Jump to content
Logo of Bruining en De Reus Makelaars

Oldebertweg 131

9356AD Tolbert • Groningen

Sold

€ 369.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 378.230

Purchase price /m²: € 2.928

Photo Gallery

Oldebertweg 131 Tolbert
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan de Oldebertweg in Tolbert staat deze ruime en verzorgde gezinswoning met een woonoppervlakte van ca. 126 m². De woning is met zorg onderhouden en biedt veel leefruimte, een prettige lichtinval en een praktische indeling over drie verdiepingen. Dankzij onder andere kunststof kozijnen, 12 zonnepanelen en diverse recente verbeteringen woon je hier comfortabel én duurzaam. De woning ligt aan de Oldebertweg, een centrale en goed bereikbare locatie met een voetpad en brede groenstrook aan de voorzijde. Zo woon je met privacy, maar heb je voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik. Binnen enkele minuten bereik je winkels, scholen en sportvoorzieningen. Ook de aansluiting op de A7 is uitstekend: Groningen en Drachten zijn beide in circa 20 minuten bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal met toilet, meterkast en een handige trapkast. De lichte woonkamer heeft een prettige indeling met ruimte voor een zit- en eethoek en grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. De pelletkachel, zorgt voor extra warmte en sfeer op koelere dagen. De tuingerichte open keuken beschikt over een royale opstelling met volop kastruimte en inbouwapparatuur. Dankzij de lichtkoepel is het hier heerlijk licht. De aangrenzende bijkeuken biedt plaats aan het witgoed en geeft toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Dankzij de hoge gootlijn biedt deze verdieping opvallend veel ruimte. Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers (resp. ca. 8½, 12½ en 12½ m²), allemaal voorzien van kunststof kozijnen (2019). De nette badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: Ook de tweede verdieping biedt volop mogelijkheden. De overloop met daglicht geeft toegang tot een stook-/bergruimte en een royale zolderkamer van ca. 11½ m² met een raam in de zijgevel en bergruimte achter de knieschotten. Tuin en buitenruimte De woning staat op een perceel van 282 m² eigen grond en beschikt over een verzorgde achtertuin met volop ruimte voor een tuinset, bloemen en planten. De tuin is afsluitbaar met kunststof deuren, waardoor de carport ook gebruikt kan worden als overdekt terras. De garage (ca. 3 x 6 m) is voorzien van elektra, een kanteldeur en een loopdeur. Op de oprit is ruimte voor meerdere auto’s. Goed om te weten: - Woonoppervlakte ca. 126 m²; - Kunststof kozijnen eerste verdieping (2019); - 12 zonnepanelen (2016); - Nieuw keukendak met lichtkoepel (2022); - Kunststof deur bij carport (2022); - Centrale ligging nabij scholen, winkels en uitvalswegen; - Goed onderhouden en instapklaar. Interesse? Ben jij op zoek naar een comfortabele en energiezuinige woning op een fijne locatie in Tolbert? Dan is Oldebertweg 131 misschien wel jouw nieuwe thuis. Neem gerust en geheel vrijblijvend contact op met Bruining en De Reus Makelaars voor een bezichtiging – we laten je deze verzorgde woning graag zien! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 369.000

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 378.230

2,78%

Yearly

%

€ 18.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 369.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
282 m²
Content
448 m³
External storage space
16 m²
Backyard area
110 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9356

Google Maps

Location of Tolbert

Geographic orientation and real estate agent density in Tolbert

Residential and neighborhood statistics in Tolbert

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tolbert. In 2025 were there 4.243 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 286.563.

Residents

4.243

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 286.563

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 213

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

86

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tolbert
Year Residents
2021 4.262
2022 4.239
2023 4.251
2024 4.225
2025 4.243

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tolbert
Year Average WOZ
2021 EUR 209.388
2022 EUR 229.315
2023 EUR 264.448
2024 EUR 260.463
2025 EUR 286.563

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.059 0-15: 612 15-25: 426 25-45: 921 45-65: 1.215

Education level

Hoger

872

Praktisch

721

Middelbaar

1.551

Origin of residents (2025)

Europa

141

Nederland

3.746

Buiten Europa

354

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 319
Appartementen 433
Tussenwoningen 431
Vrijstaande woningen 556
Twee-onder-één-kap woningen 377

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 74
1950 tot 1970 177
1970 tot 1980 304
1980 tot 1990 556
1990 tot 2000 467
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 99
2020 en later 37

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

692

Label B

469

Label A

354

Label G

132

Label A++

119

Label D

113

Label A+

87

Label F

79

Label A+++

70

Label E

29

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tolbert
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.331 2.691
2021 1.446 2.717
2022 1.136 2.505
2023 934 2.413
2024 874 2.508

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 898 • Electricity: 2.112

Huurwoning

Gas: 801 • Electricity: 1.811

Koopwoning

Gas: 992 • Electricity: 2.720

Appartement

Gas: 565 • Electricity: 1.608

Tussenwoning

Gas: 838 • Electricity: 2.004

Vrijstaande woning

Gas: 1.189 • Electricity: 3.094

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Electricity: 2.647

Business activity in Tolbert (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 128
Overheid, onderwijs en zorg 84
Landbouw, bosbouw en visserij 14
Vervoer, informatie en communicatie 24
Financiele diensten en onroerendgoed 23
Cultuur, recreatie en overige diensten 54

Total number of company establishments: 482

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tolbert
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 8
jul 2025 6
jun 2025 20
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tolbert.

Frequently asked questions about living in Tolbert

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tolbert?

Tolbert telt in 2025 ongeveer 4.243 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tolbert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tolbert is in 2025 circa € 286.563.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tolbert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tolbert ligt rond € 213 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tolbert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 86 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tolbert?

In Tolbert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 556 woningen.

Meer houses in Tolbert

View more homes in this location.