Aller directement au contenu
Logo de Bruining en De Reus Makelaars

Oldebertweg 131

9356AD Tolbert • Groningen

Vendu

€ 369.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 378.230

Prix d'achat /m²: € 2.928

Galerie de photos

Oldebertweg 131 Tolbert
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Oldebertweg in Tolbert staat deze ruime en verzorgde gezinswoning met een woonoppervlakte van ca. 126 m². De woning is met zorg onderhouden en biedt veel leefruimte, een prettige lichtinval en een praktische indeling over drie verdiepingen. Dankzij onder andere kunststof kozijnen, 12 zonnepanelen en diverse recente verbeteringen woon je hier comfortabel én duurzaam. De woning ligt aan de Oldebertweg, een centrale en goed bereikbare locatie met een voetpad en brede groenstrook aan de voorzijde. Zo woon je met privacy, maar heb je voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik. Binnen enkele minuten bereik je winkels, scholen en sportvoorzieningen. Ook de aansluiting op de A7 is uitstekend: Groningen en Drachten zijn beide in circa 20 minuten bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal met toilet, meterkast en een handige trapkast. De lichte woonkamer heeft een prettige indeling met ruimte voor een zit- en eethoek en grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. De pelletkachel, zorgt voor extra warmte en sfeer op koelere dagen. De tuingerichte open keuken beschikt over een royale opstelling met volop kastruimte en inbouwapparatuur. Dankzij de lichtkoepel is het hier heerlijk licht. De aangrenzende bijkeuken biedt plaats aan het witgoed en geeft toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Dankzij de hoge gootlijn biedt deze verdieping opvallend veel ruimte. Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers (resp. ca. 8½, 12½ en 12½ m²), allemaal voorzien van kunststof kozijnen (2019). De nette badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: Ook de tweede verdieping biedt volop mogelijkheden. De overloop met daglicht geeft toegang tot een stook-/bergruimte en een royale zolderkamer van ca. 11½ m² met een raam in de zijgevel en bergruimte achter de knieschotten. Tuin en buitenruimte De woning staat op een perceel van 282 m² eigen grond en beschikt over een verzorgde achtertuin met volop ruimte voor een tuinset, bloemen en planten. De tuin is afsluitbaar met kunststof deuren, waardoor de carport ook gebruikt kan worden als overdekt terras. De garage (ca. 3 x 6 m) is voorzien van elektra, een kanteldeur en een loopdeur. Op de oprit is ruimte voor meerdere auto’s. Goed om te weten: - Woonoppervlakte ca. 126 m²; - Kunststof kozijnen eerste verdieping (2019); - 12 zonnepanelen (2016); - Nieuw keukendak met lichtkoepel (2022); - Kunststof deur bij carport (2022); - Centrale ligging nabij scholen, winkels en uitvalswegen; - Goed onderhouden en instapklaar. Interesse? Ben jij op zoek naar een comfortabele en energiezuinige woning op een fijne locatie in Tolbert? Dan is Oldebertweg 131 misschien wel jouw nieuwe thuis. Neem gerust en geheel vrijblijvend contact op met Bruining en De Reus Makelaars voor een bezichtiging – we laten je deze verzorgde woning graag zien! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 369.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 378.230

2,78%

Annuellement

%

€ 18.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 369.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
282 m²
Contenu
448 m³
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
110 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9356

Google Maps

Localisation de Tolbert

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Tolbert

Chiffres de logement et de quartier dans Tolbert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tolbert. En 2025 étaient 4.243 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 286.563.

Résidents

4.243

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 286.563

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 213

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

86

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tolbert
Année Résidents
2021 4.262
2022 4.239
2023 4.251
2024 4.225
2025 4.243

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tolbert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 209.388
2022 EUR 229.315
2023 EUR 264.448
2024 EUR 260.463
2025 EUR 286.563

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.059 0-15: 612 15-25: 426 25-45: 921 45-65: 1.215

Niveau d'enseignement

Hoger

872

Praktisch

721

Middelbaar

1.551

Origine des habitants (2025)

Europa

141

Nederland

3.746

Buiten Europa

354

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 319
Appartementen 433
Tussenwoningen 431
Vrijstaande woningen 556
Twee-onder-één-kap woningen 377

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 74
1950 tot 1970 177
1970 tot 1980 304
1980 tot 1990 556
1990 tot 2000 467
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 99
2020 en later 37

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

692

Étiquette B

469

Étiquette A

354

Étiquette G

132

Étiquette A++

119

Étiquette D

113

Étiquette A+

87

Étiquette F

79

Étiquette A+++

70

Étiquette E

29

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tolbert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.331 2.691
2021 1.446 2.717
2022 1.136 2.505
2023 934 2.413
2024 874 2.508

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 898 • Électricité: 2.112

Huurwoning

Gaz: 801 • Électricité: 1.811

Koopwoning

Gaz: 992 • Électricité: 2.720

Appartement

Gaz: 565 • Électricité: 1.608

Tussenwoning

Gaz: 838 • Électricité: 2.004

Vrijstaande woning

Gaz: 1.189 • Électricité: 3.094

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 941 • Électricité: 2.647

Activité dans Tolbert (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 128
Overheid, onderwijs en zorg 84
Landbouw, bosbouw en visserij 14
Vervoer, informatie en communicatie 24
Financiele diensten en onroerendgoed 23
Cultuur, recreatie en overige diensten 54

Nombre total d'établissements: 482

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tolbert
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 8
jul 2025 6
jun 2025 20
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tolbert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tolbert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tolbert?

Tolbert telt in 2025 ongeveer 4.243 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tolbert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tolbert is in 2025 circa € 286.563.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tolbert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tolbert ligt rond € 213 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tolbert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 86 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tolbert?

In Tolbert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 556 woningen.

Meer maisons in Tolbert

Voir plus d'habitations dans cette ville.