Einwohner
47.902
Letztes Jahr: 2026
Braak 70
5501DL Veldhoven • Noord-Brabant
Unterbreitung
€ 389.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630
2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 398.630
Kaufpreis /m²: € 3.851
Fotoalbum
Beschreibung
FOR ENGLISH SCROLL DOWN. Ruim en verrassend veelzijdig maisonnette-appartement met zonnig terras op het zuidwesten, garagebox en direct aan het City Centrum Veldhoven! Ben je op zoek naar ruimte, comfort en een centrale ligging? Dan is dit royale maisonnette-appartement absoluut een bezichtiging waard! Verdeeld over twee woonlagen biedt deze woning onder meer een lichte woonkamer, drie volwaardige slaapkamers én een heerlijk terras op het zonnige zuidwesten. Gelegen aan de rand van het levendige City Centrum in Veldhoven, met winkels, horeca, openbaar vervoer, theater op loopafstand en dicht bij uitvalswegen. Ideaal voor wie centraal, comfortabel en toch rustig wil wonen! Indeling begane grond (slaapverdieping) Via de overdekte entree kom je in een ruime hal met een slimme bergkast onder de trap en toegang tot slaapkamer 1 welke flexibel is in te richten als thuiswerkplek. Via de tussenhal bereik je het toilet, de goed bemeten slaapkamers 2 en 3, ketelruimte (Intergas 2020) met wasmachine aansluiting, en de compleet uitgevoerde badkamer met ligbad, douche en wastafel. Eén van de slaapkamers biedt zelfs direct toegang tot een ruim terras – een fijne plek om de dag rustig te beginnen. Indeling eerste verdieping (leefverdieping) De woonkamer vormt het hart van de woning: licht (zuidwest georiënteerd), ruim en uitnodigend. Vanuit hier stap je zo op het zonnige zuidwest terras, waar je in alle rust kunt genieten van de middag en avondzon. De open keuken met toegang tot een derde buitenruimte sluit mooi aan op het eetgedeelte en is voorzien van inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Daarnaast is er op deze verdieping een extra toilet met fonteintje, wat zorgt voor extra comfort. Bijzonderheden: - Ruim appartement (maisonnette) verdeeld over twee verdiepingen - Eigen garagebox - Rustige ligging met veel privacy en groene omgeving - Zonnig terras op het zuidwesten: middag en avond zon! - Voorzien van HR++ beglazing - Op loopafstand van het Citycentrum met winkels, supermarkten, bioscoop, theater, sportvoorzieningen, gemeentehuis en horeca - Snelle bereikbaarheid van ASML, High Tech Campus Eindhoven en Maxima Medisch Centrum. - Goede aansluiting op uitvalswegen en bushaltes Spacious and surprisingly versatile two-storey apartment with a sunny southwest-facing terrace, garage and right in the City Centre of Veldhoven! Are you looking for space, comfort, and a central location? Then this spacious maisonette apartment is definitely worth a viewing! Spread over two floors, this home offers, among other things, a bright living room, three full-sized bedrooms, and a lovely terrace facing the sunny southwest. Located on the edge of the lively City Centre in Veldhoven, with shops, restaurants, public transport, a theatre, within walking distance and good connection to highways. Ideal for those who want to live centrally, comfortably, and yet quietly! Ground floor layout (sleeping floor) Via the covered entrance, you enter a spacious hall with a smart storage cupboard under the stairs and access to bedroom 1, which can be flexibly arranged as a home office. Via the intermediate hall, you reach the toilet, the well-sized bedrooms 2 and 3, the boiler room (Intergas 2020) with washing machine connection, and the fully equipped bathroom with bathtub, shower, and sink. One of the bedrooms even offers direct access to a spacious terrace – a lovely spot to start the day peacefully. Layout of the first floor (living floor) The living room forms the heart of the home: bright (southwest-oriented), spacious, and inviting. From here, you can step straight onto the sunny southwest terrace, where you can enjoy the afternoon and evening sun in complete tranquility. The open kitchen, with access to a third outdoor space, connects beautifully to the dining area and is equipped with an induction stove, combination oven/microwave, extractor hood, dishwasher, and fridge-freezer. Additionally, there is an extra toilet with a washbasin on this floor, providing extra comfort. Special features: - Spacious apartment (maisonette) spread over two floors - Garage box - Quiet location with plenty of privacy and green surroundings - Sunny southwest-facing terrace: afternoon and evening sun! - Equipped with high-efficiency double glazing - Within walking distance of the City Centre with shops, supermarkets, cinema, theatre, sports facilities, city hall, and restaurants - Quick access to ASML, High Tech Campus Eindhoven, and Maxima Medical Centre. - Good connections to highways and bus stops
Hypothek berekenen
€ 389.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630
2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630
3,02%
Jährlich
%
€ 19.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 389.000 k.k.
- Status
- Unterbreitung
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Maisonnette (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen
- Lage in
- 1e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 101 m²
- Inhalt
- 356 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 30 m²
- Externe Berghalle
- 15 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1978
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In centrum
- Parken
- Openbaar parkeren en parkeervergunningen
- Garagenart
- Garagebox
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 22-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Lift
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Veldhoven
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven
Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 480.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 38.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.512
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 45.822 |
| 2023 | 46.417 |
| 2024 | 46.827 |
| 2025 | 47.601 |
| 2026 | 47.902 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 346.000 |
| 2022 | EUR 375.000 |
| 2023 | EUR 441.000 |
| 2024 | EUR 459.000 |
| 2025 | EUR 480.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 10.845
0-15: 7.146
15-25: 4.873
25-45: 11.917
45-65: 12.820
Ausbildungsstufe
Hoger
38
Praktisch
23
Middelbaar
39
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
4.601
Nederland
35.250
Buiten Europa
7.750
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
3.502
Appartementen
5.466
Tussenwoningen
7.930
Vrijstaande woningen
3.381
Twee-onder-één-kap woningen
2.393
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
15
1900 tot 1925
92
1925 tot 1950
823
1950 tot 1970
5.279
1970 tot 1980
4.242
1980 tot 1990
3.310
1990 tot 2000
2.242
2000 tot 2010
1.351
2010 tot 2020
946
2020 en later
1.340
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
6.357
Bezeichnung A
5.181
Bezeichnung B
4.371
Bezeichnung D
1.621
Bezeichnung E
1.042
Bezeichnung F
973
Bezeichnung A++++
703
Bezeichnung A+++
659
Bezeichnung G
550
Bezeichnung A+
491
Bezeichnung A++
278
Bezeichnung A+++++
17
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.240 | 3.070 |
| 2021 | 1.380 | 3.100 |
| 2022 | 1.080 | 2.870 |
| 2023 | 910 | 2.700 |
| 2024 | 880 | 2.780 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 960 • Strom: 2.730
Huurwoning
Gas: 690 • Strom: 1.990
Koopwoning
Gas: 1.020 • Strom: 3.050
Appartement
Gas: 540 • Strom: 1.820
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.500
Vrijstaande woning
Gas: 1.410 • Strom: 4.000
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.140 • Strom: 3.260
Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)
Handel en HORECA
950
Nijverheid en energie
835
Zakelijke dienstverlening
1.355
Overheid, onderwijs en zorg
955
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
355
Financiele diensten en onroerendgoed
320
Cultuur, recreatie en overige diensten
585
Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 130 |
| jan 2026 | 96 |
| jul 2025 | 118 |
| jun 2025 | 118 |
| mei 2025 | 144 |
| mrt 2025 | 156 |
| nov 2024 | 126 |
| nov 2025 | 102 |
| okt 2024 | 158 |
| okt 2025 | 134 |
| sep 2024 | 115 |
| sep 2025 | 132 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?
Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veldhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?
In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.
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