Aller directement au contenu
Logo de Burgland Makelaars

Spaarne 30

3904NH Veenendaal • Utrecht

Vendu

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 4.720

Galerie de photos

Spaarne 30 Veenendaal
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In Veenendaal - West wordt graag gewoond. En dat is niet voor niets. Maar de woning die nu in Veenendaal - West beschikbaar komt ligt op zo'n locatie dat het u extra alert maakt. Dat kan bijna niet anders. Want heeft u het al opgemerkt? Deze 2-1-kapwoning ligt op een perceel van maar liefst 363 m2! Dat is fors meer dan een doorsnee kaveloppervlakte en geeft niet alleen mogelijkheden om de woning indien gewenst te vergroten, maar dit geeft ook ongekende mogelijkheden voor mensen met groene vingers. Temeer omdat de tuin op het zuiden is georiënteerd. Tegelijk zijn er uitstekende mogelijkheden voor een schitterende overkapping, een prachtig gazon met naastgelegen borders en/of zelfs een zwembad wellicht. Doordat achterburen eigenlijk ontbreken is er in de achtertuin ook nog eens sprake van extra veel privacy. Maar dat is nog steeds niet alles. Want aan de voorzijde ligt de woning aan een voor alle vervoersmiddelen doodlopende straat. Hierdoor is er ook aan de voorkant rust gegarandeerd. Bent u het met ons eens dat dit niet zomaar een locatie is? Landgoed Prattenburg ligt op korte afstand. Hier is het heerlijk wandelen en fietsen, al dan niet met de hond. Eveneens op korte afstand ligt winkelcentrum De Ellekoot met naast een moderne supermarkt een uitgebreid winkelaanbod. Hier bevindt zich ook een NS-Station en bushalte. Wist u dat u vanaf hier binnen een half uur op Utrecht - Centraal staat? Zelfs kinderopvang, basis- en voortgezet onderwijs bevinden zich alle op loop-/fietsafstand. Een locatie die zo heerlijk rustig is gelegen maar tegelijk zo super centraal is gesitueerd is slechts zelden op de markt. Wacht daarom niet langer en grijp deze kans! Maar de woning zelf verdient ook zeker uw aandacht. De basis staat, en die is meer dan voor elkaar. Tegelijk zijn er volop mogelijkheden om de woning aan te passen naar uw eigen inzicht en ideeën. De riante en lichte woonkamer ligt aan de tuinzijde. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en op de tweede verdieping vinden we de vierde slaapkamer. Een rasechte familiewoning dus! Maar komt u evengoed (slaap)kamers te kort? Er zijn uitstekende mogelijkheden om op de garage een opbouw te plaatsen. De buren zijn u reeds voorgegaan. Het kan niet anders of u bent nieuwsgierig geworden. Graag nemen we u daarom maar naar de... ...Indeling Begane grond: Via de extra brede oprit, met parkeergelegenheid voor meerdere auto's bereiken we de hal. Als eerste lopen we door naar de woonkamer. Deze fijne woonkamer heeft een schitterend zicht op de tuin. De naastgelegen eetkamer heeft meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een eetkamertafel voor minimaal acht personen. Kortom, voldoende ruimte om hier urenlang te tafelen. De open haard bevindt zich strategisch tussen de woon- en eetkamer. De dichte keuken ligt aan de voorkant van het huis. De hier aanwezige, hoekopgestelde keukeninrichting is voorzien van een inductie kookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een magnetron, een oven en een vaatwasser. Ook aanwezig is een apothekerskast. De werkkamer, die naast de keuken ligt, vraagt er om bij de keuken te worden getrokken. Weer terug in de hal zijn er deuren naar de meterkast, het toilet met een fonteintje en de garage. Deze garage heeft dubbele deuren aan de voorkant en een loopdeur aan de achterkant. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot alle aanwezige vertrekken, te weten een tweetal slaapkamers aan de voorkant van het huis. Aan de achterkant van het huis ligt de derde slaapkamer en de badkamer. Deze badkamer heeft een douchegelegenheid, een toilet en een wastafel met een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping toegankelijk. Op de zolder is allereerst de CV-combiketel opgesteld. Ook de wasmachine en droger kunnen hier worden aangesloten. Tenslotte zijn er mogelijkheden voor een vierde slaapkamer, een dakvenster is reeds aanwezig. Overig: De begane grond beschikt over vloerverwarming als bijverwarming. De gehele buitenzijde is in 2025 nog geschilderd. Verkoper heeft de wens de woning medio 2e kwartaal 2026 over te dragen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
363 m²
Contenu
561 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Aire de la cour arrière
168 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3904

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.