Aller directement au contenu
Logo de Nijland Makelaars Utrecht

Bernard de Waalstraat 10

3555BJ Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 5.856

Galerie de photos

Bernard de Waalstraat 10 Utrecht
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij op zoek naar een woning met karakter, maar wil je ook alle moderne gemakken? Dan zou deze sfeervolle eengezinswoning aan de Bernard de Waalstraat in Utrecht zomaar eens jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Gebouwd in de jaren '30 met maar liefst vier slaapkamers, een goed onderhouden tuin en een energielabel A. De woning is voorzien van airconditioning en zonnepanelen. Deze woning bevindt zich in een rustige buurt in Utrecht, met alle voorzieningen binnen handbereik. Van leuke winkeltjes en gezellige horeca tot uitstekende scholen en kinderopvang, alles is hier aanwezig. Diverse sportverenigingen en het prachtige Julianapark liggen op steenworp afstand. Met het openbaar vervoer of de fiets ben je in no-time in het bruisende stadscentrum van Utrecht. Woonoppervlakte: 111 m2 en perceeloppervlakte: 125 m2 BEGANE GROND: entree met speelse tegels geeft toegang tot een royale woonkamer van 42m2 met voorin een zithoek en aan de achterzijde de open, moderne en nette keuken, gerenoveerd in 2019, die voorzien is van inbouw apparatuur, namelijk: gasfornuis, afzuigkap, Quooker, koelvriescombinatie, oven en vaatwasser. In 2019 is ook de uitbouw gerealiseerd met openslaande deuren en een daklicht met een heerlijke lichtval naar de gehele woonkamer. De openslaande deuren geven een binnen-buiten gevoel en bieden toegang tot de de fantastische tuin gelegen op het zuidwesten. EERSTE VERDIEPING: Overloop, twee slaapkamers en maar liefst twee badkamers! Eén badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet en wastafel, terwijl de andere badkamer een wastafel en inloopdouche heeft. De slaapkamers zijn ruimtelijk en hebben grote raampartijen hetgeen voor veel lichtinval zorgt. TWEEDE VERDIEPING: De strak afgewerkte tweede verdieping is in 2023 gerenoveerd waarbij er twee dakkapellen zijn geplaatst. Hierdoor zijn er twee ruime slaapkamers gecreëerd en een werkkamer. De laatste is momenteel in gebruik als bergruimte. Hiernaast zijn er ook nog knieschotten die volop bergruimte bevatten. Ook is er op de overloop genoeg ruimte voor de wasmachine en droger. Tevens hangt er een airconditioner voor zowel koeling als verwarming. TUIN: De achtertuin gelegen op het zuidwesten heeft een oppervlakte van 58m2 en is verzorgd en keurig onderhouden. Er is een ruime, vrijstaande stenen schuur aanwezig voor extra bergruimte. In de tuin kun je heerlijk ontspannen, terwijl kinderen kunnen spelen. Er is voldoende parkeergelegenheid in de buurt en er zijn diverse extra voorzieningen zoals zonnepanelen. Bijzonderheden: - Jaren '30 woning met woonoppervlakte van 111 m2 met energielabel A; - Bijzonder grote en goed onderhouden tuin gelegen op het zuidwesten; - Isolatie: dakisolatie, wandisolatie, vloerisolatie, dubbelglas, HR-glas; - Voorzien van 9 zonnepanelen; - Oplevering in overleg. Wil je deze bijzondere woning zelf ervaren? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,21%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
125 m²
Contenu
411 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging

Planification

Proposé depuis
03-06-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, 2 wastafels, en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3555

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.