Aller directement au contenu
Logo de Wolfsgoed Makelaardij

Ericaweg 10

3776MD Stroe • Gelderland

Vendu

€ 645.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 659.750

Prix d'achat /m²: € 5.560

Galerie de photos

Ericaweg 10 Stroe
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een rustige locatie nabij het dorpscentrum van Stroe bevindt zich deze charmante vrijstaande woning met eigen oprit, carport, garage en een heerlijk tuin. De woning is door de huidige bewoners met oog voor detail volledig gemoderniseerd en verduurzaamd. Binnen geniet u van een lichte woonkamer, woonkeuken met kookeiland en drie ruime slaapkamers. Wat deze woning onderscheidt, is de bijzondere combinatie van een kantoorruimte, grote garage/berging en een kelder, volop functionele ruimte voor werk, hobby’s en opslag. De fraai aangelegde achtertuin met volop privacy is een groene oase waar je heerlijk kunt ontspannen en ongestoord kunt genieten van het buitenleven. Entree/hal: Via de overdekte entree betreedt u de woning en komt u in de hal met trapopgang. Door de vide ervaart u hier direct een ruimtelijk gevoel. In de hal bevindt zich een deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit hier krijgt u toegang tot zowel de woonkamer als het kantoor. Woonkamer: De sfeervolle woonkamer heeft een warme uitstraling met een gestuct plafond, strakke wanden en een keurige pvc-vloer, die voorzien is van vloerverwarming. Grote raampartijen aan de voor- en zijkant zorgen voor een aangename lichtinval. In de woonkamer bevindt zich ook het eetgedeelte, dat meer dan voldoende ruimte biedt voor een grote eettafel. Via stijlvolle en-suite deuren, met daaromheen op maat gemaakte kasten, bereikt u de ruime woonkeuken. Woonkeuken: Deze gezellige woonkeuken is uitgerust met een royale keukeninrichting, bestaande uit een wandopstelling en een kookeiland. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuiginstallatie, combi-oven, vaatwasmachine en een koelkast. Daarnaast biedt de opstelling meer dan voldoende opbergruimte voor uw keukengerei en voorraad. Dankzij de openslaande deuren heeft u vanuit de keuken direct toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor een goede verbinding met het buitenleven. Kantoor/bijkeuken: Vanuit de keuken komt u in een multifunctionele tussenhal, die momenteel dienstdoet als kantoor. Vanuit hier heeft u toegang tot een praktische kelder – ideaal voor extra bergruimte – én de bijkeuken. Deze bijkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met de witgoedaansluitingen en de C.V. installatie. Bovendien biedt deze ruimte directe toegang tot de achtertuin en een inpandige doorgang naar de garage/berging. 1e verdieping: De overloop, voorzien van een groot Velux-dakraam, biedt toegang tot drie verzorgde slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers hebben een prima maatvoering en zijn voorzien van een tapijtvloer, kunststof kozijnen en horren. De ouderslaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, beschikt over een vaste kastenwand en door de royale plafondhoogte voelt deze heerlijk ruim aan. Badkamer: De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met glazen deuren en rainshower, wastafel, tweede toilet en een designradiator. Tuin: In deze tuin kunt u optimaal genieten van het buitenleven. Dankzij de beschutte ligging aan de achterzijde ervaart u hier veel privacy. De tuin is een oase van groen, aangelegd met een gazon, een fijn terras, bestrating, borders met beplanting en bomen. Al met al een heerlijke tuin waar rust en vrijheid centraal staan. Vanuit de tuin heeft u tevens toegang tot een ruime berging met bergzolder, die in open verbinding staat met de garage aan de voorzijde van de woning. Deze garage is voorzien van openslaande deuren naar de oprit. De oprit biedt ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Woonomgeving: De woning is gelegen op een rustige locatie, nabij het dorpscentrum van Stroe. Voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en sportfaciliteiten zijn op loopafstand bereikbaar. Bovendien bevinden de snelweg A1, diverse uitvalswegen en de uitgestrekte bossen zich op slechts enkele minuten afstand.

Prêt immobilier berekenen

€ 645.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 659.750

3,04%

Annuellement

%

€ 32.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 645.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
413 m²
Contenu
600 m³
Autre espace intérieur
46 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3776

Google Maps

Stroe sur la carte

Explorez Stroe et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Stroe

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Stroe. En 2025 étaient 1.760 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 534.000.

Résidents

1.760

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 534.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

64

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Stroe
Année Résidents
2021 1.670
2022 1.670
2023 1.690
2024 1.705
2025 1.760

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Stroe
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 505.000
2025 EUR 534.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 270 0-15: 330 15-25: 255 25-45: 445 45-65: 460

Niveau d'enseignement

Hoger

210

Praktisch

480

Middelbaar

620

Origine des habitants (2025)

Europa

40

Nederland

1.650

Buiten Europa

75

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 124
Appartementen 70
Tussenwoningen 198
Vrijstaande woningen 261
Twee-onder-één-kap woningen 84

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 187
1970 tot 1980 134
1980 tot 1990 120
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 124
2010 tot 2020 85
2020 en later 145

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

177

Étiquette C

149

Étiquette B

112

Étiquette D

64

Étiquette F

61

Étiquette G

56

Étiquette A++++

48

Étiquette A+++

47

Étiquette E

24

Étiquette A+

16

Étiquette A++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Stroe
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.530 3.850
2021 1.780 4.030
2022 1.420 3.860
2023 1.150 3.670
2024 1.100 3.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.050

Huurwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.930

Koopwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.860

Appartement

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.290

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.870

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.470

Activité dans Stroe (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Stroe
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 17
nov 2025 7
okt 2024 7
okt 2025 9
sep 2024 8
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Stroe.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Stroe

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Stroe?

Stroe telt in 2025 ongeveer 1.760 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stroe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stroe is in 2025 circa € 534.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stroe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stroe ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stroe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 64 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stroe?

In Stroe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 261 woningen.

Meer maisons in Stroe

Voir plus d'habitations dans cette ville.