Aller directement au contenu
Logo de Deelen Makelaars SOEST • SOESTERBERG • BAARN

Bosstraat 35

3766AC Soest • Utrecht

Vendu

€ 2.095.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 43.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 41.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.138.750

Prix d'achat /m²: € 5.631

Galerie de photos

Bosstraat 35 Soest
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een villa waar luxe en comfort elkaar ontmoeten, een unieke villa die geen gelijke kent én een villa die op enkele minuutjes loopafstand van het natuurgebied De Soester Duinen ligt, maar ook in de nabijheid van winkelcentrum en trein- en busstation Soest-Zuid. Een werkelijk prachtig rietgedekt modern landhuis met een royaal bijgebouw in dezelfde stijl. Samen vormen zij een geheel dat niet alleen indruk maakt, maar vooral voelt als een droom die werkelijkheid is geworden. Achter de villa strekt zich een op het zuidwesten gelegen tuin uit, volledig omsloten voor optimale privacy. Hier vormt het verwarmde buitenzwembad (8 x 4 meter) het stralende middelpunt, geflankeerd door een rietgedekte veranda waar je tot in de late uurtjes kunt genieten. Of je nu baantjes trekt of ontspannen met een boek in de zon zit, deze plek nodigt uit tot buiten leven in alle seizoenen. Wie denkt dat het hierbij blijft, heeft het souterrain nog niet gezien. Een tweede verwarmd zwembad glanst je tegemoet, de jacuzzi, sauna, fitnessruimte en een stijlvolle bar maken het geheel compleet. De verlichting is naar wens aan te passen, zodat je de juiste sfeer kunt creëren. Indeling De statige hal met vide en als eyecatcher de trap, garderobe en gastentoilet vormt de entree tot de woning. De living is ruim, licht en tuingericht, met openslaande deuren, houten vloer en een open haard. Aangrenzend ligt een kantoor of speelkamer. De handgemaakte woonkeuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur en opent via dubbele deuren naar de serre met tweede haard. Een bijkeuken met extra keukenopstelling completeert het geheel. Op de eerste verdieping vind je de masterbedroom met inloopkast en een luxe badkamer met bad, douche, toilet, dubbele wastafel, vloerverwarming én koeling. Daarnaast zijn er twee royale slaapkamers en een tweede badkamer met dezelfde hoogwaardige afwerking. Op zolder bevindt zich de vierde slaapkamer met extra bergruimte. Het bijgebouw herbergt een dubbele garage, is volledig onderkelderd en voorzien van een toilet. In het souterrain bevindt zich onder andere de filter- en pompinstallatie van het zwembad. De verdieping heeft veel daglicht en is geschikt als werk- of hobbyruimte of chill plek voor de kinderen. Bijzonderheden Bouwjaar 2010 Energielabel A Binnen- én buitenzwembad, beide verwarmd via nieuwe warmtepomp Dubbele garage met vloerverwarming en -koeling Uitgebreide domotica-installatie en camerabeveiliging Alle vloeren verwarmd én gekoeld KENMERKEN - Perceeloppervlak: 1.075m2 - Oppervlakte wonen: 347m2 - Oppervlakte veranda: 25m2 - Oppervlakte garage/bergruimte: 87m2 - Inhoud woning: 1.306m3 - Inhoud garage/bergruimte: 300m3

Prêt immobilier berekenen

€ 2.095.000

Coûts d'achat (estimés): € 43.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 41.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.138.750

3,04%

Annuellement

%

€ 104.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.095.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
372 m²
Superficie du terrain
1075 m²
Contenu
1415 m³
Espace de stockage externe
86 m²
Aire de la cour arrière
621 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met riet
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Open haard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Aardwarmte en Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, 3 inloopdouches, jacuzzi, 2 dubbele wastafels, 2 ligbaden, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • domotica
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3766

Google Maps

Soest sur la carte

Explorez Soest et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Soest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Soest. En 2025 étaient 39.985 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 484.514.

Résidents

39.985

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 484.514

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.291

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.195

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Soest
Année Résidents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Soest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Niveau d'enseignement

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origine des habitants (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.811

Étiquette A

4.067

Étiquette B

3.065

Étiquette G

2.005

Étiquette D

1.826

Étiquette E

1.647

Étiquette F

1.020

Étiquette A+++

192

Étiquette A+

187

Étiquette A++

109

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Soest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.072 • Électricité: 3.075

Huurwoning

Gaz: 745 • Électricité: 1.953

Koopwoning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.092

Appartement

Gaz: 668 • Électricité: 1.843

Tussenwoning

Gaz: 927 • Électricité: 2.694

Vrijstaande woning

Gaz: 1.597 • Électricité: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.283 • Électricité: 3.410

Activité dans Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Nombre total d'établissements: 6.490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Soest
Période Délits
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Soest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Soest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer maisons in Soest

Voir plus d'habitations dans cette ville.