Résidents
39.915
Dernière année: 2025
Vincent van Goghlaan 40
5246GC Rosmalen • Noord-Brabant
Disponible
€ 625.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 639.350
Prix d'achat /m²: € 4.032
Galerie de photos
Description
Aan ruimte geen gebrek in deze verrassend royale en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning aan de Vincent van Goghlaan in Rosmalen! De woning beschikt over een grote dakopbouw, maar liefst zes slaapkamers, een ruime woonkeuken, een zonnige achtertuin met fraaie houten overkapping, een eigen oprit voor twee auto's én een inpandige garage. Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Hintham-Zuid, met scholen, speel- en sportvoorzieningen, winkels, het IJzeren kind, de Oosterplas, de binnenstad van 's-Hertogenbosch, de dorpskern van Rosmalen en diverse uitvalswegen op korte afstand. Inhoud ca. 591 m3, woonopp. ca. 155 m2, perceel 261 m2, bouwjaar 1970 Begane grond: Via de ruime hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte met wandcloset en fonteintje betreed je de woning. De lichte en stijlvolle woonkamer is voorzien van een fraaie houten vloer met vloerverwarming, welke is doorgelegd over de gehele begane grond. De sfeervolle gashaard vormt een echte blikvanger, terwijl de grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettig uitzicht op het groen aan de voorzijde. De openslaande deuren bieden direct toegang tot het terras en de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de royale woonkeuken. Deze is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met een rechte kastenwand en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken is de inpandige garage bereikbaar. De garage is voorzien van elektra en een wateraansluiting. De achtertuin is gelegen op het oosten en verzorgd aangelegd met een ruim terras direct aan de woning, voorzien van een zonneluifel. Verder beschikt de tuin over kunstgras, sierbestrating en diverse borders met beplanting. Achter in de tuin bevindt zich een fraaie houten overkapping. Een heerlijke plek om beschut buiten te zitten en tot in de late uurtjes van het buitenleven te genieten. De tuin beschikt daarnaast over een praktische achterom. 1e Verdieping: De eerste verdieping beschikt over vier slaapkamers. De ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning. Een tweede slaapkamer beschikt over een grote ingebouwde kastenwand over de volle breedte, waarin tevens de cv-ketel is weggewerkt. Daarnaast bevinden zich aan de voorzijde nog twee slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De gehele verdieping is voorzien van horren en de ramen aan de voor- en zijkant beschikken over rolluiken. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, wandcloset en designradiator. 2e Verdieping: Via een vaste trap is de ruime tweede verdieping bereikbaar. Dankzij de grote dakopbouw is hier verrassend veel extra woonruimte gerealiseerd. Op deze verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, beide voorzien van airconditioning. Daarnaast is er een separate kamer met ingebouwde kasten, ideaal als hobbyruimte, kleedkamer of thuiswerkplek. Ook de royale overloop biedt extra gebruiksmogelijkheden. Deze keurig onderhouden woning is instapklaar en voorzien van dubbele beglazing (grotendeels HR++) en acht zonnepanelen. De woning ligt in een rustige, groene woonomgeving nabij winkels, scholen en uitvalswegen. De Oosterplas met strand, kinderboerderij en diverse recreatiemogelijkheden bevindt zich op enkele minuten loopafstand en de binnenstad van 's-Hertogenbosch is in circa tien fietsminuten bereikbaar.
Prêt immobilier berekenen
€ 625.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350
3,04%
Annuellement
%
€ 31.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (02-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 625.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 6 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 155 m²
- Superficie du terrain
- 261 m²
- Contenu
- 591 m³
- Autre espace intérieur
- 12 m²
- Aire de la cour arrière
- 82 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1970
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Mansarde dak
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas ( combiketel uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 02-06-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet
Équipements de garage
Elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Rosmalen
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Rosmalen
Chiffres de logement et de quartier dans Rosmalen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rosmalen. En 2025 étaient 39.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 489.295.
Moyenne WOZ
EUR 489.295
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 20.422
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.342
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 37.184 |
| 2022 | 37.569 |
| 2023 | 38.375 |
| 2024 | 39.237 |
| 2025 | 39.915 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 368.816 |
| 2022 | EUR 392.907 |
| 2023 | EUR 461.553 |
| 2024 | EUR 473.295 |
| 2025 | EUR 489.295 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 7.725
0-15: 7.300
15-25: 4.180
25-45: 9.995
45-65: 10.705
Niveau d'enseignement
Hoger
11.790
Praktisch
5.950
Middelbaar
10.210
Origine des habitants (2025)
Europa
2.395
Nederland
33.185
Buiten Europa
4.345
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.915
Appartementen
4.306
Tussenwoningen
6.654
Vrijstaande woningen
2.300
Twee-onder-één-kap woningen
1.650
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
52
1900 tot 1925
116
1925 tot 1950
520
1950 tot 1970
2.668
1970 tot 1980
2.857
1980 tot 1990
2.395
1990 tot 2000
1.429
2000 tot 2010
2.146
2010 tot 2020
1.496
2020 en later
1.146
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
5.212
Étiquette C
4.654
Étiquette B
2.540
Étiquette D
1.375
Étiquette A+++
1.024
Étiquette F
702
Étiquette A+
592
Étiquette E
461
Étiquette G
416
Étiquette A++++
385
Étiquette A++
272
Étiquette A+++++
4
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.208 | 3.275 |
| 2021 | 1.370 | 3.329 |
| 2022 | 1.065 | 3.118 |
| 2023 | 887 | 2.950 |
| 2024 | 842 | 3.015 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 917 • Électricité: 2.982
Huurwoning
Gaz: 659 • Électricité: 2.156
Koopwoning
Gaz: 972 • Électricité: 3.253
Appartement
Gaz: 506 • Électricité: 1.807
Tussenwoning
Gaz: 833 • Électricité: 2.770
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 4.302
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.031 • Électricité: 3.312
Activité dans Rosmalen (2025)
Handel en HORECA
755
Nijverheid en energie
830
Zakelijke dienstverlening
1.770
Overheid, onderwijs en zorg
1.040
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
365
Financiele diensten en onroerendgoed
345
Cultuur, recreatie en overige diensten
545
Nombre total d'établissements: 5.720
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 100 |
| jan 2026 | 83 |
| jul 2025 | 113 |
| jun 2025 | 104 |
| mei 2025 | 121 |
| mrt 2025 | 103 |
| nov 2024 | 114 |
| nov 2025 | 81 |
| okt 2024 | 123 |
| okt 2025 | 141 |
| sep 2024 | 97 |
| sep 2025 | 122 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rosmalen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rosmalen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?
Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rosmalen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?
In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.
Meer maisons in Rosmalen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
De Zonkade 12
5247MP Rosmalen
€ 1.495.000 k.k.
€ 6.795/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 220 m²
- Superficie du terrain
- 433 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Huygensstraat 11
5242CL Rosmalen
€ 729.000 k.k.
€ 4.365/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 167 m²
- Superficie du terrain
- 340 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Aquasingel 57
5247JK Rosmalen
€ 600.000 k.k.
€ 4.138/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 145 m²
- Superficie du terrain
- 128 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
De Oude Kamp 26
5247WK Rosmalen
€ 499.000 k.k.
€ 4.229/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 184 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Zandstraat 24
5242GR Rosmalen
€ 975.000 k.k.
€ 5.909/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 165 m²
- Superficie du terrain
- 817 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hoff van Hollantlaan 11
5243SR Rosmalen
€ 850.000 k.k.
€ 4.450/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 191 m²
- Superficie du terrain
- 779 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hintham 24
5246AG Rosmalen
€ 703 p/m
€ 35/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 22 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Violenstraat 7
5241AJ Rosmalen
€ 698.500 k.k.
€ 4.393/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 159 m²
- Superficie du terrain
- 247 m²
- Chambres de coucher
- 6
