Residents
47.902
Last year: 2026
Braak 70
5501DL Veldhoven • Noord-Brabant
Under consideration
€ 389.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.630
2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 398.630
Purchase price /m²: € 3.851
Photo Gallery
Description
FOR ENGLISH SCROLL DOWN. Ruim en verrassend veelzijdig maisonnette-appartement met zonnig terras op het zuidwesten, garagebox en direct aan het City Centrum Veldhoven! Ben je op zoek naar ruimte, comfort en een centrale ligging? Dan is dit royale maisonnette-appartement absoluut een bezichtiging waard! Verdeeld over twee woonlagen biedt deze woning onder meer een lichte woonkamer, drie volwaardige slaapkamers én een heerlijk terras op het zonnige zuidwesten. Gelegen aan de rand van het levendige City Centrum in Veldhoven, met winkels, horeca, openbaar vervoer, theater op loopafstand en dicht bij uitvalswegen. Ideaal voor wie centraal, comfortabel en toch rustig wil wonen! Indeling begane grond (slaapverdieping) Via de overdekte entree kom je in een ruime hal met een slimme bergkast onder de trap en toegang tot slaapkamer 1 welke flexibel is in te richten als thuiswerkplek. Via de tussenhal bereik je het toilet, de goed bemeten slaapkamers 2 en 3, ketelruimte (Intergas 2020) met wasmachine aansluiting, en de compleet uitgevoerde badkamer met ligbad, douche en wastafel. Eén van de slaapkamers biedt zelfs direct toegang tot een ruim terras – een fijne plek om de dag rustig te beginnen. Indeling eerste verdieping (leefverdieping) De woonkamer vormt het hart van de woning: licht (zuidwest georiënteerd), ruim en uitnodigend. Vanuit hier stap je zo op het zonnige zuidwest terras, waar je in alle rust kunt genieten van de middag en avondzon. De open keuken met toegang tot een derde buitenruimte sluit mooi aan op het eetgedeelte en is voorzien van inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Daarnaast is er op deze verdieping een extra toilet met fonteintje, wat zorgt voor extra comfort. Bijzonderheden: - Ruim appartement (maisonnette) verdeeld over twee verdiepingen - Eigen garagebox - Rustige ligging met veel privacy en groene omgeving - Zonnig terras op het zuidwesten: middag en avond zon! - Voorzien van HR++ beglazing - Op loopafstand van het Citycentrum met winkels, supermarkten, bioscoop, theater, sportvoorzieningen, gemeentehuis en horeca - Snelle bereikbaarheid van ASML, High Tech Campus Eindhoven en Maxima Medisch Centrum. - Goede aansluiting op uitvalswegen en bushaltes Spacious and surprisingly versatile two-storey apartment with a sunny southwest-facing terrace, garage and right in the City Centre of Veldhoven! Are you looking for space, comfort, and a central location? Then this spacious maisonette apartment is definitely worth a viewing! Spread over two floors, this home offers, among other things, a bright living room, three full-sized bedrooms, and a lovely terrace facing the sunny southwest. Located on the edge of the lively City Centre in Veldhoven, with shops, restaurants, public transport, a theatre, within walking distance and good connection to highways. Ideal for those who want to live centrally, comfortably, and yet quietly! Ground floor layout (sleeping floor) Via the covered entrance, you enter a spacious hall with a smart storage cupboard under the stairs and access to bedroom 1, which can be flexibly arranged as a home office. Via the intermediate hall, you reach the toilet, the well-sized bedrooms 2 and 3, the boiler room (Intergas 2020) with washing machine connection, and the fully equipped bathroom with bathtub, shower, and sink. One of the bedrooms even offers direct access to a spacious terrace – a lovely spot to start the day peacefully. Layout of the first floor (living floor) The living room forms the heart of the home: bright (southwest-oriented), spacious, and inviting. From here, you can step straight onto the sunny southwest terrace, where you can enjoy the afternoon and evening sun in complete tranquility. The open kitchen, with access to a third outdoor space, connects beautifully to the dining area and is equipped with an induction stove, combination oven/microwave, extractor hood, dishwasher, and fridge-freezer. Additionally, there is an extra toilet with a washbasin on this floor, providing extra comfort. Special features: - Spacious apartment (maisonette) spread over two floors - Garage box - Quiet location with plenty of privacy and green surroundings - Sunny southwest-facing terrace: afternoon and evening sun! - Equipped with high-efficiency double glazing - Within walking distance of the City Centre with shops, supermarkets, cinema, theatre, sports facilities, city hall, and restaurants - Quick access to ASML, High Tech Campus Eindhoven, and Maxima Medical Centre. - Good connections to highways and bus stops
Mortgage berekenen
€ 389.000
Cost of copper (estimated): € 9.630
2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 398.630
3,02%
Yearly
%
€ 19.450
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 389.000 k.k.
- Status
- Under consideration
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Maisonnette (appartement)
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Floors
- 2 woonlagen
- Located on
- 1e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 101 m²
- Content
- 356 m³
- Building bound outdoor space
- 30 m²
- External storage space
- 15 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1978
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In centrum
- Parking
- Openbaar parkeren en parkeervergunningen
- Garage type
- Garagebox
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 22-05-2026
Bathroom facilities
Douche, ligbad, en wastafel
Additional features
- Lift
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Veldhoven
Spatial overview of the work area in Veldhoven
Residential and neighborhood statistics in Veldhoven
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.
Average WOZ
EUR 480.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 38.300
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
1.512
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 45.822 |
| 2023 | 46.417 |
| 2024 | 46.827 |
| 2025 | 47.601 |
| 2026 | 47.902 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 346.000 |
| 2022 | EUR 375.000 |
| 2023 | EUR 441.000 |
| 2024 | EUR 459.000 |
| 2025 | EUR 480.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 10.845
0-15: 7.146
15-25: 4.873
25-45: 11.917
45-65: 12.820
Education level
Hoger
38
Praktisch
23
Middelbaar
39
Origin of residents (2025)
Europa
4.601
Nederland
35.250
Buiten Europa
7.750
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
3.502
Appartementen
5.466
Tussenwoningen
7.930
Vrijstaande woningen
3.381
Twee-onder-één-kap woningen
2.393
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
15
1900 tot 1925
92
1925 tot 1950
823
1950 tot 1970
5.279
1970 tot 1980
4.242
1980 tot 1990
3.310
1990 tot 2000
2.242
2000 tot 2010
1.351
2010 tot 2020
946
2020 en later
1.340
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
6.357
Label A
5.181
Label B
4.371
Label D
1.621
Label E
1.042
Label F
973
Label A++++
703
Label A+++
659
Label G
550
Label A+
491
Label A++
278
Label A+++++
17
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.240 | 3.070 |
| 2021 | 1.380 | 3.100 |
| 2022 | 1.080 | 2.870 |
| 2023 | 910 | 2.700 |
| 2024 | 880 | 2.780 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 960 • Electricity: 2.730
Huurwoning
Gas: 690 • Electricity: 1.990
Koopwoning
Gas: 1.020 • Electricity: 3.050
Appartement
Gas: 540 • Electricity: 1.820
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.500
Vrijstaande woning
Gas: 1.410 • Electricity: 4.000
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.140 • Electricity: 3.260
Business activity in Veldhoven (2025)
Handel en HORECA
950
Nijverheid en energie
835
Zakelijke dienstverlening
1.355
Overheid, onderwijs en zorg
955
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
355
Financiele diensten en onroerendgoed
320
Cultuur, recreatie en overige diensten
585
Total number of company establishments: 5.395
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 130 |
| jan 2026 | 96 |
| jul 2025 | 118 |
| jun 2025 | 118 |
| mei 2025 | 144 |
| mrt 2025 | 156 |
| nov 2024 | 126 |
| nov 2025 | 102 |
| okt 2024 | 158 |
| okt 2025 | 134 |
| sep 2024 | 115 |
| sep 2025 | 132 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.
Frequently asked questions about living in Veldhoven
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?
Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veldhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?
In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.
Meer houses in Veldhoven
View more homes in this location.
-
- Available
Smelen 3
5508SL Veldhoven
€ 469.000 k.k.
€ 5.453/m²
A+Save as favorite- Living area
- 86 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Kromstraat 75
5504BB Veldhoven
€ 649.000 k.k.
€ 5.364/m²
ESave as favorite- Living area
- 121 m²
- Land area
- 720 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Armehoefstraat 8
5503XD Veldhoven
€ 500.000 k.k.
€ 4.630/m²
ASave as favorite- Living area
- 108 m²
- Land area
- 154 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Mauritsstraat 7
5502TJ Veldhoven
€ 500.000 k.k.
€ 4.505/m²
BSave as favorite- Living area
- 111 m²
- Land area
- 186 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Regenboogven 95
5508RK Veldhoven
€ 469.000 k.k.
€ 5.211/m²
ASave as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Speelhei 7
5508CT Veldhoven
€ 758.000 k.k.
€ 4.738/m²
CSave as favorite- Living area
- 160 m²
- Land area
- 453 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Fossa 16
5507KA Veldhoven
€ 570.000 k.k.
€ 4.524/m²
ASave as favorite- Living area
- 126 m²
- Land area
- 130 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Hof van Gerwen 30
5503HL Veldhoven
€ 725.000 k.k.
€ 4.240/m²
A++Save as favorite- Living area
- 171 m²
- Land area
- 235 m²
- Bedrooms
- 5
