Aller directement au contenu
Logo de FYN Makelaardij

Schettereind 19

6116BW Roosteren • Limburg

Vendu sous réserve

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 2.687

Galerie de photos

Schettereind 19 Roosteren
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristieke woonboerderij met diverse bijgebouwen en landelijke ligging in Roosteren Algemene informatie Aan het rustige en landelijke Schettereind 19 in Roosteren ligt deze karakteristieke woonboerderij uit circa 1850 — een pand met historie, charme en sfeer. Roosteren is een geliefd dorp in de gemeente Echt-Susteren, centraal gelegen nabij de Belgische grens en op korte afstand van uitvalswegen richting Sittard, Maastricht en Roermond. De groene omgeving met diverse wandel- en fietsroutes langs de Maas biedt volop rust en ruimte, terwijl voorzieningen als winkels, basisschool en horeca binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Bouw De woonboerderij is oorspronkelijk gebouwd rond 1850 en kenmerkt zich door de degelijke, traditionele bouwstijl. De gevels zijn opgetrokken uit metselwerk en het dak is belegd met dakpannen; dit werd in 2007 volledig vernieuwd, waardoor de woning is voorzien van een solide dakconstructie. In de loop der jaren is de woning op diverse punten gemoderniseerd, met behoud van het authentieke karakter. De meeste kozijnen zijn voorzien van dubbel glas, terwijl de karakteristieke houten raamverdelingen en profileringen behouden zijn gebleven. De vloeren bestaan grotendeels uit houten vloerdelen, wat bijdraagt aan de warme, landelijke uitstraling. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Nefit HR-combiketel uit 2018 (eigendom). De woning beschikt over vier woonlagen: kelder, begane grond, eerste verdieping en zolder. Kelder Onder de sfeervolle “opkamer” bevindt zich een authentieke provisiekelder, bereikbaar vanuit de gang. De kelder is droog, netjes afgewerkt en biedt voldoende ruimte voor het bewaren van levensmiddelen, wijn of voorraad. Begane grond Bij binnenkomst valt direct de ruime centrale gang op, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Deze centrale verbinding zorgt voor een logische en prettige indeling van de leefruimtes. Aan de voorzijde ligt de woonkamer met de charmante “opkamer”: een verhoogd zitgedeelte dat zorgt voor een speels hoogteverschil en een knusse sfeer. Aangrenzend bevinden zich de eetkamer en de keuken. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, dubbele spoelbak, magnetron en oven. Achter de keuken ligt een bijkeuken met witgoedaansluitingen, een badkamer met inloopdouche en wastafel, en een apart toilet. Vanuit de bijkeuken is er tevens een doorgang naar buiten, wat deze ruimte bijzonder praktisch maakt. Daarnaast is er nog een tweede bijkeuken, bereikbaar vanuit de gang, met een directe doorgang naar de achtergelegen bijgebouwen. Deze ruimtes bestaan uit een grote schuur, royale hobbyruimte en garage met elektrische poort. De mogelijkheden zijn hier eindeloos — van werkplaats of opslagruimte tot het houden van kleinvee of het realiseren van een atelier of praktijk aan huis. Eerste verdieping Via de trap in de gang is de eerste verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, stuk voor stuk ruim en voorzien van dubbel glas in de karakteristieke houten kozijnen. De kamers zijn respectievelijk ca. 12 m², 14 m², 7 m² en 7 m² groot. De houten vloerdelen zorgen voor een warme, landelijke uitstraling die perfect past bij de stijl van het huis. Op de overloop bevindt zich een raam met enkel glas. Verder is er een ruime opslagruimte, ideaal te gebruiken als berging of eventueel te verbouwen tot werkkamer of hobbyruimte. In deze ruimte bevindt zich tevens de Nefit HR-combiketel (2018). Een vlizotrap biedt toegang tot de zolder. Zolder De zolder strekt zich uit over de gehele lengte van de woning en heeft een houten vloer, afgewerkt met houten vloerdelen. Het dak is, zoals genoemd, in 2007 vernieuwd, waardoor deze verdieping een degelijke en droge bergruimte vormt. Momenteel dient de zolder als berging, maar de ruimte biedt mogelijkheden voor uitbreiding — bijvoorbeeld tot extra slaapkamer of werkkamer. Bijzonderheden • Bouwjaar circa 1850 • Authentieke woonboerderij met veel karakter en charme • Woonoppervlakte ca. 146 m² • Dak volledig vernieuwd in 2007 • Vier slaapkamers en ruime opslagruimte op de verdieping • Grote schuur, royale hobbyruimte en garage met elektrische poort • Landelijke ligging in een rustige omgeving nabij uitvalswegen INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
13 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
447 m²
Contenu
866 m³
Autre espace intérieur
195 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1850
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-11-2025
Date de vente
11-04-2026

Équipements de garage

Elektrische deur en stromend water

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6116

Google Maps

Localisation de Roosteren

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Roosteren

Chiffres de logement et de quartier dans Roosteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roosteren. En 2025 étaient 1.540 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 332.000.

Résidents

1.540

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 332.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

76

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roosteren
Année Résidents
2021 1.425
2022 1.450
2023 1.490
2024 1.495
2025 1.540

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roosteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 307.000
2024 EUR 304.000
2025 EUR 332.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 430 0-15: 185 15-25: 150 25-45: 315 45-65: 455

Niveau d'enseignement

Hoger

330

Praktisch

310

Middelbaar

500

Origine des habitants (2025)

Europa

200

Nederland

1.235

Buiten Europa

95

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 97
Appartementen 72
Tussenwoningen 124
Vrijstaande woningen 249
Twee-onder-één-kap woningen 177

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 176
1970 tot 1980 176
1980 tot 1990 81
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 14
2020 en later 8

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

186

Étiquette G

137

Étiquette D

119

Étiquette B

100

Étiquette A

73

Étiquette F

71

Étiquette E

24

Étiquette A++

6

Étiquette A+

3

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roosteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.640 3.430
2021 1.850 3.450
2022 1.440 3.300
2023 1.120 3.100
2024 1.100 3.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.410

Koopwoning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.360

Appartement

Gaz: 720 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.670

Vrijstaande woning

Gaz: 1.370 • Électricité: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.960

Activité dans Roosteren (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 180

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roosteren
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 8
jul 2025 5
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 12
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 11
okt 2025 4
sep 2024 8
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roosteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roosteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roosteren?

Roosteren telt in 2025 ongeveer 1.540 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosteren is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosteren ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 76 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosteren?

In Roosteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 249 woningen.

Meer maisons in Roosteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.