Jump to content
Logo of Hans Scheenstra Makelaardij

Kerklaan 162

2282CP Rijswijk • Zuid-Holland

Sold

€ 498.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 509.810

Purchase price /m²: € 4.742

Photo Gallery

Kerklaan 162 Rijswijk
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Gelegen in het gewilde centrum van Oud Rijswijk en tevens in het leukste gedeelte van de Kerklaan, vindt u deze zeer ruime benedenwoning met voor- en achtertuin, 3 slaapkamers en een ruime inloopkast/inpandige berging. De woning ligt op steenworp afstand van de Herenstraat vol winkels en horeca. Indeling: Groene, verzorgde voortuin met overkapping voor de fietsen. Via de voordeur en het tochtportaal komt u in de hal, van waaruit er toegang is tot alle vertrekken. De hal is net als de rest van de woning voorzien van een pvc-vloer in koele kleurstelling met Fermacell ondervloer, en alle kamers zijn voorzien van paneeldeuren. De riante, doorgebroken woon-eetkamer is maar liefst 13 meter lang. Vanuit de voorkamer is er zicht op de voortuin. In de voorkamer vindt u houten kozijnen met HR++ glas (2022) en een open haard met marmeren schouw. In de achterkamer vindt u de moderne open keuken (2024). Deze is voorzien van onder- en bovenkasten in matzwarte kleurstelling en een aanrechtblad met marmerlook. De keuken bevat diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, inductiekookplaat, combi-oven en vaatwasser. Via de houten schuifpui met HR++ glas is er toegang tot de achtertuin op het zuidwesten met veel zon én privacy. In de tuin staat een overkapping en (fietsen)berging. Deze woning heeft maar liefst drie slaapkamers. De eerste slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft via de grote raampartij uitzicht op de voortuin. De andere twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen. De masterbedroom geeft via openslaande deuren toegang tot de achtertuin en wordt verwarmd middels een convectorput. De derde slaapkamer is thans in gebruik als werkkamer en ook vanuit hier is er toegang tot de achtertuin. Deze kamer heeft een vaste kast met opstelplaats voor de cv-combiketel (Remeha Avanta, 2012). De moderne badkamer (2021) is van alle gemakken voorzien. U vindt hier een inloopdouche met regendouchekop, een zit-ligbad, een dubbele wastafel met wastafelmeubel en een handdoekradiator. Het separate toilet is in dezelfde stijl getegeld als de badkamer, en is voorzien van een hangend toilet en fonteintje. Tot slot is er een grote inloopkast/inpandige berging met vaste kastenwand en kast met wasmachineaansluiting en eventueel plek voor een droger. Kortom: bent u op zoek naar een benedenwoning met veel buitenruimte, bergruimte en slaapkamers, die u zonder verbouwingskosten kunt betrekken? Dan is deze leuke benedenwoning nabij winkels, horeca, scholen en uitvalswegen zeker een bezichtiging waard! Aanvullende informatie; - Gelegen op eigen grond. - Oplevering in overleg - Actieve VvE met 6 leden, maandbijdrage € 150,-, MJOP, reservefonds en collectieve opstalverzekering aanwezig. Dak vervangen in 2023. - Energielabel D, geheel voorzien van HR++ glas en vloerisolatie aanwezig. - Kijk voor exacte maatvoering (NEN 2580) naar de officiële meetstaat en plattegronden. - Onze verkoopvoorwaarden zijn van toepassing, deze zijn ter inzage. - Biedingen welke worden gedaan zonder de woning gezien te hebben, worden mede vanwege de wet WWFT niet in behandeling genomen. De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.

Mortgage berekenen

€ 498.000

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 509.810

3,04%

Yearly

%

€ 24.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 498.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
105 m²
Content
394 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
1921
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta 35c (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
15-09-2025
Sale date
25-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2282

Google Maps

Map of Rijswijk

Explore Rijswijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Rijswijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijswijk.

Residents

-

Geen data

Average WOZ

-

Geen data

Average income per person.

EUR 30.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.398

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijswijk
Period Crimes
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijswijk.

Frequently asked questions about living in Rijswijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Rijswijk

View more homes in this location.