Résidents
8.500
Dernière année: 2025
Oude Werf 14
4691TA Tholen • Zeeland
Vendu
Galerie de photos
Description
Dit is zo’n kans die je niet vaak tegenkomt. Deze kadewoning met eigen parkeerplaats én ligplaats combineert ruimte en comfort met een echt bijzondere ligging. Vanuit huis kijk je uit over de levendige jachthaven en de Eendrachtsweg. Een plek waar je elke dag het gevoel hebt dat je even weg bent, met water, rust en groen om je heen. De woning is gebouwd in 2004, heeft energielabel A+ en is vanaf 2018 grondig gemoderniseerd. De keuken, badkamer en het toilet zijn vernieuwd, er is een vaste trap naar de derde verdieping gerealiseerd en ook aan comfort is gedacht met airco’s en zonnepanelen. Met twee fijne slaapkamers en een zonneterras én balkon op het zuidoosten zit je hier altijd goed. Of je nu ’s ochtends rustig wakker wilt worden in de zon of ’s middags wilt genieten van het uitzicht. Het historische centrum van Tholen, supermarkten en andere voorzieningen liggen allemaal op loopafstand. Daarnaast woon je hier verrassend centraal. Bergen op Zoom bereik je al binnen 15 minuten, Antwerpen ligt op ongeveer 40 minuten rijden, Breda op 35 minuten en Rotterdam op circa 50 minuten. Ideaal als je de rust van de omgeving wilt combineren met werk, voorzieningen of een avondje stad. Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact met ons op. We laten je deze woning graag persoonlijk zien en vertellen je er met plezier meer over. Begane grond/entree: Hal/entree met de meterkast (12 groepen + kookgroep, 3 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting), betegeld hangtoilet met fontein (2020), wasruimte met witgoedaansluiting en waterontharder. Daarnaast is er toegang tot de garage, eetkamer en 1e verdieping middels vaste trap. Woonkamer/eetkamer: Wat een fijne plek om te zijn. In de gezellige woon-/eetkamer staat een recent geplaatst keukenblok (2025), voorzien van een close-in boiler. Terwijl je hier zit, geniet je van een mooi uitzicht. Dankzij de openslaande deuren naar het zonneterras met ligplaats lopen binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar over. Hier ervaar je elke dag dat ontspannen gevoel. Zonneterras I: Het balkon (circa 5.10 bij 2.60 meter) is gelegen op het zuidoosten, heeft een eigen ligplaats met drijvend vlonder, verlichting en een wateraansluiting. Garage: Inpandige garage met een uitstortgootsteen en een elektrische sectionaaldeur. 1e verdieping: Toegang tot de woonkamer aan de achterzijde en de open keuken aan de voorzijde. Woonkamer: Wat een uitzicht! In deze gezellige woonkamer met design airco en Frans balkon voel je direct de ruimte. Door de aangepaste indeling richting de keuken oogt de woonkamer extra licht en ruim. Open keuken (2022): De luxe open keuken ligt aan de voorzijde en is geplaatst in een praktische U-opstelling. Alles klopt hier: van de 4-zone inductiekookplaat met extra gaspit tot de afzuigkap, stoomoven en combi-oven. De kokend waterkraan, vaatwasser en het spoeleiland met spoelbak maken het geheel compleet. 2e verdieping: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1: Aan de achterzijde ligt de riante masterbedroom, een heerlijke plek om tot rust te komen. De kamer is voorzien van airco, een vaste kledingkast, dakraam en rolluik. Via de openslaande deuren stap je zo het balkon op, waar je geniet van prachtige vergezichten over de haven. Een uitzicht dat elke dag bijzonder blijft. Slaapkamer 2: Aan de voorzijde ligt de 2e slaapkamer met een vaste kastenwand. Badkamer (2020): Luxe betegelde badkamer is erg fraai en heeft een ruime inloopdouche, douchetoilet, wastafel met meubel, handige opbergkoof, dakraam en een designradiator. 3e verdieping: Vaste trap naar een praktische ruimte/ bergzolder. Bergzolder: Praktische ruimte met de aansluitingen voor wasmachine en droger, warmteterugwin-installatie (2004), CV-combiketel (Vaillant, 2020), dakraam en bergruimte. Algemeen: - Keurig onderhouden kadewoning; - Prachtig zicht op de levendige jachthaven; - Heerlijk zonneterras en balkon gelegen op het zuidoosten; - Inpandige garage; - Badkamer, keuken en toilet vanaf 2020 vernieuwd; - Inclusief eigen parkeer- en ligplaats; - Energielabel: A+ (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden); - Aanvaarding: in overleg (indicatie: op korte termijn mogelijk). Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 545.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 557.750
3,04%
Annuellement
%
€ 27.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 545.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 4 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 31491 m²
- Contenu
- 585 m³
- Autre espace intérieur
- 17 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 17 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2003
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Mandelig
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
- Jardin
- Zonneterras
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidoosten
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Inpandig en parkeerplaats
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 12-12-2025
- Date de vente
- 01-03-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektrische deur, elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- balansventilatie
- dakraam
- frans balkon
- glasvezelkabel
- rolluiken
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Tholen
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Tholen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tholen. En 2025 étaient 8.500 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 329.000.
Moyenne WOZ
EUR 329.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.600
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
201
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 8.180 |
| 2022 | 8.345 |
| 2023 | 8.365 |
| 2024 | 8.420 |
| 2025 | 8.500 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 239.000 |
| 2022 | EUR 257.000 |
| 2023 | EUR 286.000 |
| 2024 | EUR 315.000 |
| 2025 | EUR 329.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.835
0-15: 1.550
15-25: 975
25-45: 2.035
45-65: 2.110
Niveau d'enseignement
Hoger
1.380
Praktisch
1.840
Middelbaar
2.800
Origine des habitants (2025)
Europa
440
Nederland
7.435
Buiten Europa
625
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
754
Appartementen
640
Tussenwoningen
1.525
Vrijstaande woningen
499
Twee-onder-één-kap woningen
304
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
25
1700 tot 1900
175
1900 tot 1925
247
1925 tot 1950
228
1950 tot 1970
507
1970 tot 1980
805
1980 tot 1990
421
1990 tot 2000
281
2000 tot 2010
374
2010 tot 2020
465
2020 en later
313
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
1.188
Étiquette C
818
Étiquette B
734
Étiquette D
316
Étiquette F
279
Étiquette G
199
Étiquette E
151
Étiquette A+
94
Étiquette A+++
93
Étiquette A++
47
Étiquette A++++
14
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.120 | 2.730 |
| 2021 | 1.250 | 2.930 |
| 2022 | 980 | 2.810 |
| 2023 | 830 | 2.650 |
| 2024 | 820 | 2.730 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.630
Huurwoning
Gaz: 700 • Électricité: 1.910
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.980
Appartement
Gaz: 530 • Électricité: 1.860
Tussenwoning
Gaz: 800 • Électricité: 2.440
Vrijstaande woning
Gaz: 1.180 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 940 • Électricité: 3.180
Activité dans Tholen (2025)
Handel en HORECA
225
Nijverheid en energie
200
Zakelijke dienstverlening
230
Overheid, onderwijs en zorg
175
Landbouw, bosbouw en visserij
60
Vervoer, informatie en communicatie
85
Financiele diensten en onroerendgoed
60
Cultuur, recreatie en overige diensten
95
Nombre total d'établissements: 1.135
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 12 |
| jul 2025 | 19 |
| jun 2025 | 14 |
| mei 2025 | 18 |
| mrt 2025 | 19 |
| mrt 2026 | 5 |
| nov 2024 | 17 |
| nov 2025 | 11 |
| okt 2024 | 25 |
| okt 2025 | 13 |
| sep 2024 | 18 |
| sep 2025 | 20 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tholen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Tholen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Tholen?
Tholen telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tholen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tholen is in 2025 circa € 329.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen ligt rond € 32.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tholen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tholen?
In Tholen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.525 woningen.
Meer maisons in Tholen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Machteld van Gelrestraat 50
4691HR Tholen
€ 285.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- 250 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Koningin Julianastraat 121
4691GP Tholen
€ 419.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 258 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Meanderlaan 21
4691LJ Tholen
€ 489.500 k.k.
€ 3.680/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 267 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Garnalenstraat 13
4691KM Tholen
€ 389.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 125 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Burgemeester Van Boeijenstraat 46
4691DM Tholen
€ 399.500 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 118 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Doelweg 60
4691CT Tholen
€ 349.500 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 166 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Binnenkamer 4
4691DG Tholen
€ 567.000 k.k.
€ 3.938/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 261 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dalemsestraat 20
4691CX Tholen
€ 339.000 k.k.
€ 2.712/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 75 m²
- Chambres de coucher
- 2
