Résidents
39.915
Dernière année: 2025
Pastoor Hoekx-singel 21
5246PA Rosmalen • Noord-Brabant
Disponible
€ 600.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 613.850
Prix d'achat /m²: € 4.286
Galerie de photos
Description
In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving bevindt zich deze uitstekend onderhouden hoekwoning met een royale uitbouw, moderne leefkeuken en maar liefst vijf slaapkamers. De woning biedt een verrassende hoeveelheid leefruimte, een hoogwaardige afwerking en een zonnige achtertuin met sfeervolle overkapping. De fraaie hoekligging in een doodlopende straat zorgt voor extra privacy en een ruimtelijk gevoel. Daarnaast is de woning uitstekend gelegen ten opzichte van winkels, scholen, sportvoorzieningen, uitvalswegen en het centrum van zowel Rosmalen als ’s-Hertogenbosch. Inhoud ca. 497 m³, woonopp. ca. 140 m², perceel 165 m², bouwjaar 1997 Begane grond: Via de overkapte entree bereikt u de hal met meterkast en toiletruimte met fonteintje. Vanuit hier heeft u toegang tot de royale, uitgebouwde living. Deze sfeervolle leefruimte is afgewerkt met glad gestucte muren en een nette laminaatvloer en biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde en de royale lichtstraat zorgen voor een aangename lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken met vloerverwarming. De keuken is uitgevoerd met een semi-kookeiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, ingebouwde koffiemachine, Quooker (7 liter), combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. De schuifpui zorgt voor een directe verbinding met de tuin. Praktisch is de trapopgang, die netjes achter een deur is weggewerkt. Daarnaast beschikt de ruimte over een ruime provisiekast, ideaal voor extra opslag. De verzorgde achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en beschikt over een terras met brede zonneluifel, volwassen beplanting, een praktische berging en een sfeervolle overkapping, beide voorzien van elektra. Een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een handige achterom. 1e Verdieping De eerste verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers, allen voorzien van een nette laminaatvloer. De moderne, geheel betegelde luxe badkamer is compleet uitgevoerd met een whirlpool, ingebouwde tv, douche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, designradiator en een zwevend toilet. Dankzij het aanwezige raam beschikt de badkamer over prettige daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie. 2e Verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot nog twee volwaardige kamers, die momenteel in gebruik zijn als thuiswerkruimte. Dankzij de aanwezige verwarming en dakkapellen (dakleer vernieuwd in 2024) beschikken beide kamers over veel natuurlijk licht en zijn zij uitstekend geschikt als slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Daarnaast zijn de ramen aan de achterzijde uitgerust met zonnescreens. Tevens bevinden zich op deze verdieping de opstelling van de technische installaties en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Praktische bergschotten zorgen hier voor extra bergruimte. Deze ruime, instapklare woning is volledig voorzien van dubbele beglazing en HR+ beglazing en is ideaal gelegen in een zeer kindvriendelijke woonomgeving nabij een speelweide en is tevens gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A2 en A59 en op fietsafstand van de binnenstad. - Hoekwoning aan een rustige, doodlopende weg - Royale uitbouw met lichtstraat - Moderne leefkeuken met kookeiland, Quooker en inbouw koffiezetappparaat - 5 volwaardige (slaap)kamers - Luxe badkamer met dubbele wastafel, douche, whirlpool en televisie - Tuin op het zuidwesten met overkapping
Prêt immobilier berekenen
€ 600.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850
3,21%
Annuellement
%
€ 30.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 600.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 165 m²
- Contenu
- 497 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 2 m²
- Espace de stockage externe
- 10 m²
- Aire de la cour arrière
- 30 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1997
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
Planification
- Proposé depuis
- 04-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Rosmalen
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Rosmalen
Chiffres de logement et de quartier dans Rosmalen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rosmalen. En 2025 étaient 39.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 489.295.
Moyenne WOZ
EUR 489.295
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 20.422
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.342
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 37.184 |
| 2022 | 37.569 |
| 2023 | 38.375 |
| 2024 | 39.237 |
| 2025 | 39.915 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 368.816 |
| 2022 | EUR 392.907 |
| 2023 | EUR 461.553 |
| 2024 | EUR 473.295 |
| 2025 | EUR 489.295 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 7.725
0-15: 7.300
15-25: 4.180
25-45: 9.995
45-65: 10.705
Niveau d'enseignement
Hoger
11.790
Praktisch
5.950
Middelbaar
10.210
Origine des habitants (2025)
Europa
2.395
Nederland
33.185
Buiten Europa
4.345
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.915
Appartementen
4.306
Tussenwoningen
6.654
Vrijstaande woningen
2.300
Twee-onder-één-kap woningen
1.650
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
52
1900 tot 1925
116
1925 tot 1950
520
1950 tot 1970
2.668
1970 tot 1980
2.857
1980 tot 1990
2.395
1990 tot 2000
1.429
2000 tot 2010
2.146
2010 tot 2020
1.496
2020 en later
1.146
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
5.212
Étiquette C
4.654
Étiquette B
2.540
Étiquette D
1.375
Étiquette A+++
1.024
Étiquette F
702
Étiquette A+
592
Étiquette E
461
Étiquette G
416
Étiquette A++++
385
Étiquette A++
272
Étiquette A+++++
4
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.208 | 3.275 |
| 2021 | 1.370 | 3.329 |
| 2022 | 1.065 | 3.118 |
| 2023 | 887 | 2.950 |
| 2024 | 842 | 3.015 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 917 • Électricité: 2.982
Huurwoning
Gaz: 659 • Électricité: 2.156
Koopwoning
Gaz: 972 • Électricité: 3.253
Appartement
Gaz: 506 • Électricité: 1.807
Tussenwoning
Gaz: 833 • Électricité: 2.770
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 4.302
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.031 • Électricité: 3.312
Activité dans Rosmalen (2025)
Handel en HORECA
755
Nijverheid en energie
830
Zakelijke dienstverlening
1.770
Overheid, onderwijs en zorg
1.040
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
365
Financiele diensten en onroerendgoed
345
Cultuur, recreatie en overige diensten
545
Nombre total d'établissements: 5.720
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 100 |
| jan 2026 | 83 |
| jul 2025 | 113 |
| jun 2025 | 104 |
| mei 2025 | 121 |
| mrt 2025 | 103 |
| nov 2024 | 114 |
| nov 2025 | 81 |
| okt 2024 | 123 |
| okt 2025 | 141 |
| sep 2024 | 97 |
| sep 2025 | 122 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rosmalen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rosmalen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?
Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rosmalen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?
In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.
Meer maisons in Rosmalen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Maliskampsestraat 86
5248NR Rosmalen
€ 2.950.000 k.k.
€ 7.564/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 390 m²
- Superficie du terrain
- 5450 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Kruisstraat 26
5247RE Rosmalen
€ 1.750.000 k.k.
€ 5.627/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 311 m²
- Superficie du terrain
- 5045 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Warande 19
5245DT Rosmalen
€ 629.000 k.k.
€ 4.953/m²
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 136 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Christoffel Wüststraat 34
5246GW Rosmalen
€ 525.000 k.k.
€ 3.947/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 133 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Seringenstraat 25
5241XJ Rosmalen
€ 490.000 k.k.
€ 4.537/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 195 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kastanjelaan 7
5248BG Rosmalen
€ 1.450.000 k.k.
€ 5.052/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 287 m²
- Superficie du terrain
- 809 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Spirealaan 21
5247HJ Rosmalen
€ 565.000 k.k.
€ 4.313/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 138 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hintham 113
5246AE Rosmalen
€ 549.000 k.k.
€ 7.521/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- 224 m²
- Chambres de coucher
- 3
