Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Oude IJssel

Koepeloven 16

7071NA Ulft • Gelderland

Vendu

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 4.687

Galerie de photos

Koepeloven 16 Ulft
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Koepeloven 16 te Ulft; Een ruim, modern en karaktervol appartement (128 m²) Wonen op een plek waar natuur, comfort en alle dagelijkse voorzieningen samenkomen? Dan is dit schitterende appartement aan de Koepeloven 16 in Ulft precies wat u zoekt. Gelegen op een uitzonderlijke locatie met vrij uitzicht over de rivier de IJssel én op loopafstand van de prachtige Engbergse bossen, biedt deze woning een zeldzame combinatie van rust en gemak. Daarbij ligt het bruisende dorpscentrum met supermarkten, winkels, scholen en sportvoorzieningen letterlijk om de hoek. Ook ligt het appartement aan een fietspad waardoor u eenvoudig door de prachtige gebieden kunt fietsen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 128 m², twee ruime slaapkamers, een moderne open keuken, een lichte woonkamer met unieke halfronde vorm én een zonnig balkon is dit appartement een zeldzame vondst op de woningmarkt. De rustige ligging aan een hofje – met een speeltuin waar kinderen zich kunnen uitleven zonder dat u daar hinder van ondervindt – maakt het ook ideaal voor (groot)ouders of gezinnen. Indeling Entree en hal Het complex is voorzien van een centrale entree met video-intercom, brievenbussen, lift en trapopgang. Bij binnenkomst in het appartement valt direct de royale hal op: een warme binnenkomer met ruimte voor garderobe en toegang tot alle vertrekken. Woonkamer De ruime en lichte woonkamer is een absolute eyecatcher dankzij de grote raampartijen en de bijzondere halfronde vorm van het appartement. Hierdoor geniet u van een panoramisch uitzicht over het Achterhoekse landschap én ervaart u een speelse en uitnodigende woonindeling. De ruimte biedt meer dan voldoende plek voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel. Keuken De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is modern afgewerkt met een stijlvol L-vormig werkblad. Voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, (stoom)oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en spoelbak is dit een fijne plek voor de enthousiaste thuiskok. Slaapkamers Via de hal bereikt u twee comfortabele slaapkamers met een prettige lichtinval. Beide kamers zijn ruim opgezet en naar wens in te richten als slaap-, werk- of hobbyruimte. De mogelijkheden zijn eindeloos. Badkamer en toilet De fraai betegelde badkamer is modern ingericht met een royale inloopdouche, strak wastafelmeubel, zwevend toilet en handdoekradiator. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat gastentoilet. Berging In de woning bevindt zich een praktische inpandige berging met aansluiting voor wasmachine en droger – ideaal als wasruimte of extra opslag. Een externe berging in het complex biedt ruimte voor fietsen, gereedschap of seizoensspullen. Balkon en buitenruimte Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige balkon, waar u in alle rust kunt genieten van het uitzicht en de buitenlucht. Daarnaast is er een charmant Frans balkon aanwezig dat een extra dimensie geeft aan het vrije woongevoel. Bijzonderheden op een rij: • Woonoppervlakte ca. 127 m² • 2 ruime slaapkamers • Moderne open keuken met inbouwapparatuur • Royale en lichte woonkamer met unieke vormgeving • Volledig betegelde badkamer + separaat toilet • Inpandige én externe berging • Zonnig balkon met weids uitzicht • Frans balkon met zicht op het Achterhoekse landschap • Gelegen aan rustig hofje met speeltuin • Alle voorzieningen op loopafstand • Goede bereikbaarheid richting Doetinchem en A18 • Complex met lift en video-intercom • Eigen inpandige parkeerplaats Dit appartement combineert het comfort van modern wonen met de charme van een unieke locatie. Laat u verrassen en plan vandaag nog een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Contenu
422 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met vruchtgebruik
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in centrum, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
11-07-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7071

Google Maps

Aperçu géographique Ulft

Aperçu spatial du site de travail dans Ulft

Chiffres de logement et de quartier dans Ulft

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ulft. En 2025 étaient 10.570 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 310.425.

Résidents

10.570

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 310.425

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 23.796

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

211

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ulft
Année Résidents
2021 10.455
2022 10.440
2023 10.570
2024 10.510
2025 10.570

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ulft
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 215.873
2022 EUR 244.593
2023 EUR 280.229
2024 EUR 297.087
2025 EUR 310.425

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.735 0-15: 1.405 15-25: 1.170 25-45: 2.280 45-65: 2.965

Niveau d'enseignement

Hoger

1.430

Praktisch

2.560

Middelbaar

3.750

Origine des habitants (2025)

Europa

820

Nederland

8.575

Buiten Europa

1.180

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 918
Appartementen 834
Tussenwoningen 1.333
Vrijstaande woningen 820
Twee-onder-één-kap woningen 881

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 237
1925 tot 1950 309
1950 tot 1970 1.331
1970 tot 1980 824
1980 tot 1990 705
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 225
2010 tot 2020 281
2020 en later 94

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.385

Étiquette A

1.043

Étiquette B

829

Étiquette G

389

Étiquette D

332

Étiquette F

331

Étiquette E

274

Étiquette A+

143

Étiquette A+++

113

Étiquette A++

99

Étiquette A++++

83

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ulft
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.201 2.880
2021 1.332 2.916
2022 1.045 2.737
2023 835 2.667
2024 819 2.729

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 816 • Électricité: 2.597

Huurwoning

Gaz: 656 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 956 • Électricité: 3.023

Appartement

Gaz: 668 • Électricité: 2.120

Tussenwoning

Gaz: 698 • Électricité: 2.465

Vrijstaande woning

Gaz: 1.243 • Électricité: 3.658

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 913 • Électricité: 2.808

Activité dans Ulft (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 1.165

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ulft
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 22
mrt 2025 14
nov 2024 19
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 17
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ulft.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ulft

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ulft?

Ulft telt in 2025 ongeveer 10.570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ulft is in 2025 circa € 310.425.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulft ligt rond € 23.796 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ulft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 211 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ulft?

In Ulft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.333 woningen.

Meer maisons in Ulft

Voir plus d'habitations dans cette ville.