Ir directamente al contenido
Logotipo de Kok & Heijkamp Makelaars - 't Harde

Houtrustweg 22

8084CD 't Harde • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en 't Harde

Galería de fotos

Houtrustweg 22 't Harde
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

RUSTIGE BOSRANDLOCATIE | RUIM OPGEZET PERCEEL | 4 SLAAPKAMERS + ZOLDERKAMER | ZONNEPANELEN EN HR++ BEGLAZING Aan de rand van ’t Harde, waar de bomen beginnen en de vogels je wakker fluiten, staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning op een perceel van maar liefst 340 m². Houtrustweg 22 is zo’n plek waar kinderen buiten spelen, waar je zó het bos in wandelt en waar binnen en buiten net zo prettig zijn. Met vier slaapkamers, een royale zolder en een diepe tuin is dit een echt gezins(t)huis op een bijzonder mooie plek. Groen, ruim en toch centraal! De ligging tegen de bosrand aan maakt dit huis extra aantrekkelijk voor natuurliefhebbers en gezinnen met opgroeiende kinderen. Je loopt zo het groen in, terwijl ook de voorzieningen van ’t Harde op korte afstand liggen. Denk aan scholen, sportvoorzieningen, winkels en het NS-station. Via de Eperweg zit je bovendien zó op de A28 richting Zwolle of Amersfoort. Rust én bereikbaarheid, hier gaan ze samen. Begane grond: Je komt binnen via de overdekte entree aan de voorzijde van de woning. In de hal tref je het toilet, een kelderkast en de meterkast aan. Vanuit hier loop je via de keuken naar de lichte woonkamer, die dankzij het grote raam aan de voorzijde en zijkant een fijne sfeer ademt. De eethoek ligt aan de tuinzijde, met uitzicht op groen en privacy. Midden in de woonkamer zorgt de houtkachel voor extra warmte en gezelligheid in de wintermaanden. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de open keuken en die is verrassend ruim. De rechte opstelling met veel kastruimte en inbouwapparatuur maakt het tot een praktische en prettige plek om te koken. Vanuit de keuken stap je zó de tuin in. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers te vinden, waarvan twee ruim en twee iets compacter. Elke kamer beschikt over prettige lichtinval en een rustige afwerking. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde heeft toegang tot een breed balkon, ideaal voor een koffie in het zonnetje. De badkamer is netjes en voorzien van een wastafelmeubel, douche en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: De vaste trap brengt je naar de zolderverdieping met een dakraam en een keurige afwerking. Deze ruimte is geschikt als logeerplek, werkruimte of extra slaapkamer. Ook tref je hier de aansluitingen voor wasmachine en droger aan. Buitenruimte: Zowel de voor- als de achtertuin zijn verzorgd aangelegd met volwassen groen. De achtertuin is breed, diep en biedt volop zon- én schaduwplekken. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen garage van maar liefst 23 m² met elektra – ideaal voor de auto, fietsen, gereedschap of als klusruimte. De oprit aan de zijkant biedt plek voor meerdere auto’s op eigen terrein. Kenmerken: • Bouwjaar: 1968 • Perceeloppervlakte: 340 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 110 m² • Inhoud woning: 388 m³ • Externe bergruimte: 23 m² • Verwarming middels CV-combiketel (Atag A244C, 2014) en houtkachel • Voorzien van muurisolatie, vloerisolatie en HR++ beglazing • Energielabel C, geldig tot 10-09-2035 • 10 zonnepanelen aanwezig • Gelegen aan de rand van het bos Laat je verrassen door de ruimte, de ligging en de mogelijkheden die deze woning je biedt. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek het zelf! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Área del lote
340 m²
Contenido
388 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
23 m²
Área del jardín trasero
195 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag a244C (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8084

Mapas de Google

Ver 't Harde en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en 't Harde

Estadísticas de vivienda y vecindario en 't Harde

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en 't Harde. En 2025 había 6.985 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.000.

Inhabitantes

6.985

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 386.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

185

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en 't Harde
Año Inhabitantes
2021 6.890
2022 6.975
2023 7.040
2024 7.000
2025 6.985

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en 't Harde
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 386.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.565 0-15: 1.240 15-25: 785 25-45: 1.660 45-65: 1.735

Nivel académico

Hoger

1.130

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

175

Nederland

6.430

Buiten Europa

375

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 584
Appartementen 381
Tussenwoningen 1.021
Vrijstaande woningen 601
Twee-onder-één-kap woningen 421

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 1.349
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 185
2020 en later 82

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

782

Etiqueta C

650

Etiqueta D

433

Etiqueta B

340

Etiqueta F

237

Etiqueta E

220

Etiqueta G

150

Etiqueta A+++

58

Etiqueta A+

48

Etiqueta A++

32

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en 't Harde
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 2.910
2021 1.500 2.990
2022 1.160 2.870
2023 970 2.730
2024 930 2.830

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.110

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.690

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricidad: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 3.010

Actividad empresarial en 't Harde (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 745

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en 't Harde
Periodo Delitos
jan 2025 26
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 7
mei 2025 22
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 10
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de 't Harde.

Preguntas frecuentes sobre vivir en 't Harde

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft 't Harde?

't Harde telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Harde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Harde?

In 't Harde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.021 woningen.

Meer viviendas in 't Harde

Ver más viviendas en este lugar.