Direkt zum Inhalt
Logo von Wolfsgoed Makelaardij

Ericaweg 10

3776MD Stroe • Gelderland

Verkauft

€ 645.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 659.750

Kaufpreis /m²: € 5.560

Fotoalbum

Ericaweg 10 Stroe
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een rustige locatie nabij het dorpscentrum van Stroe bevindt zich deze charmante vrijstaande woning met eigen oprit, carport, garage en een heerlijk tuin. De woning is door de huidige bewoners met oog voor detail volledig gemoderniseerd en verduurzaamd. Binnen geniet u van een lichte woonkamer, woonkeuken met kookeiland en drie ruime slaapkamers. Wat deze woning onderscheidt, is de bijzondere combinatie van een kantoorruimte, grote garage/berging en een kelder, volop functionele ruimte voor werk, hobby’s en opslag. De fraai aangelegde achtertuin met volop privacy is een groene oase waar je heerlijk kunt ontspannen en ongestoord kunt genieten van het buitenleven. Entree/hal: Via de overdekte entree betreedt u de woning en komt u in de hal met trapopgang. Door de vide ervaart u hier direct een ruimtelijk gevoel. In de hal bevindt zich een deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit hier krijgt u toegang tot zowel de woonkamer als het kantoor. Woonkamer: De sfeervolle woonkamer heeft een warme uitstraling met een gestuct plafond, strakke wanden en een keurige pvc-vloer, die voorzien is van vloerverwarming. Grote raampartijen aan de voor- en zijkant zorgen voor een aangename lichtinval. In de woonkamer bevindt zich ook het eetgedeelte, dat meer dan voldoende ruimte biedt voor een grote eettafel. Via stijlvolle en-suite deuren, met daaromheen op maat gemaakte kasten, bereikt u de ruime woonkeuken. Woonkeuken: Deze gezellige woonkeuken is uitgerust met een royale keukeninrichting, bestaande uit een wandopstelling en een kookeiland. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuiginstallatie, combi-oven, vaatwasmachine en een koelkast. Daarnaast biedt de opstelling meer dan voldoende opbergruimte voor uw keukengerei en voorraad. Dankzij de openslaande deuren heeft u vanuit de keuken direct toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor een goede verbinding met het buitenleven. Kantoor/bijkeuken: Vanuit de keuken komt u in een multifunctionele tussenhal, die momenteel dienstdoet als kantoor. Vanuit hier heeft u toegang tot een praktische kelder – ideaal voor extra bergruimte – én de bijkeuken. Deze bijkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met de witgoedaansluitingen en de C.V. installatie. Bovendien biedt deze ruimte directe toegang tot de achtertuin en een inpandige doorgang naar de garage/berging. 1e verdieping: De overloop, voorzien van een groot Velux-dakraam, biedt toegang tot drie verzorgde slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers hebben een prima maatvoering en zijn voorzien van een tapijtvloer, kunststof kozijnen en horren. De ouderslaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, beschikt over een vaste kastenwand en door de royale plafondhoogte voelt deze heerlijk ruim aan. Badkamer: De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met glazen deuren en rainshower, wastafel, tweede toilet en een designradiator. Tuin: In deze tuin kunt u optimaal genieten van het buitenleven. Dankzij de beschutte ligging aan de achterzijde ervaart u hier veel privacy. De tuin is een oase van groen, aangelegd met een gazon, een fijn terras, bestrating, borders met beplanting en bomen. Al met al een heerlijke tuin waar rust en vrijheid centraal staan. Vanuit de tuin heeft u tevens toegang tot een ruime berging met bergzolder, die in open verbinding staat met de garage aan de voorzijde van de woning. Deze garage is voorzien van openslaande deuren naar de oprit. De oprit biedt ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Woonomgeving: De woning is gelegen op een rustige locatie, nabij het dorpscentrum van Stroe. Voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en sportfaciliteiten zijn op loopafstand bereikbaar. Bovendien bevinden de snelweg A1, diverse uitvalswegen en de uitgestrekte bossen zich op slechts enkele minuten afstand.

Hypothek berekenen

€ 645.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 659.750

3,04%

Jährlich

%

€ 32.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 645.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
413 m²
Inhalt
600 m³
Sonstiger Innenraum
46 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3776

Google Karten

Stroe auf der Karte

Erkunden Sie Stroe und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Stroe

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Stroe. In 2025 waren da 1.760 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 534.000.

Einwohner

1.760

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 534.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

64

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Stroe
Jahr Einwohner
2021 1.670
2022 1.670
2023 1.690
2024 1.705
2025 1.760

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Stroe
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 505.000
2025 EUR 534.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 270 0-15: 330 15-25: 255 25-45: 445 45-65: 460

Ausbildungsstufe

Hoger

210

Praktisch

480

Middelbaar

620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

40

Nederland

1.650

Buiten Europa

75

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 124
Appartementen 70
Tussenwoningen 198
Vrijstaande woningen 261
Twee-onder-één-kap woningen 84

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 187
1970 tot 1980 134
1980 tot 1990 120
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 124
2010 tot 2020 85
2020 en later 145

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

177

Bezeichnung C

149

Bezeichnung B

112

Bezeichnung D

64

Bezeichnung F

61

Bezeichnung G

56

Bezeichnung A++++

48

Bezeichnung A+++

47

Bezeichnung E

24

Bezeichnung A+

16

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Stroe
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.530 3.850
2021 1.780 4.030
2022 1.420 3.860
2023 1.150 3.670
2024 1.100 3.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.050

Huurwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.930

Koopwoning

Gas: 1.180 • Strom: 3.860

Appartement

Gas: 1.060 • Strom: 3.290

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Strom: 3.470

Betriebsaktivität in Stroe (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Stroe
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 17
nov 2025 7
okt 2024 7
okt 2025 9
sep 2024 8
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Stroe.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Stroe

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Stroe?

Stroe telt in 2025 ongeveer 1.760 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stroe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stroe is in 2025 circa € 534.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stroe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stroe ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stroe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 64 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stroe?

In Stroe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 261 woningen.

Meer Häuser in Stroe

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.