Résidents
39.915
Dernière année: 2025
De Zonkade 12
5247MP Rosmalen • Noord-Brabant
Disponible
€ 1.495.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 31.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 29.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.526.750
Prix d'achat /m²: € 6.795
Galerie de photos
Description
Op een van de mooiste locaties in de De Groote Wielen, gelegen op een schiereiland direct aan open vaarwater, bevindt zich deze exclusieve vrijstaande villa. Deze uitstekend onderhouden woning combineert een hoogwaardige afwerking met royale leefruimtes, veel privacy en een unieke ligging aan het water. Met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, een inpandige garage, oprit met plaats voor meerdere auto’s en een zonnige tuin met eigen aanlegsteiger, biedt deze villa alles wat u zich kunt wensen op het gebied van comfortabel en luxe wonen. Bij aankomst wordt u direct verwelkomd door de stijlvolle architectuur en de fraaie ligging aan, en met een wijds zicht op water en groen. Een woning met een unieke combinatie van wonen en recreëren op en aan het water. Inhoud ca. 872 m3, woonopp. ca. 220 m2, perceel 433 m2, bouwjaar 2018 Begane grond: De hal/entree met garderoberuimte en trapopgang biedt toegang naar de inpandige garage, toiletruimte met fonteintje en living. De royale living waar de woonkamer en woonkeuken op harmonieuze wijze met elkaar zijn verbonden, kenmerken zich door de grote raampartijen, die zorgen voor een aangename lichtinval en een prachtig uitzicht op de tuin en het water. Het zitgedeelte is afgewerkt met een nette houten vloer en beschikt over een op maat gemaakt tv-meubel en een sfeervolle gashaard. De luxe woonkeuken vormt een echte eyecatcher en is voorzien van een royaal kookeiland en wandmeubel en beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, twee combi-ovens, ingebouwde koffiemachine, koelkast en vriezer. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken bieden openslaande deuren toegang tot het terras, waardoor binnen- en buitenleven moeiteloos in elkaar overlopen. De inpandige garage biedt daarnaast volop ruimte voor opslag of het stallen van fietsen en is eenvoudig om te bouwen tot een kantoor of speelkamer. De fraai, onder architectuur aangelegde achtertuin vormt zonder twijfel één van de hoogtepunten van deze woning. De tuin ligt direct aan het water en beschikt over meerdere terrassen, verzorgde beplanting, een beregeningsinstallatie, automatische tuinverlichting en een eigen aanlegsteiger met houten berging. Het overdekte terras met gashaard biedt een heerlijke plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Daarnaast bevindt zich in de tuin een tweede praktische houten berging en achterom. De combinatie van water, ruimte en privacy zorgt hier dagelijks voor een heerlijk vakantiegevoel. 1e Verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer beschikt over praktische vaste kastruimte. De twee overige slaapkamers zijn eveneens van goed formaat en daardoor uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De luxe badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. 2e verdieping: Hier bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer en een ruime berging met de standplaats van de cv-ketel. Vanuit beide slaapkamers heeft u toegang tot heen royale dakterras. Een heerlijke plek om in alle rust te genieten van de zon en het uitzicht over het water en de groene omgeving. Deze unieke villa is geheel voorzien van dubbele beglazing, vloerverwarming, strak gestukte wanden en plafonds en 15 zonnepanelen. In de Groote Wielen is een goed voorzieningenniveau aanwezig met winkels, (basis)scholen, kinderopvang, gezondheidscentrum en verschillende sportverenigingen. Maar van hieruit bent u ook binnen enkele minuten in het centrum van Rosmalen en ’s-Hertogenbosch. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn goed, net als de bereikbaarheid van de snelwegen.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.495.000
Coûts d'achat (estimés): € 31.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 29.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.526.750
3,04%
Annuellement
%
€ 74.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (02-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.495.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 220 m²
- Superficie du terrain
- 433 m²
- Contenu
- 872 m³
- Autre espace intérieur
- 22 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 41 m²
- Espace de stockage externe
- 7 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2018
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gehele vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 02-06-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Rosmalen
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Rosmalen
Chiffres de logement et de quartier dans Rosmalen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rosmalen. En 2025 étaient 39.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 489.295.
Moyenne WOZ
EUR 489.295
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 20.422
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.342
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 37.184 |
| 2022 | 37.569 |
| 2023 | 38.375 |
| 2024 | 39.237 |
| 2025 | 39.915 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 368.816 |
| 2022 | EUR 392.907 |
| 2023 | EUR 461.553 |
| 2024 | EUR 473.295 |
| 2025 | EUR 489.295 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 7.725
0-15: 7.300
15-25: 4.180
25-45: 9.995
45-65: 10.705
Niveau d'enseignement
Hoger
11.790
Praktisch
5.950
Middelbaar
10.210
Origine des habitants (2025)
Europa
2.395
Nederland
33.185
Buiten Europa
4.345
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.915
Appartementen
4.306
Tussenwoningen
6.654
Vrijstaande woningen
2.300
Twee-onder-één-kap woningen
1.650
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
52
1900 tot 1925
116
1925 tot 1950
520
1950 tot 1970
2.668
1970 tot 1980
2.857
1980 tot 1990
2.395
1990 tot 2000
1.429
2000 tot 2010
2.146
2010 tot 2020
1.496
2020 en later
1.146
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
5.212
Étiquette C
4.654
Étiquette B
2.540
Étiquette D
1.375
Étiquette A+++
1.024
Étiquette F
702
Étiquette A+
592
Étiquette E
461
Étiquette G
416
Étiquette A++++
385
Étiquette A++
272
Étiquette A+++++
4
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.208 | 3.275 |
| 2021 | 1.370 | 3.329 |
| 2022 | 1.065 | 3.118 |
| 2023 | 887 | 2.950 |
| 2024 | 842 | 3.015 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 917 • Électricité: 2.982
Huurwoning
Gaz: 659 • Électricité: 2.156
Koopwoning
Gaz: 972 • Électricité: 3.253
Appartement
Gaz: 506 • Électricité: 1.807
Tussenwoning
Gaz: 833 • Électricité: 2.770
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 4.302
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.031 • Électricité: 3.312
Activité dans Rosmalen (2025)
Handel en HORECA
755
Nijverheid en energie
830
Zakelijke dienstverlening
1.770
Overheid, onderwijs en zorg
1.040
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
365
Financiele diensten en onroerendgoed
345
Cultuur, recreatie en overige diensten
545
Nombre total d'établissements: 5.720
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 100 |
| jan 2026 | 83 |
| jul 2025 | 113 |
| jun 2025 | 104 |
| mei 2025 | 121 |
| mrt 2025 | 103 |
| nov 2024 | 114 |
| nov 2025 | 81 |
| okt 2024 | 123 |
| okt 2025 | 141 |
| sep 2024 | 97 |
| sep 2025 | 122 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rosmalen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rosmalen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?
Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rosmalen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?
In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.
Meer maisons in Rosmalen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Vincent van Goghlaan 40
5246GC Rosmalen
€ 625.000 k.k.
€ 4.032/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 155 m²
- Superficie du terrain
- 261 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Huygensstraat 11
5242CL Rosmalen
€ 729.000 k.k.
€ 4.365/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 167 m²
- Superficie du terrain
- 340 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Aquasingel 57
5247JK Rosmalen
€ 600.000 k.k.
€ 4.138/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 145 m²
- Superficie du terrain
- 128 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
De Oude Kamp 26
5247WK Rosmalen
€ 499.000 k.k.
€ 4.229/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 184 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Zandstraat 24
5242GR Rosmalen
€ 975.000 k.k.
€ 5.909/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 165 m²
- Superficie du terrain
- 817 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hoff van Hollantlaan 11
5243SR Rosmalen
€ 850.000 k.k.
€ 4.450/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 191 m²
- Superficie du terrain
- 779 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hintham 24
5246AG Rosmalen
€ 703 p/m
€ 35/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 22 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Violenstraat 7
5241AJ Rosmalen
€ 698.500 k.k.
€ 4.393/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 159 m²
- Superficie du terrain
- 247 m²
- Chambres de coucher
- 6
