Résidents
70.799
Dernière année: 2026
Dr. Slotemaker de Bruïnestraat 31
3904CA Veenendaal • Utrecht
Vendu
€ 425.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 435.350
Prix d'achat /m²: € 3.455
Galerie de photos
Description
Aan de charmante Dr. Slotemaker de Bruïnestraat in Veenendaal vindt u een woning vol mogelijkheden. Deze karaktervolle gezinswoning biedt met een woonoppervlakte van maar liefst 123m² alle ruimte voor comfortabel wonen. Binnen treft u drie slaapkamers, een royale keuken met bijkeuken, een sfeervolle woonkamer, en een verrassend ruime tuin. De aanwezigheid van een eigen oprit, een multifunctioneel tuinhuis, en een grote garage maken het plaatje compleet. Hoewel de woning in goede staat verkeert, biedt het volop kansen om deze naar eigen wens te moderniseren. Laat u verrassen door de ruimte, de sfeer en de unieke potentie van dit familiehuis. Gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Franse Gat bevindt u zich op een centrale plek in Veenendaal. Op korte afstand vindt u diverse scholen, sportclubs en supermarkten – ideaal voor gezinnen met opgroeiende kinderen. Ook zijn er uitstekende openbaarvervoervoorzieningen in de buurt, waaronder het NS-station Veenendaal-Centrum en meerdere bushaltes. De uitvalswegen A12 en N233 zijn gemakkelijk bereikbaar, waardoor u snel onderweg bent naar steden als Utrecht, Arnhem en Ede. De wijk zelf staat bekend om haar groene lanen, sociale karakter en voorzieningen op loop- en fietsafstand. Entree: Een eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s verwelkomt u aan de voorzijde van de woning. Via de voordeur stapt u binnen in de royale hal, waar de eerste indruk van ruimte en potentie zich direct aandient. De hal is praktisch ingedeeld, met voldoende plaats voor een garderobe of opbergmeubel. Vanuit hier bereikt u de trap naar de eerste verdieping, het toilet en de woonkamer – de centrale spil van de woning. Woonkamer: Een open en lichte ruimte vormt het hart van het huis: de woonkamer. De grote raampartijen aan weerszijden zorgen voor een fijne lichtinval en laten de ruimte groter aanvoelen dan hij al is. Of u nu een knusse zithoek inricht bij de haard of een royale eettafel plaatst voor gezellige diners – alles is mogelijk. De sfeervolle haard vormt een opvallend middelpunt en biedt volop aanknopingspunten voor een eigentijdse make-over. Keuken en bijkeuken: Een ruime en functionele keuken grenst direct aan de woonkamer. De L-vormige opstelling met barretje biedt niet alleen voldoende werkblad, maar ook volop kastruimte. Voorzien van een gasfornuis met afzuigkap, een koelkast en een praktische spoelbak is de keuken functioneel, maar deze kan gemoderniseerd worden om aan uw woonwensen te voldoen. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een heerlijk binnen-buiten gevoel, terwijl er ook nog plek is voor een eettafel. Een praktische bijkeuken aan de achterzijde van de woning maakt het plaatje compleet. Hier vindt u de aansluiting voor het witgoed en voldoende ruimte voor extra voorraad of huishoudelijke apparaten – ideaal voor wie graag georganiseerd woont. 1e verdieping: Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich drie ruime slaapkamers en de badkamer bevinden. Deze verdieping ademt rust en functionaliteit, met een logische indeling en goede lichtinval in iedere ruimte. Slaapkamers: Twee slaapkamers zijn voorzien van praktische inbouwkasten, ideaal voor kleding of extra opbergruimte. Eén van de kamers biedt toegang tot het dakterras, met uitzicht op de groene tuin. Dankzij de goede afmetingen zijn de kamers te gebruiken als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en maken van elke kamer een fijne plek om te verblijven. Sanitair: Een ruime en betegelde badkamer grenst aan de overloop. Deze ruimte is uitgerust met een ligbad met douche, een wastafel met opbergmeubel, een staand toilet én een witgoedaansluiting. Hoewel de badkamer functioneel is ingericht, biedt deze ook mogelijkheden voor een frisse update naar eigen smaak. 2e verdieping: Via een vaste trap komt u op de zolderverdieping – een praktische ruimte voor opslag. Hier bergt u seizoensspullen, koffers of hobbyartikelen gemakkelijk uit het zicht, terwijl u de punt van het dak maximaal benut. Buitenruimte: Een groene oase omringt de woning. De ruime tuin is deels bestraat, maar biedt vooral veel groen, privacy en zonlicht. Met meerdere zitmogelijkheden creëert u hier een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of te barbecueën. De tuin is royaal genoeg voor een speelplek voor kinderen én een gezellige loungehoek. Tuinhuis: Een charmant houten tuinhuis biedt extra ruimte voor opslag, hobby’s of zelfs een atelier. Met zijn centrale ligging in de tuin is dit een multifunctioneel element dat het buitenleven verrijkt. Garage: Een riante vrijstaande garage, voorzien van een garagedeur, biedt plek voor het stallen van een auto of het opbergen van fietsen, gereedschap of tuinmeubilair. Ook ideaal als werkruimte of klusplek – een ware bonus voor de handige bewoner. Algemene gegevens - Type woning: Hoekwoning - Bouwjaar: 1954 - Verbouwjaar: 1973 - Aantal kamers: 4 - Aantal slaapkamers: 3 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: 1 op eigen oprit, 1 in de garage - Aanwezig: berging/garage - Ligging tuin: zuidwest - Tuin bereik: voorom/achterom/via de woning Technische gegevens - Warmwatervoorziening: Remeha Avanta 28 2019 - Verwarmvoorziening: Remeha Avanta 28 2019 - Openhaard - Voorzieningen: buitenzonwering/kelderkast - Isolatie: deels dubbelglas - Dubbel glas: deels - Glasvezel kabel, TV kabel - Kozijnen: hout/kunststof WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.
Prêt immobilier berekenen
€ 425.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350
2,78%
Annuellement
%
€ 21.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 425.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 123 m²
- Contenu
- 496 m³
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1954
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Label\u00e9nergie
- F
Planification
- Proposé depuis
- 19-06-2025
- Date de vente
- 23-07-2025
Cartes
Carte postale
Google Maps
Veenendaal sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal
Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.
Moyenne WOZ
EUR 394.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
2.223
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 67.671 |
| 2023 | 68.525 |
| 2024 | 69.440 |
| 2025 | 70.352 |
| 2026 | 70.799 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 374.000 |
| 2024 | EUR 388.000 |
| 2025 | EUR 394.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 13.483
0-15: 12.536
15-25: 8.594
25-45: 18.529
45-65: 17.210
Niveau d'enseignement
Hoger
28
Praktisch
27
Middelbaar
44
Origine des habitants (2025)
Europa
3.700
Nederland
54.861
Buiten Europa
11.791
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.088
Appartementen
13.201
Tussenwoningen
9.773
Vrijstaande woningen
1.857
Twee-onder-één-kap woningen
2.974
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
722
1925 tot 1950
2.244
1950 tot 1970
2.388
1970 tot 1980
3.514
1980 tot 1990
3.818
1990 tot 2000
3.867
2000 tot 2010
1.266
2010 tot 2020
2.012
2020 en later
1.450
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
8.354
Étiquette C
8.320
Étiquette B
5.401
Étiquette D
2.259
Étiquette E
1.833
Étiquette G
1.497
Étiquette F
1.367
Étiquette A+
999
Étiquette A+++
962
Étiquette A++
716
Étiquette A++++
77
Étiquette A+++++
15
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.810 |
| 2021 | 1.130 | 2.860 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 740 | 2.510 |
| 2024 | 720 | 2.560 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.770
Huurwoning
Gaz: 620 • Électricité: 2.010
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.840
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.970
Tussenwoning
Gaz: 740 • Électricité: 2.550
Vrijstaande woning
Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 980 • Électricité: 3.160
Activité dans Veenendaal (2025)
Handel en HORECA
1.640
Nijverheid en energie
1.185
Zakelijke dienstverlening
2.350
Overheid, onderwijs en zorg
1.705
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
740
Financiele diensten en onroerendgoed
510
Cultuur, recreatie en overige diensten
850
Nombre total d'établissements: 9.020
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 211 |
| jul 2025 | 197 |
| jun 2025 | 175 |
| mei 2025 | 206 |
| mrt 2025 | 214 |
| mrt 2026 | 211 |
| nov 2024 | 191 |
| nov 2025 | 173 |
| okt 2024 | 191 |
| okt 2025 | 192 |
| sep 2024 | 175 |
| sep 2025 | 182 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?
Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veenendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?
In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.
Meer maisons in Veenendaal
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Wilhelmina Druckerstraat 4
3903WH Veenendaal
€ 425.000 k.k.
€ 3.935/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 107 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
De Sterke Arm 49
3901EL Veenendaal
€ 287.500 k.k.
€ 4.873/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 59 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Linnaeuslaan 75
3903GR Veenendaal
€ 525.000 k.k.
€ 4.200/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 170 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Gortstraat 134
3905BJ Veenendaal
€ 489.000 k.k.
€ 4.445/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 204 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
't Melkhuis 42
3902CW Veenendaal
€ 435.000 k.k.
€ 3.508/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 160 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Parallelweg
3903BC Veenendaal
€ 1.229 p/m
€ 17/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Parallelweg
3903BC Veenendaal
€ 1.200 p/m
€ 19/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bergweg 35
3904HL Veenendaal
€ 965.000 k.k.
€ 5.994/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 161 m²
- Superficie du terrain
- 434 m²
- Chambres de coucher
- 4
