Jump to content
Logo of FYN Makelaardij

Schettereind 19

6116BW Roosteren • Limburg

Sold subject to confirmation

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 2.687

Photo Gallery

Schettereind 19 Roosteren
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke woonboerderij met diverse bijgebouwen en landelijke ligging in Roosteren Algemene informatie Aan het rustige en landelijke Schettereind 19 in Roosteren ligt deze karakteristieke woonboerderij uit circa 1850 — een pand met historie, charme en sfeer. Roosteren is een geliefd dorp in de gemeente Echt-Susteren, centraal gelegen nabij de Belgische grens en op korte afstand van uitvalswegen richting Sittard, Maastricht en Roermond. De groene omgeving met diverse wandel- en fietsroutes langs de Maas biedt volop rust en ruimte, terwijl voorzieningen als winkels, basisschool en horeca binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Bouw De woonboerderij is oorspronkelijk gebouwd rond 1850 en kenmerkt zich door de degelijke, traditionele bouwstijl. De gevels zijn opgetrokken uit metselwerk en het dak is belegd met dakpannen; dit werd in 2007 volledig vernieuwd, waardoor de woning is voorzien van een solide dakconstructie. In de loop der jaren is de woning op diverse punten gemoderniseerd, met behoud van het authentieke karakter. De meeste kozijnen zijn voorzien van dubbel glas, terwijl de karakteristieke houten raamverdelingen en profileringen behouden zijn gebleven. De vloeren bestaan grotendeels uit houten vloerdelen, wat bijdraagt aan de warme, landelijke uitstraling. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Nefit HR-combiketel uit 2018 (eigendom). De woning beschikt over vier woonlagen: kelder, begane grond, eerste verdieping en zolder. Kelder Onder de sfeervolle “opkamer” bevindt zich een authentieke provisiekelder, bereikbaar vanuit de gang. De kelder is droog, netjes afgewerkt en biedt voldoende ruimte voor het bewaren van levensmiddelen, wijn of voorraad. Begane grond Bij binnenkomst valt direct de ruime centrale gang op, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Deze centrale verbinding zorgt voor een logische en prettige indeling van de leefruimtes. Aan de voorzijde ligt de woonkamer met de charmante “opkamer”: een verhoogd zitgedeelte dat zorgt voor een speels hoogteverschil en een knusse sfeer. Aangrenzend bevinden zich de eetkamer en de keuken. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, dubbele spoelbak, magnetron en oven. Achter de keuken ligt een bijkeuken met witgoedaansluitingen, een badkamer met inloopdouche en wastafel, en een apart toilet. Vanuit de bijkeuken is er tevens een doorgang naar buiten, wat deze ruimte bijzonder praktisch maakt. Daarnaast is er nog een tweede bijkeuken, bereikbaar vanuit de gang, met een directe doorgang naar de achtergelegen bijgebouwen. Deze ruimtes bestaan uit een grote schuur, royale hobbyruimte en garage met elektrische poort. De mogelijkheden zijn hier eindeloos — van werkplaats of opslagruimte tot het houden van kleinvee of het realiseren van een atelier of praktijk aan huis. Eerste verdieping Via de trap in de gang is de eerste verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, stuk voor stuk ruim en voorzien van dubbel glas in de karakteristieke houten kozijnen. De kamers zijn respectievelijk ca. 12 m², 14 m², 7 m² en 7 m² groot. De houten vloerdelen zorgen voor een warme, landelijke uitstraling die perfect past bij de stijl van het huis. Op de overloop bevindt zich een raam met enkel glas. Verder is er een ruime opslagruimte, ideaal te gebruiken als berging of eventueel te verbouwen tot werkkamer of hobbyruimte. In deze ruimte bevindt zich tevens de Nefit HR-combiketel (2018). Een vlizotrap biedt toegang tot de zolder. Zolder De zolder strekt zich uit over de gehele lengte van de woning en heeft een houten vloer, afgewerkt met houten vloerdelen. Het dak is, zoals genoemd, in 2007 vernieuwd, waardoor deze verdieping een degelijke en droge bergruimte vormt. Momenteel dient de zolder als berging, maar de ruimte biedt mogelijkheden voor uitbreiding — bijvoorbeeld tot extra slaapkamer of werkkamer. Bijzonderheden • Bouwjaar circa 1850 • Authentieke woonboerderij met veel karakter en charme • Woonoppervlakte ca. 146 m² • Dak volledig vernieuwd in 2007 • Vier slaapkamers en ruime opslagruimte op de verdieping • Grote schuur, royale hobbyruimte en garage met elektrische poort • Landelijke ligging in een rustige omgeving nabij uitvalswegen INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
13 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
447 m²
Content
866 m³
Other enclosed space
195 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1850
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-11-2025
Sale date
11-04-2026

Garage facilities

Elektrische deur en stromend water

Maps

Postal code map

Postcode map for 6116

Google Maps

Location of Roosteren

Geographic orientation and real estate agent density in Roosteren

Residential and neighborhood statistics in Roosteren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roosteren. In 2025 were there 1.540 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 332.000.

Residents

1.540

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 332.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

76

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roosteren
Year Residents
2021 1.425
2022 1.450
2023 1.490
2024 1.495
2025 1.540

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roosteren
Year Average WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 307.000
2024 EUR 304.000
2025 EUR 332.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 430 0-15: 185 15-25: 150 25-45: 315 45-65: 455

Education level

Hoger

330

Praktisch

310

Middelbaar

500

Origin of residents (2025)

Europa

200

Nederland

1.235

Buiten Europa

95

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 97
Appartementen 72
Tussenwoningen 124
Vrijstaande woningen 249
Twee-onder-één-kap woningen 177

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 176
1970 tot 1980 176
1980 tot 1990 81
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 14
2020 en later 8

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

186

Label G

137

Label D

119

Label B

100

Label A

73

Label F

71

Label E

24

Label A++

6

Label A+

3

Label A+++

2

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roosteren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.640 3.430
2021 1.850 3.450
2022 1.440 3.300
2023 1.120 3.100
2024 1.100 3.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.410

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.360

Appartement

Gas: 720 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.960

Business activity in Roosteren (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 180

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roosteren
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 8
jul 2025 5
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 12
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 11
okt 2025 4
sep 2024 8
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roosteren.

Frequently asked questions about living in Roosteren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roosteren?

Roosteren telt in 2025 ongeveer 1.540 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosteren is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosteren ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 76 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosteren?

In Roosteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 249 woningen.

Meer houses in Roosteren

View more homes in this location.