Ir directamente al contenido
Logotipo de KOMWONEN makelaars

Atalantaweg 15

5247KZ Rosmalen • Noord-Brabant

Disponible

€ 719.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 735.230

Precio de compra /m²: € 5.136

Galería de fotos

Atalantaweg 15 Rosmalen
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

KOMWONEN in deze frisse, moderne en goed afgewerkte twee-onder-één-kap woning, vrij gelegen aan de rand van De Groote Wielen. Een woning die direct indruk maakt door de complete afwerking, het goede onderhoud en de warme uitstraling. De woning heeft een gashaard, een alarminstallatie, een mooie houten veranda, maatwerkkasten in de slaapkamers, eikenhouten vloeren op de verdiepingen en een wijnklimaatkast in de keuken. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, er zijn 10 zonnepanelen en een energielabel A. Ook aan de buitenzijde is veel aandacht besteed: de kozijnen zijn in 2025 geschilderd en de gevels zijn in 2025 gereinigd en opnieuw gekeimt, dit alles geeft de woning een frisse, verzorgde uitstraling. Omgeving De woning ligt op een prachtige locatie binnen De Groote Wielen, aan de rand van de wijk. Hierdoor geniet je aan de voorzijde van een vrij uitzicht en een heerlijk gevoel van ruimte. De wijk staat bekend om haar ruime opzet, groenvoorzieningen, waterpartijen en speeltuintjes. Met de fiets of auto bereik je binnen enkele minuten het winkelcentrum van De Groote Wielen, het gezellige en uitgebreide centrum van Rosmalen én het bourgondische hart van ’s-Hertogenbosch. Ook sportvoorzieningen, zorgfaciliteiten, een basisschool/kindcentrum, een middelbare school en uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar. Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast, garderoberuimte en toilet. Aan de voorzijde vind je de royale leefkeuken met een complete en luxe keukenopstelling voorzien van onder andere een vaatwasser, koelkast, combi-oven, gaskookplaat, afzuigkap, kokendwaterkraan, close-in-boiler en een wijnklimaatkast. De keuken biedt volop werk- en bergruimte en heeft een gezellig bargedeelte en een ruim spoel-/werkeiland. De eethoek bij de erker is een heerlijke en zonnige plek met een prachtig vrij uitzicht. De uitgebouwde woonkamer straalt warmte en sfeer uit, mede dankzij de moderne gashaard en de openslaande deuren naar de veranda en de tuin. Onder de trap heb je een praktische provisieruimte. De gehele begane grond is afgewerkt met een moderne natuurstenen vloer met vloerverwarming en strak stucwerk, met inbouwspots in het plafond. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met fraaie eikenhouten vloeren. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een frans balkon, terwijl een andere slaapkamer is voorzien van luxe maatwerkkasten. De royale ouderslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een royale inloopkast met tevens maatwerkkasten. De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, separate douche en wastafelmeubel met waskom. Tweede verdieping Een verrassend ruime en open verdieping met volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het realiseren van één of twee extra slaapkamers. Momenteel is deze ruimte ingericht met een werkplek en een logeerkamer. De grote raampartij aan de voorzijde zorgt voor veel lichtinval en geeft deze verdieping een uniek karakter. Aan de achterzijde is aanvullend een dakraam geplaatst. Verder is er een praktische, aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de cv-ketel. Extra bergruimte vind je in de afgesloten berging. Buitenruimte De nieuw aangelegde achtertuin op het noordwesten is een heerlijke plek om het hele jaar door van te genieten. De sfeervolle houten veranda vormt hierbij een echte eyecatcher en verlengt het buitenleven optimaal. De tuin is verzorgd aangelegd met kunstgras, terrassen plantenborders, een beregeningsinstallatie en diverse licht- en elektrapunten. Daarnaast beschikt de woning over een grote geïsoleerde berging en een praktische achterom. Op de ruime oprit is plaats voor meerdere auto’s.

Hipoteca berekenen

€ 719.000

Coste del comprador (estimado): € 16.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 735.230

3,04%

Anualmente

%

€ 35.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 719.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Área del lote
282 m²
Contenido
490 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
124 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaand kunststof
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5247

Mapas de Google

Mapa de Rosmalen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Rosmalen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rosmalen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rosmalen. En 2025 había 39.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 489.295.

Inhabitantes

39.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 489.295

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 20.422

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.342

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rosmalen
Año Inhabitantes
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rosmalen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Nivel académico

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.212

Etiqueta C

4.654

Etiqueta B

2.540

Etiqueta D

1.375

Etiqueta A+++

1.024

Etiqueta F

702

Etiqueta A+

592

Etiqueta E

461

Etiqueta G

416

Etiqueta A++++

385

Etiqueta A++

272

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rosmalen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 917 • Electricidad: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Electricidad: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Electricidad: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Electricidad: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Electricidad: 3.312

Actividad empresarial en Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Número total de establecimientos empresariales: 5.720

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rosmalen
Periodo Delitos
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rosmalen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rosmalen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer viviendas in Rosmalen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.