Aller directement au contenu
Logo de Verrips Makelaardij o.z.

Eigendomweg 85

3765EB Soest • Utrecht

Disponible

€ 789.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 806.630

Prix d'achat /m²: € 6.023

Galerie de photos

Eigendomweg 85 Soest
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van het geliefde Soest-Zuid staat deze karaktervolle halfvrijstaande woning met royaal bijgebouw, een heerlijke tuin op het zuidoosten en verrassend veel leefruimte. De woning is bovendien voorzien van 8 zonnepanelen, waarmee duurzaamheid en wooncomfort hand in hand gaan. Een huis dat op meerdere manieren bijzonder is: sfeervol, licht en rijk aan authentieke details, terwijl comfort en functionaliteit op natuurlijke wijze zijn geïntegreerd. Hier woont u rustig en vrij, met volop privacy en toch op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen. Al bij binnenkomst valt de warme en uitnodigende sfeer direct op. De hal is voorzien van originele wandtegels die de woning een charmant en eigen karakter geven. Het moderne, zwevende toilet met fonteintje is keurig en praktisch uitgevoerd. Via fraaie deuren met roedeverdeling bereikt u de leefruimtes, waar de doorleefde houten vloer direct zorgt voor een warme uitstraling. De woonkamer is heerlijk licht en sfeervol, mede dankzij de glas-in-loodramen en de sfeervolle roede deuren. De ruimte heeft een prettige verbinding met de tuin en biedt aan de voorzijde een vrij uitzicht over de diepe voortuin en het omliggende groen. Een gezellige zijbeuk met nis en ingebouwde boekenkast geeft de woonkamer extra karakter en sfeer. De aanwezige schouwen bieden bovendien de mogelijkheid voor het realiseren van een open haard of houtkachel, waarmee de ruimte nog meer warmte en gezelligheid krijgt. De uitgebouwde dichte keuken vormt een fijne en lichte plek in huis, met volop contact met de tuin. De keuken is voorzien van onder meer een inductiekookplaat, oven en koelkast, evenals een praktische opstelling voor wasmachine en droger. Vanuit de keuken loopt u zo de tuin in, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. Op de eerste verdieping leidt de stijlvolle trap met tussenbordes naar drie volwaardige slaapkamers. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime ouderslaapkamer met toegang tot het balkon. Daarnaast ligt nog een tweede slaapkamer aan de achterzijde. De derde slaapkamer aan de voorzijde is eveneens heerlijk ruim en licht. Het split-level niveau op de verdieping zorgt voor een speels en uniek karakter. De badkamer is neutraal uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douchehoek, wastafel met spiegelkast en een toilet. Via een vaste trap bereikt u de vierde slaapkamer op de zolderverdieping met brede dakkapel en veel praktische bergruimte. Een verdieping die tevens volop mogelijkheden biedt voor opslag of eventueel als werk- of hobbyruimte. Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. Het royale oprijpad biedt ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein. De tuin is een heerlijke plek om te ontspannen en van het vrije uitzicht te genieten. Deze biedt daarnaast toegang tot het royale bijgebouw. De voormalige garage met overkapping is omgebouwd tot een comfortabele werk- of chillruimte. Deze ruimte is volledig geïsoleerd, verwarmd en voorzien van openslaande deuren en een sfeervolle vide, waardoor een bijzonder multifunctionele plek is ontstaan. Ideaal als atelier, thuiswerkruimte, hobbyruimte of plek voor een tiener. Daarnaast bevindt zich in de tuin nog een charmant houten tuinhuis. Ook de ligging maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. Aan de rand van Soest-Zuid woont u hier op loop- en fietsafstand van werkelijk alle voorzieningen. De Soester Duinen met haar uitgestrekte bossen liggen nabij, evenals een treinstation met directe verbinding naar Utrecht Centraal, diverse basisscholen en twee buurtwinkelcentra. Een heerlijke woonomgeving waar rust, natuur en bereikbaarheid perfect samenkomen. • Karaktervolle half vrijstaande uitgebouwde woning • Gelegen aan de rand van Soest-Zuid • Jaren '30 woning met veel karakteristieke details o Hal voorzien van originele tegels op de wand o Glas in lood aanwezig o Doorgelegde houten vloer op de begane grond • Lichte woonkamer dankzij grote raampartijen o Voorzien van twee oude schouwen o Sfeervolle nis met vaste boekenkast o Vrij uitzicht aan de voorzijde over de groene voortuin • Uitgebouwde keuken voorzien van divers apparatuur o Opstelplaats wasmachine en droger • Fraai trappen huis, met tussenbordes • Volledig nieuwe schoorsteen met de buren (2024) • Meterkast vervangen in januari 2026 • Schilderwerk buitenzijde is grotendeels in 2022 uitgevoerd • 3 slaapkamers op de de eerste verdieping o Hoofdslaapkamer aan achterzijde met balkon o Splitlevel • Badkamer voorzien van ligbad, wastafel met spiegelkast en toilet (sanibroyeur) • Vierde slaap-/werkkamer op de tweede verdieping o Voorzien van vaste trap en brede dakkapel o Bergruimte • Ruim oprijpad o Meerdere auto’s parkeren op eigen terrein • Vrij gelegen perceel met achtertuin op het zuidoosten: o Voorzien van terras, ruim gazon en diverse beplanting en bomen o Altijd keurig onderhouden en zorgvuldig aangelegd o Veel privacy, vrij uitzicht • Volledig geïsoleerde bijgebouw o Voorzien van openslaande deuren en vide o Verwarmd o Ideaal te gebruiken als kantoor, werk-, chill- of tienerruimte • Verduurzaamd: o 8 zonnepanelen • Parkeren op eigen terrein • Courante locatie ten opzichte van de voorzieningen: o 5 minuten fietsen: de bossen en de Duinen, twee winkelcentra, diverse basisscholen én het openbaar vervoer (naar Utrecht CS, Amersfoort CS en Hilversum CS)

Prêt immobilier berekenen

€ 789.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 806.630

3,26%

Annuellement

%

€ 39.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 789.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
475 m²
Contenu
462 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
215 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3765

Google Maps

Soest sur la carte

Explorez Soest et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Soest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Soest. En 2025 étaient 39.985 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 484.514.

Résidents

39.985

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 484.514

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.291

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.195

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Soest
Année Résidents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Soest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Niveau d'enseignement

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origine des habitants (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.811

Étiquette A

4.067

Étiquette B

3.065

Étiquette G

2.005

Étiquette D

1.826

Étiquette E

1.647

Étiquette F

1.020

Étiquette A+++

192

Étiquette A+

187

Étiquette A++

109

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Soest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.072 • Électricité: 3.075

Huurwoning

Gaz: 745 • Électricité: 1.953

Koopwoning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.092

Appartement

Gaz: 668 • Électricité: 1.843

Tussenwoning

Gaz: 927 • Électricité: 2.694

Vrijstaande woning

Gaz: 1.597 • Électricité: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.283 • Électricité: 3.410

Activité dans Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Nombre total d'établissements: 6.490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Soest
Période Délits
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Soest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Soest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer maisons in Soest

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.