Résidents
39.915
Dernière année: 2025
Atalantaweg 15
5247KZ Rosmalen • Noord-Brabant
Disponible
€ 719.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 735.230
Prix d'achat /m²: € 5.136
Galerie de photos
Description
KOMWONEN in deze frisse, moderne en goed afgewerkte twee-onder-één-kap woning, vrij gelegen aan de rand van De Groote Wielen. Een woning die direct indruk maakt door de complete afwerking, het goede onderhoud en de warme uitstraling. De woning heeft een gashaard, een alarminstallatie, een mooie houten veranda, maatwerkkasten in de slaapkamers, eikenhouten vloeren op de verdiepingen en een wijnklimaatkast in de keuken. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, er zijn 10 zonnepanelen en een energielabel A. Ook aan de buitenzijde is veel aandacht besteed: de kozijnen zijn in 2025 geschilderd en de gevels zijn in 2025 gereinigd en opnieuw gekeimt, dit alles geeft de woning een frisse, verzorgde uitstraling. Omgeving De woning ligt op een prachtige locatie binnen De Groote Wielen, aan de rand van de wijk. Hierdoor geniet je aan de voorzijde van een vrij uitzicht en een heerlijk gevoel van ruimte. De wijk staat bekend om haar ruime opzet, groenvoorzieningen, waterpartijen en speeltuintjes. Met de fiets of auto bereik je binnen enkele minuten het winkelcentrum van De Groote Wielen, het gezellige en uitgebreide centrum van Rosmalen én het bourgondische hart van ’s-Hertogenbosch. Ook sportvoorzieningen, zorgfaciliteiten, een basisschool/kindcentrum, een middelbare school en uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar. Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast, garderoberuimte en toilet. Aan de voorzijde vind je de royale leefkeuken met een complete en luxe keukenopstelling voorzien van onder andere een vaatwasser, koelkast, combi-oven, gaskookplaat, afzuigkap, kokendwaterkraan, close-in-boiler en een wijnklimaatkast. De keuken biedt volop werk- en bergruimte en heeft een gezellig bargedeelte en een ruim spoel-/werkeiland. De eethoek bij de erker is een heerlijke en zonnige plek met een prachtig vrij uitzicht. De uitgebouwde woonkamer straalt warmte en sfeer uit, mede dankzij de moderne gashaard en de openslaande deuren naar de veranda en de tuin. Onder de trap heb je een praktische provisieruimte. De gehele begane grond is afgewerkt met een moderne natuurstenen vloer met vloerverwarming en strak stucwerk, met inbouwspots in het plafond. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met fraaie eikenhouten vloeren. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een frans balkon, terwijl een andere slaapkamer is voorzien van luxe maatwerkkasten. De royale ouderslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een royale inloopkast met tevens maatwerkkasten. De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, separate douche en wastafelmeubel met waskom. Tweede verdieping Een verrassend ruime en open verdieping met volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het realiseren van één of twee extra slaapkamers. Momenteel is deze ruimte ingericht met een werkplek en een logeerkamer. De grote raampartij aan de voorzijde zorgt voor veel lichtinval en geeft deze verdieping een uniek karakter. Aan de achterzijde is aanvullend een dakraam geplaatst. Verder is er een praktische, aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de cv-ketel. Extra bergruimte vind je in de afgesloten berging. Buitenruimte De nieuw aangelegde achtertuin op het noordwesten is een heerlijke plek om het hele jaar door van te genieten. De sfeervolle houten veranda vormt hierbij een echte eyecatcher en verlengt het buitenleven optimaal. De tuin is verzorgd aangelegd met kunstgras, terrassen plantenborders, een beregeningsinstallatie en diverse licht- en elektrapunten. Daarnaast beschikt de woning over een grote geïsoleerde berging en een praktische achterom. Op de ruime oprit is plaats voor meerdere auto’s.
Prêt immobilier berekenen
€ 719.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 735.230
3,04%
Annuellement
%
€ 35.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 719.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 282 m²
- Contenu
- 490 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 22 m²
- Espace de stockage externe
- 16 m²
- Aire de la cour arrière
- 124 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2007
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaand kunststof
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Niet aanwezig, wel mogelijk
Planification
- Proposé depuis
- 22-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Balansventilatie
- dakraam
- frans balkon
- glasvezelkabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Rosmalen
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Rosmalen
Chiffres de logement et de quartier dans Rosmalen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rosmalen. En 2025 étaient 39.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 489.295.
Moyenne WOZ
EUR 489.295
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 20.422
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.342
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 37.184 |
| 2022 | 37.569 |
| 2023 | 38.375 |
| 2024 | 39.237 |
| 2025 | 39.915 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 368.816 |
| 2022 | EUR 392.907 |
| 2023 | EUR 461.553 |
| 2024 | EUR 473.295 |
| 2025 | EUR 489.295 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 7.725
0-15: 7.300
15-25: 4.180
25-45: 9.995
45-65: 10.705
Niveau d'enseignement
Hoger
11.790
Praktisch
5.950
Middelbaar
10.210
Origine des habitants (2025)
Europa
2.395
Nederland
33.185
Buiten Europa
4.345
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.915
Appartementen
4.306
Tussenwoningen
6.654
Vrijstaande woningen
2.300
Twee-onder-één-kap woningen
1.650
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
52
1900 tot 1925
116
1925 tot 1950
520
1950 tot 1970
2.668
1970 tot 1980
2.857
1980 tot 1990
2.395
1990 tot 2000
1.429
2000 tot 2010
2.146
2010 tot 2020
1.496
2020 en later
1.146
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
5.212
Étiquette C
4.654
Étiquette B
2.540
Étiquette D
1.375
Étiquette A+++
1.024
Étiquette F
702
Étiquette A+
592
Étiquette E
461
Étiquette G
416
Étiquette A++++
385
Étiquette A++
272
Étiquette A+++++
4
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.208 | 3.275 |
| 2021 | 1.370 | 3.329 |
| 2022 | 1.065 | 3.118 |
| 2023 | 887 | 2.950 |
| 2024 | 842 | 3.015 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 917 • Électricité: 2.982
Huurwoning
Gaz: 659 • Électricité: 2.156
Koopwoning
Gaz: 972 • Électricité: 3.253
Appartement
Gaz: 506 • Électricité: 1.807
Tussenwoning
Gaz: 833 • Électricité: 2.770
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 4.302
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.031 • Électricité: 3.312
Activité dans Rosmalen (2025)
Handel en HORECA
755
Nijverheid en energie
830
Zakelijke dienstverlening
1.770
Overheid, onderwijs en zorg
1.040
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
365
Financiele diensten en onroerendgoed
345
Cultuur, recreatie en overige diensten
545
Nombre total d'établissements: 5.720
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 100 |
| jan 2026 | 83 |
| jul 2025 | 113 |
| jun 2025 | 104 |
| mei 2025 | 121 |
| mrt 2025 | 103 |
| nov 2024 | 114 |
| nov 2025 | 81 |
| okt 2024 | 123 |
| okt 2025 | 141 |
| sep 2024 | 97 |
| sep 2025 | 122 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rosmalen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rosmalen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?
Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rosmalen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?
In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.
Meer maisons in Rosmalen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kruisherenborch 40
5241KJ Rosmalen
€ 519.500 k.k.
€ 4.403/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 171 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
De Buis 22
5247LN Rosmalen
€ 2.795 p/m
€ 14/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 200 m²
- Superficie du terrain
- 73 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Heer en Beekstraat 29
5242AC Rosmalen
€ 3.250.000 k.k.
€ 9.104/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 357 m²
- Superficie du terrain
- 1275 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Wethouder Noppenlaan 49
5243XL Rosmalen
€ 670.000 k.k.
€ 4.437/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 151 m²
- Superficie du terrain
- 327 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Willem Elsschotstraat 7
5242GK Rosmalen
€ 499.000 k.k.
€ 3.752/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 173 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Emeraldpad 26
5247KG Rosmalen
€ 869.000 k.k.
€ 4.598/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 189 m²
- Superficie du terrain
- 313 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Brabanthoeven 231
5244HR Rosmalen
€ 439.000 k.k.
€ 4.347/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 148 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Boterbloemstraat 4
5241AD Rosmalen
€ 749.000 k.k.
€ 4.329/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 173 m²
- Superficie du terrain
- 315 m²
- Chambres de coucher
- 4
