Aller directement au contenu
Logo de Kok & Heijkamp Makelaars - 't Harde

Houtrustweg 22

8084CD 't Harde • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en 't Harde

Galerie de photos

Houtrustweg 22 't Harde
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUSTIGE BOSRANDLOCATIE | RUIM OPGEZET PERCEEL | 4 SLAAPKAMERS + ZOLDERKAMER | ZONNEPANELEN EN HR++ BEGLAZING Aan de rand van ’t Harde, waar de bomen beginnen en de vogels je wakker fluiten, staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning op een perceel van maar liefst 340 m². Houtrustweg 22 is zo’n plek waar kinderen buiten spelen, waar je zó het bos in wandelt en waar binnen en buiten net zo prettig zijn. Met vier slaapkamers, een royale zolder en een diepe tuin is dit een echt gezins(t)huis op een bijzonder mooie plek. Groen, ruim en toch centraal! De ligging tegen de bosrand aan maakt dit huis extra aantrekkelijk voor natuurliefhebbers en gezinnen met opgroeiende kinderen. Je loopt zo het groen in, terwijl ook de voorzieningen van ’t Harde op korte afstand liggen. Denk aan scholen, sportvoorzieningen, winkels en het NS-station. Via de Eperweg zit je bovendien zó op de A28 richting Zwolle of Amersfoort. Rust én bereikbaarheid, hier gaan ze samen. Begane grond: Je komt binnen via de overdekte entree aan de voorzijde van de woning. In de hal tref je het toilet, een kelderkast en de meterkast aan. Vanuit hier loop je via de keuken naar de lichte woonkamer, die dankzij het grote raam aan de voorzijde en zijkant een fijne sfeer ademt. De eethoek ligt aan de tuinzijde, met uitzicht op groen en privacy. Midden in de woonkamer zorgt de houtkachel voor extra warmte en gezelligheid in de wintermaanden. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de open keuken en die is verrassend ruim. De rechte opstelling met veel kastruimte en inbouwapparatuur maakt het tot een praktische en prettige plek om te koken. Vanuit de keuken stap je zó de tuin in. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers te vinden, waarvan twee ruim en twee iets compacter. Elke kamer beschikt over prettige lichtinval en een rustige afwerking. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde heeft toegang tot een breed balkon, ideaal voor een koffie in het zonnetje. De badkamer is netjes en voorzien van een wastafelmeubel, douche en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: De vaste trap brengt je naar de zolderverdieping met een dakraam en een keurige afwerking. Deze ruimte is geschikt als logeerplek, werkruimte of extra slaapkamer. Ook tref je hier de aansluitingen voor wasmachine en droger aan. Buitenruimte: Zowel de voor- als de achtertuin zijn verzorgd aangelegd met volwassen groen. De achtertuin is breed, diep en biedt volop zon- én schaduwplekken. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen garage van maar liefst 23 m² met elektra – ideaal voor de auto, fietsen, gereedschap of als klusruimte. De oprit aan de zijkant biedt plek voor meerdere auto’s op eigen terrein. Kenmerken: • Bouwjaar: 1968 • Perceeloppervlakte: 340 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 110 m² • Inhoud woning: 388 m³ • Externe bergruimte: 23 m² • Verwarming middels CV-combiketel (Atag A244C, 2014) en houtkachel • Voorzien van muurisolatie, vloerisolatie en HR++ beglazing • Energielabel C, geldig tot 10-09-2035 • 10 zonnepanelen aanwezig • Gelegen aan de rand van het bos Laat je verrassen door de ruimte, de ligging en de mogelijkheden die deze woning je biedt. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek het zelf! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
340 m²
Contenu
388 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
23 m²
Aire de la cour arrière
195 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag a244C (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8084

Google Maps

Voir 't Harde sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 't Harde

Chiffres de logement et de quartier dans 't Harde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans 't Harde. En 2025 étaient 6.985 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

6.985

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

185

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in 't Harde
Année Résidents
2021 6.890
2022 6.975
2023 7.040
2024 7.000
2025 6.985

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en 't Harde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.565 0-15: 1.240 15-25: 785 25-45: 1.660 45-65: 1.735

Niveau d'enseignement

Hoger

1.130

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.290

Origine des habitants (2025)

Europa

175

Nederland

6.430

Buiten Europa

375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 584
Appartementen 381
Tussenwoningen 1.021
Vrijstaande woningen 601
Twee-onder-één-kap woningen 421

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 1.349
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 185
2020 en later 82

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

782

Étiquette C

650

Étiquette D

433

Étiquette B

340

Étiquette F

237

Étiquette E

220

Étiquette G

150

Étiquette A+++

58

Étiquette A+

48

Étiquette A++

32

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en 't Harde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 2.910
2021 1.500 2.990
2022 1.160 2.870
2023 970 2.730
2024 930 2.830

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.110

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.360

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 3.010

Activité dans 't Harde (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 745

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans 't Harde
Période Délits
jan 2025 26
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 7
mei 2025 22
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 10
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de 't Harde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans 't Harde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft 't Harde?

't Harde telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Harde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Harde?

In 't Harde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.021 woningen.

Meer maisons in 't Harde

Voir plus d'habitations dans cette ville.