Jump to content
Logo of Burgland Makelaars

Spaarne 30

3904NH Veenendaal • Utrecht

Sold

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 4.720

Photo Gallery

Spaarne 30 Veenendaal
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In Veenendaal - West wordt graag gewoond. En dat is niet voor niets. Maar de woning die nu in Veenendaal - West beschikbaar komt ligt op zo'n locatie dat het u extra alert maakt. Dat kan bijna niet anders. Want heeft u het al opgemerkt? Deze 2-1-kapwoning ligt op een perceel van maar liefst 363 m2! Dat is fors meer dan een doorsnee kaveloppervlakte en geeft niet alleen mogelijkheden om de woning indien gewenst te vergroten, maar dit geeft ook ongekende mogelijkheden voor mensen met groene vingers. Temeer omdat de tuin op het zuiden is georiënteerd. Tegelijk zijn er uitstekende mogelijkheden voor een schitterende overkapping, een prachtig gazon met naastgelegen borders en/of zelfs een zwembad wellicht. Doordat achterburen eigenlijk ontbreken is er in de achtertuin ook nog eens sprake van extra veel privacy. Maar dat is nog steeds niet alles. Want aan de voorzijde ligt de woning aan een voor alle vervoersmiddelen doodlopende straat. Hierdoor is er ook aan de voorkant rust gegarandeerd. Bent u het met ons eens dat dit niet zomaar een locatie is? Landgoed Prattenburg ligt op korte afstand. Hier is het heerlijk wandelen en fietsen, al dan niet met de hond. Eveneens op korte afstand ligt winkelcentrum De Ellekoot met naast een moderne supermarkt een uitgebreid winkelaanbod. Hier bevindt zich ook een NS-Station en bushalte. Wist u dat u vanaf hier binnen een half uur op Utrecht - Centraal staat? Zelfs kinderopvang, basis- en voortgezet onderwijs bevinden zich alle op loop-/fietsafstand. Een locatie die zo heerlijk rustig is gelegen maar tegelijk zo super centraal is gesitueerd is slechts zelden op de markt. Wacht daarom niet langer en grijp deze kans! Maar de woning zelf verdient ook zeker uw aandacht. De basis staat, en die is meer dan voor elkaar. Tegelijk zijn er volop mogelijkheden om de woning aan te passen naar uw eigen inzicht en ideeën. De riante en lichte woonkamer ligt aan de tuinzijde. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en op de tweede verdieping vinden we de vierde slaapkamer. Een rasechte familiewoning dus! Maar komt u evengoed (slaap)kamers te kort? Er zijn uitstekende mogelijkheden om op de garage een opbouw te plaatsen. De buren zijn u reeds voorgegaan. Het kan niet anders of u bent nieuwsgierig geworden. Graag nemen we u daarom maar naar de... ...Indeling Begane grond: Via de extra brede oprit, met parkeergelegenheid voor meerdere auto's bereiken we de hal. Als eerste lopen we door naar de woonkamer. Deze fijne woonkamer heeft een schitterend zicht op de tuin. De naastgelegen eetkamer heeft meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een eetkamertafel voor minimaal acht personen. Kortom, voldoende ruimte om hier urenlang te tafelen. De open haard bevindt zich strategisch tussen de woon- en eetkamer. De dichte keuken ligt aan de voorkant van het huis. De hier aanwezige, hoekopgestelde keukeninrichting is voorzien van een inductie kookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een magnetron, een oven en een vaatwasser. Ook aanwezig is een apothekerskast. De werkkamer, die naast de keuken ligt, vraagt er om bij de keuken te worden getrokken. Weer terug in de hal zijn er deuren naar de meterkast, het toilet met een fonteintje en de garage. Deze garage heeft dubbele deuren aan de voorkant en een loopdeur aan de achterkant. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot alle aanwezige vertrekken, te weten een tweetal slaapkamers aan de voorkant van het huis. Aan de achterkant van het huis ligt de derde slaapkamer en de badkamer. Deze badkamer heeft een douchegelegenheid, een toilet en een wastafel met een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping toegankelijk. Op de zolder is allereerst de CV-combiketel opgesteld. Ook de wasmachine en droger kunnen hier worden aangesloten. Tenslotte zijn er mogelijkheden voor een vierde slaapkamer, een dakvenster is reeds aanwezig. Overig: De begane grond beschikt over vloerverwarming als bijverwarming. De gehele buitenzijde is in 2025 nog geschilderd. Verkoper heeft de wens de woning medio 2e kwartaal 2026 over te dragen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
363 m²
Content
561 m³
Other enclosed space
24 m²
Backyard area
168 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3904

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.