Aller directement au contenu
Logo de De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

de Leuke 6

7251LL Vorden • Gelderland

Disponible

€ 1.895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 39.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 37.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.934.750

Prix d'achat /m²: € 4.656

Galerie de photos

de Leuke 6 Vorden
Photo 68
Afficher le profil pour les médias.

Description

Monumentale woonboerderij Erve ’t Norde - Idyllisch wonen, met veel van alles: ruimte, geschiedenis, weidse vergezichten, nostalgische charme en 45 zonnepanelen Het was de noordelijkst gelegen hoeve ten opzichte van Huis Vorden, zo luidt het vermoeden over hoe deze prachtplek aan haar naam kwam. Deze idyllische T-boerderij ligt genesteld in het groen, tussen de buurtschappen Linde en Mossel, in de nabijheid van de Baakse Beek, het gezellige centrum van Vorden en de Vordense bossen. Weelde aan ruimte, natuurschoon en charme ’t Norde is even imponerend als mooi; een klassieke, volumineuze hallenhuis T-boerderij uit 1863, die wordt omringd door een heerlijke tuin. Het huis heeft al meerdere voorgangers op deze locatie gehad, met de oudste vermelding daterend van 1476. Het huidige huis, door de gemeente Bronckhorst als gemeentelijk monument aangemerkt, werd in het afgelopen decennium flink gemoderniseerd. De structuur werd - onder architectuur - de 21ste eeuw binnengeloodst, met de toepassing van dakkapellen en de transformatie van de deel tot riante woonruimte. En, niets went als ruimte om je heen: dit huis heeft er een overvloed aan, met een woonoppervlak van 407 m², vijf ruime slaapkamers en drie badkamers, en gezeten op een perceel van 2.877 m². In de zon straalt het huis je tegemoet, met de frisse rode pannen, de strakke voegen, het in 2021 vernieuwde geschroefde rietdak en al het fraaie houtwerk dat dik in de lak zit. Ondanks haar lange historie is Erve ’t Norde ook onder de motorkap helemaal bij de tijd: de huidige bewoners hebben de boerderij van top tot teen verduurzaamd, met o.a. een dik isolatiepakket, HR++-glas, 45 zonnepanelen en een super efficiënte leemkachel, waarmee is ze klaar voor de volgende 163 jaar. Zo nu en dan tuft er een boemeltje van Arriva langs; dit traject (Zutphen-Winterswijk en weer terug) wordt alleen gebruikt voor elektrisch aangedreven treinen. Als bewoner ervaart men het nauwelijks, maar we raden u van harte aan om dat vooral zelf te komen beleven. Vorden Op de fiets bent u zo in het gezellige centrum van Vorden, met het kerkplein, de basisschool, de winkels, de bakker, slager en groenteman, en uiteraard de horeca. Vorden is echt een pareltje in het hart van de Achterhoek en het staat bekend als het Acht-kastelendorp. Fietsers, wandelaars en vakantiegangers kunnen hier eindeloos genieten van de vele fietsroutes en wandelpaden. Vorden is gelegen in de gemeente Bronckhorst, die enkele jaren terug nog tot Wandelgemeente van het Jaar werd uitgeroepen, en dat hadden de commissieleden goed gezien, want er valt hier ongelofelijk veel te ontdekken, te voet, te fiets of anderszins. En heeft u behoefte aan de gezellige drukte van de stad, dan biedt Zutphen uitkomst. Ook plaatsen als Lochem, Deventer (A1) en Doesburg zijn goed te bereiken. Het is bij uitstek een plek voor levensgenieters en bourgondiërs, het hele jaar door; in het najaar, wanneer het wildseizoen aanbreekt, bieden de vele restaurants in de omgeving prachtige wildkaarten aan. In en om Vorden is het leven goed! Begane grond De met grind verharde oprit brengt ons bij de deel. In de Achterhoek is het een goed gebruik om ‘achterom’ binnen te komen en aan de achterzijde van het huis, met de indrukwekkende vergezichten over de belenende landerijen, bevindt zich de entree. In het programma is de klassieke indeling bewaard gebleven, want ook aan de voorzijde bevindt zich de traditionele voordeur. De hal, met de hoge plafonds, is zonnig en royaal, en op de vloer liggen de traditionele estrikken, die zo typerend zijn voor deze streek. De formele hal is voorzien van zwart-witte siertegels en het geheel wordt fraai gecontrasteerd door de friswitte wanden en het roomkleurige houtwerk. In de hal is er toegang tot de WC en de badkamer op de begane grond, de eetkamer, de kelder en de opkamer die nu in gebruik is als kantoor met pantry, maar die ook perfect dienstdoet als gastenkamer. De deel is een fantastische ruimte: dik 150 m² aan woonoppervlak, boordevol sfeer en landelijke charme. Op de vloer ligt een eiken planken vloer en de oude gebinten staan nog fier in de kamer. In het hart van de ruimte staat een schitterende leemkachel. Deze kachels zijn geliefd om hun efficiënte manier van verwarmen, want naast dat ze de living op temperatuur houden, wordt ook het water verwarmd. De deeldeuren – de opening is nu ingevuld met glas - zijn aan de binnenzijde teruggeplaatst en herinneren aan de voormalige functie van de deel, want hier stonden de koeien. Aan de tuinzijde, in het voorhuis, bevinden zich de gezellige eetkamer en keuken. Ook hier ligt weer de fraaie eiken vloer. Een moderne tigchelkachel met aquablauw geglazuurde tegels houdt deze ruimte met gemak warm. De keuken, met knusse opkamer, strookt qua look-and-feel helemaal met de nostalgie die het huis ademt, maar is verrassend modern en van alle gemakken voorzien; een keuken voor fijnproevers! De keuken is uitgerust met crèmekleurige fronten – er is hier veel bergruimte - en een werkblad van gezoete hardsteen. Koken gebeurt hier op de extra brede inductieplaat, en ook qua inbouwapparatuur is het piekfijn voor elkaar, met een koelvriescombinatie, een extra brede heteluchtoven (90 cm, SMEG) en een afwasmachine (Bosch). Onder de opkamer bevindt zich de tweede voorraadkelder. Bovenverdiepingen Aan de royale en zonnige overloop, met op de vloer een rood eiken planken vloer, grenzen vijf ruime slaapkamers. De ouderkamer beschikt over een eigen badkamer met inloopdouche, WC en wastafel. In het voorhuis bevindt zich tevens de waskamer/ technische ruimte, met de aansluitingen voor de wasmachine en -droger, de ketel en het buffervat en een boiler van 120 liter, alsmede een praktische berging. Hier is tevens de tweede badkamer, met dubbele wastafels, een ruime inloopdouche en een WC. Naar buiten Het huis wordt omringd door een beeldige tuin. Er is een schuur met carport en aan de achterkant een afsluitbare tuingereedschapsberging (met op het dak 39 zonnepanelen - mooi uit het zicht), dus de auto’s staan droog, evenals de tuinspullen. Daarnaast is er een tweede houten bijgebouw (met op het dak 6 zonnepanelen) aanwezig, uitgevoerd in een landelijke stijl met potdekselwerk, Oud-Hollandse dakpannen en robuuste gebinten. Het bijgebouw biedt ruimte aan het parkeren van twee auto’s. Door de oriëntatie van het huis ligt er achter de woning een fijn zonneterras. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn er grote gazons en de privacy wordt gewaarborgd door de manshoge beukenhagen. Kortom Erve ’t Norde zou zo maar eens uw Ware Noorden kunnen zijn. Valt u als een blok voor dit heerlijke, ruime woonhuis? We nemen u met veel genoegen mee voor een bezichtiging. Algemeen: Bouwjaar: 1863 Onderhoud: Goed Isolatie: Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, zoldervloerisolatie Verwarming: Verwarming met vloerverwarming, radiator afgifte en hout gestookte leemkachel Ligging: Aan de rand van Vorden, op 2 km van het centrum. 2 Bijgebouwen: Ten behoeve van tuingereedschap, opslag en stallingruimte Duurzaamheid: 45 Zonnepanelen Inhoud: 1.622 m³ Woonoppervlakte: 407 m² Overig inpandige ruimte: 18 m² Externe bergruimte: 128 m² Perceeloppervlakte: 2.877 m² Energielabel: Niet van toepassing i.v.m. monumentenstatus Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.895.000

Coûts d'achat (estimés): € 39.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 37.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.934.750

3,04%

Annuellement

%

€ 94.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.895.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
407 m²
Superficie du terrain
2877 m²
Contenu
1622 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace de stockage externe
128 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1863
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen en riet
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en vrijstaande houten garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-01-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 wastafels, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, en ligbad

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7251

Google Maps

Aperçu géographique Vorden

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vorden

Chiffres de logement et de quartier dans Vorden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vorden. En 2025 étaient 7.150 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 462.427.

Résidents

7.150

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 462.427

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 22.451

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

121

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vorden
Année Résidents
2021 7.210
2022 7.190
2023 7.235
2024 7.180
2025 7.150

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vorden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.878
2022 EUR 366.427
2023 EUR 436.818
2024 EUR 453.646
2025 EUR 462.427

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.375 0-15: 795 15-25: 795 25-45: 1.070 45-65: 2.120

Niveau d'enseignement

Hoger

1.540

Praktisch

1.170

Middelbaar

2.390

Origine des habitants (2025)

Europa

270

Nederland

6.500

Buiten Europa

385

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 433
Appartementen 613
Tussenwoningen 621
Vrijstaande woningen 1.093
Twee-onder-één-kap woningen 696

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 234
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 888
1970 tot 1980 633
1980 tot 1990 346
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 128
2020 en later 53

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

668

Étiquette A

666

Étiquette G

596

Étiquette B

459

Étiquette D

426

Étiquette F

222

Étiquette A+

142

Étiquette E

111

Étiquette A+++

68

Étiquette A++

46

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vorden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.482 3.045
2021 1.668 3.091
2022 1.294 2.916
2023 1.054 2.797
2024 1.029 2.853

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 749 • Électricité: 2.100

Huurwoning

Gaz: 861 • Électricité: 2.205

Koopwoning

Gaz: 1.171 • Électricité: 3.122

Appartement

Gaz: 727 • Électricité: 2.053

Tussenwoning

Gaz: 660 • Électricité: 1.968

Vrijstaande woning

Gaz: 1.432 • Électricité: 3.532

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.097 • Électricité: 2.914

Activité dans Vorden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.050

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vorden
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 12
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vorden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vorden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vorden?

Vorden telt in 2025 ongeveer 7.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vorden is in 2025 circa € 462.427.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden ligt rond € 22.451 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vorden?

In Vorden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.093 woningen.

Meer maisons in Vorden

Voir plus d'habitations dans cette ville.