Aller directement au contenu
Logo de Verrips Makelaardij o.z.

Klarinet 351

3766GR Soest • Utrecht

Vendu

€ 619.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 633.230

Prix d'achat /m²: € 4.798

Galerie de photos

Klarinet 351 Soest
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Rustig en aan de achterzijde zeer vrij gelegen uitgebouwde hoekwoning met verwarmde garage, ruime oprit met carport (voorzien van sfeervolle spots), een vrijstaande stenen berging mét sauna, overkapping én een fraai aangelegde, besloten achtertuin op het zuidwesten. Hier geniet je volop van privacy, de vijverpartij en de rust van een groene omgeving, met een eigen achterom voor extra gemak. Ook aan duurzaamheid is gedacht: de woning is grotendeels voorzien van HR++ glas en maar liefst 11 zonnepanelen met optimizers. Wat deze plek extra bijzonder maakt, is het bosplantsoen nagenoeg direct achter de woning. Dit grenst aan één van de vele vijvers die de geliefde wijk Overhees rijk is. Natuur vind je in Ophees op tien minuten loopafstand. De dassen en reeën lopen hier heerlijk vrij rond! Vanuit de tuingerichte woonkamer kijk je ook uit op het groen en ervaar je een gevoel van vrijheid, met letterlijk een stukje natuur om de hoek. Ondanks de groene en rustige ligging zijn voorzieningen dichtbij: basisscholen, een kleinschalig winkelcentrum, een kinderboerderij, cultureel centrum én een bushalte liggen allemaal binnen 5 minuten fietsen. En zelfs een kinderspeelplaatsje vind je aan het einde van de straat; ideaal voor gezinnen. Via de entree kom je in de hal met modern zwevend toilet en garderoberuimte. De royale, uitgebouwde woon-/eetkamer ademt sfeer met een prachtige eikenhouten vloer. De serre zorgt voor een heerlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen; een heerlijke plek om elk seizoen te beleven. De keuken in lichte kleurstelling met donker composiet aanrechtblad is modern en praktisch ingericht in L-opstelling, voorzien van vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin. Een fijne plek om samen te koken. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer (voorheen twee kamers) met vaste kastenwand en openslaande deuren naar een balkon over de volle breedte. Hier geniet je in alle rust van de laatste zonnestralen van de dag. De luxe badkamer is een kleine wellnessruimte met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en zwevend toilet. Aan de voorzijde ligt nog een fijne slaap- of werkkamer. De verdieping is afgewerkt met stijlvolle massieve grenen vloer en luxe binnendeuren. Op de tweede verdieping vind je nog twee slaap-/werkkamers. De kamer aan de achterzijde heeft eveneens een grenen vloer. De kamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij ramen aan twee kanten en biedt ruimte voor de wasmachine, droger en cv-ketel. Vanuit hier is er toegang tot de ruime bergvliering. De woning ligt ideaal ten opzichte van uitvalswegen (A1, A27 en A28) én omgeven door natuur. Voor een fijne wandeling of fietstocht liggen Landgoed Pijnenburg, het Baarnse Bos en de Soesterduinen letterlijk om de hoek. Bijzonderheden: • Uitgebouwde hoekwoning met verwarmde garage • Ruime oprit met carport voorzien van sfeervolle spots • Vrijstaande stenen berging met eigen sauna • Fraai aangelegde, besloten achtertuin (ZW) met vijverpartij, overkapping en achterom • Duurzaam: grotendeels HR++ glas en 11 zonnepanelen (met optimizers) • Tuingerichte woonkamer met serre en eikenhouten vloer • Moderne keuken in L-opstelling met vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin o keramische kookplaat o vaatwasser o magnetron o oven • Luxe badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet • Royale slaapkamer met balkon over de volle breedte van de woning • In totaal vier slaap-/werkkamers en een ruime bergvliering • Rustige ligging direct aan bosplantsoen en vijver • Voorzieningen zoals scholen, winkels, kinderboerderij en busstation op loop- en fietsafstand • Nabij uitvalswegen A1, A27 en A28 • Omringd door prachtige natuur: Landgoed Pijnenburg, Baarnse Bos en Soesterduinen Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 619.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 633.230

3,04%

Annuellement

%

€ 30.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 619.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
245 m²
Contenu
490 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
17-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3766

Google Maps

Soest sur la carte

Explorez Soest et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Soest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Soest. En 2025 étaient 39.985 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 484.514.

Résidents

39.985

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 484.514

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.291

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.195

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Soest
Année Résidents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Soest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Niveau d'enseignement

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origine des habitants (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.811

Étiquette A

4.067

Étiquette B

3.065

Étiquette G

2.005

Étiquette D

1.826

Étiquette E

1.647

Étiquette F

1.020

Étiquette A+++

192

Étiquette A+

187

Étiquette A++

109

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Soest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.072 • Électricité: 3.075

Huurwoning

Gaz: 745 • Électricité: 1.953

Koopwoning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.092

Appartement

Gaz: 668 • Électricité: 1.843

Tussenwoning

Gaz: 927 • Électricité: 2.694

Vrijstaande woning

Gaz: 1.597 • Électricité: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.283 • Électricité: 3.410

Activité dans Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Nombre total d'établissements: 6.490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Soest
Période Délits
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Soest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Soest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer maisons in Soest

Voir plus d'habitations dans cette ville.