Résidents
47.902
Dernière année: 2026
Braak 70
5501DL Veldhoven • Noord-Brabant
Sous réserve
€ 389.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 398.630
Prix d'achat /m²: € 3.851
Galerie de photos
Description
FOR ENGLISH SCROLL DOWN. Ruim en verrassend veelzijdig maisonnette-appartement met zonnig terras op het zuidwesten, garagebox en direct aan het City Centrum Veldhoven! Ben je op zoek naar ruimte, comfort en een centrale ligging? Dan is dit royale maisonnette-appartement absoluut een bezichtiging waard! Verdeeld over twee woonlagen biedt deze woning onder meer een lichte woonkamer, drie volwaardige slaapkamers én een heerlijk terras op het zonnige zuidwesten. Gelegen aan de rand van het levendige City Centrum in Veldhoven, met winkels, horeca, openbaar vervoer, theater op loopafstand en dicht bij uitvalswegen. Ideaal voor wie centraal, comfortabel en toch rustig wil wonen! Indeling begane grond (slaapverdieping) Via de overdekte entree kom je in een ruime hal met een slimme bergkast onder de trap en toegang tot slaapkamer 1 welke flexibel is in te richten als thuiswerkplek. Via de tussenhal bereik je het toilet, de goed bemeten slaapkamers 2 en 3, ketelruimte (Intergas 2020) met wasmachine aansluiting, en de compleet uitgevoerde badkamer met ligbad, douche en wastafel. Eén van de slaapkamers biedt zelfs direct toegang tot een ruim terras – een fijne plek om de dag rustig te beginnen. Indeling eerste verdieping (leefverdieping) De woonkamer vormt het hart van de woning: licht (zuidwest georiënteerd), ruim en uitnodigend. Vanuit hier stap je zo op het zonnige zuidwest terras, waar je in alle rust kunt genieten van de middag en avondzon. De open keuken met toegang tot een derde buitenruimte sluit mooi aan op het eetgedeelte en is voorzien van inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Daarnaast is er op deze verdieping een extra toilet met fonteintje, wat zorgt voor extra comfort. Bijzonderheden: - Ruim appartement (maisonnette) verdeeld over twee verdiepingen - Eigen garagebox - Rustige ligging met veel privacy en groene omgeving - Zonnig terras op het zuidwesten: middag en avond zon! - Voorzien van HR++ beglazing - Op loopafstand van het Citycentrum met winkels, supermarkten, bioscoop, theater, sportvoorzieningen, gemeentehuis en horeca - Snelle bereikbaarheid van ASML, High Tech Campus Eindhoven en Maxima Medisch Centrum. - Goede aansluiting op uitvalswegen en bushaltes Spacious and surprisingly versatile two-storey apartment with a sunny southwest-facing terrace, garage and right in the City Centre of Veldhoven! Are you looking for space, comfort, and a central location? Then this spacious maisonette apartment is definitely worth a viewing! Spread over two floors, this home offers, among other things, a bright living room, three full-sized bedrooms, and a lovely terrace facing the sunny southwest. Located on the edge of the lively City Centre in Veldhoven, with shops, restaurants, public transport, a theatre, within walking distance and good connection to highways. Ideal for those who want to live centrally, comfortably, and yet quietly! Ground floor layout (sleeping floor) Via the covered entrance, you enter a spacious hall with a smart storage cupboard under the stairs and access to bedroom 1, which can be flexibly arranged as a home office. Via the intermediate hall, you reach the toilet, the well-sized bedrooms 2 and 3, the boiler room (Intergas 2020) with washing machine connection, and the fully equipped bathroom with bathtub, shower, and sink. One of the bedrooms even offers direct access to a spacious terrace – a lovely spot to start the day peacefully. Layout of the first floor (living floor) The living room forms the heart of the home: bright (southwest-oriented), spacious, and inviting. From here, you can step straight onto the sunny southwest terrace, where you can enjoy the afternoon and evening sun in complete tranquility. The open kitchen, with access to a third outdoor space, connects beautifully to the dining area and is equipped with an induction stove, combination oven/microwave, extractor hood, dishwasher, and fridge-freezer. Additionally, there is an extra toilet with a washbasin on this floor, providing extra comfort. Special features: - Spacious apartment (maisonette) spread over two floors - Garage box - Quiet location with plenty of privacy and green surroundings - Sunny southwest-facing terrace: afternoon and evening sun! - Equipped with high-efficiency double glazing - Within walking distance of the City Centre with shops, supermarkets, cinema, theatre, sports facilities, city hall, and restaurants - Quick access to ASML, High Tech Campus Eindhoven, and Maxima Medical Centre. - Good connections to highways and bus stops
Prêt immobilier berekenen
€ 389.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630
3,02%
Annuellement
%
€ 19.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 389.000 k.k.
- Statut
- Sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Maisonnette (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 101 m²
- Contenu
- 356 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 30 m²
- Espace de stockage externe
- 15 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1978
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum
- Parkieren
- Openbaar parkeren en parkeervergunningen
- Type de garage
- Garagebox
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 22-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Lift
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Veldhoven
Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.
Moyenne WOZ
EUR 480.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.512
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 45.822 |
| 2023 | 46.417 |
| 2024 | 46.827 |
| 2025 | 47.601 |
| 2026 | 47.902 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 346.000 |
| 2022 | EUR 375.000 |
| 2023 | EUR 441.000 |
| 2024 | EUR 459.000 |
| 2025 | EUR 480.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 10.845
0-15: 7.146
15-25: 4.873
25-45: 11.917
45-65: 12.820
Niveau d'enseignement
Hoger
38
Praktisch
23
Middelbaar
39
Origine des habitants (2025)
Europa
4.601
Nederland
35.250
Buiten Europa
7.750
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.502
Appartementen
5.466
Tussenwoningen
7.930
Vrijstaande woningen
3.381
Twee-onder-één-kap woningen
2.393
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
15
1900 tot 1925
92
1925 tot 1950
823
1950 tot 1970
5.279
1970 tot 1980
4.242
1980 tot 1990
3.310
1990 tot 2000
2.242
2000 tot 2010
1.351
2010 tot 2020
946
2020 en later
1.340
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
6.357
Étiquette A
5.181
Étiquette B
4.371
Étiquette D
1.621
Étiquette E
1.042
Étiquette F
973
Étiquette A++++
703
Étiquette A+++
659
Étiquette G
550
Étiquette A+
491
Étiquette A++
278
Étiquette A+++++
17
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.240 | 3.070 |
| 2021 | 1.380 | 3.100 |
| 2022 | 1.080 | 2.870 |
| 2023 | 910 | 2.700 |
| 2024 | 880 | 2.780 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 960 • Électricité: 2.730
Huurwoning
Gaz: 690 • Électricité: 1.990
Koopwoning
Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050
Appartement
Gaz: 540 • Électricité: 1.820
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.500
Vrijstaande woning
Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260
Activité dans Veldhoven (2025)
Handel en HORECA
950
Nijverheid en energie
835
Zakelijke dienstverlening
1.355
Overheid, onderwijs en zorg
955
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
355
Financiele diensten en onroerendgoed
320
Cultuur, recreatie en overige diensten
585
Nombre total d'établissements: 5.395
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 130 |
| jan 2026 | 96 |
| jul 2025 | 118 |
| jun 2025 | 118 |
| mei 2025 | 144 |
| mrt 2025 | 156 |
| nov 2024 | 126 |
| nov 2025 | 102 |
| okt 2024 | 158 |
| okt 2025 | 134 |
| sep 2024 | 115 |
| sep 2025 | 132 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?
Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veldhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?
In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.
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Hof van Gerwen 30
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