Aller directement au contenu
Logo de Welwonend Makelaardij

Stationsstraat 9

3451BV Vleuten • Utrecht

Sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Vleuten

Galerie de photos

Stationsstraat 9 Vleuten
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stationsstraat 9 Vleuten - Wonen met een hoofdletter W (en een bijvangst aan mogelijkheden) Soms komt er een huis voorbij dat je eigenlijk niet in één hokje kúnt stoppen. Stationsstraat 9 is zo’n huis. Midden in het oude dorp van Vleuten, op loopafstand van winkels, scholen, horeca en het station, staat deze royale woning die inmiddels niet alleen groot is, maar ook slim is vernieuwd. De huidige eigenaren hebben namelijk niet stilgezeten. De voormalige praktijkruimte is omgetoverd tot een volwaardig appartement met eigen entree. En dan gaan ons makelaarshart natuurlijk meteen aan. Want: - kangoeroewonen met (groot)ouders - een Bed & Breakfast - een zelfstandig kind dat nog nét niet helemaal uitvliegt - werken aan huis, maar dan écht gescheiden - of een fijne combinatie van wonen en ondernemen - au pair Alles kan, niets moet. Ruimte. Heel. Veel. Ruimte. Met ruim 318 m² woonoppervlak heb je hier letterlijk ademruimte. De woonkamer alleen al meet circa 89 m². Met vijf slaapkamers, een kelder, meerdere badkamers en verrassend veel extra ruimtes is dit een huis dat meegroeit met elke levensfase. De imposante hal met trappartijen zet meteen de toon. Dit is geen huis waar je “even binnenloopt”, dit is een huis dat je binnenkomt. Indeling (globaal) Kelder Via de hal bereikbare kelderruimte. Begane grond Royale entree met toilet. Riante living aan de voorzijde en een woonkeuken aan de achterzijde. Vanuit hier bereik je diverse multifunctionele ruimtes, waaronder het vernieuwde zelfstandige appartement, atelier, bergingen en de inpandige garage. Eerste verdieping Overloop met vide en separaat toilet. Drie ruime slaapkamers, waarvan één met wastafel. Complete badkamer met ligbad, dubbele wastafel een sunshower en regendouche. Masterbedroom met walk in closet. Tweede verdieping (woning) Cv-ruimte en twee slaapkamers en een complete badkamer met regendouche. Tweede verdieping (boven garage) :grote vliering. Buiten én parkeren Aan de zijkant ligt een ruime tuin met plek voor minimaal vier auto’s en een laadpaal op eigen terrein, met de mogelijkheid om dit uit te breiden. Parkeerproblemen? Die blijven hier netjes buiten de poort. Locatie: dorps, centraal en levendig Je woont hier midden in het oude Vleuten: dorps gezellig, maar met Utrecht en Leidsche Rijn letterlijk om de hoek. Trein, uitvalswegen, winkels, cultuur — alles is dichtbij. En dat maakt deze plek niet alleen fijn om te wonen, maar ook aantrekkelijk voor bijvoorbeeld een B&B of praktijk. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1999 - Woonoppervlakte: ca. 323 m² - Zelfstandig appartement met eigen entree - Gelegen in het centrum van Vleuten Kortom: dit is geen huis met één verhaal, maar met opties. En wij lopen graag met je mee om ze allemaal te laten zien. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.650.000

Coûts d'achat (estimés): € 34.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 33.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.684.850

3,04%

Annuellement

%

€ 82.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.650.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
11 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
319 m²
Superficie du terrain
871 m²
Contenu
1296 m³
Autre espace intérieur
47 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²
Espace de stockage externe
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel uit 2012, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-03-2026

Équipements de la salle de bain

3 douches, 2 toiletten, 3 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3451

Google Maps

Voir Vleuten sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vleuten

Chiffres de logement et de quartier dans Vleuten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vleuten. En 2025 étaient 28.123 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 636.626.

Résidents

28.123

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 636.626

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.618

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

911

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vleuten
Année Résidents
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vleuten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Niveau d'enseignement

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origine des habitants (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.157

Étiquette B

1.740

Étiquette C

856

Étiquette A+

477

Étiquette D

372

Étiquette G

185

Étiquette A++

146

Étiquette A+++

145

Étiquette E

130

Étiquette F

127

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vleuten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 856 • Électricité: 3.066

Huurwoning

Gaz: 643 • Électricité: 2.347

Koopwoning

Gaz: 846 • Électricité: 3.199

Appartement

Gaz: 514 • Électricité: 1.951

Tussenwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.758

Vrijstaande woning

Gaz: 1.256 • Électricité: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 926 • Électricité: 3.993

Activité dans Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Nombre total d'établissements: 3.616

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vleuten
Période Délits
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vleuten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vleuten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer maisons in Vleuten

Voir plus d'habitations dans cette ville.