Aller directement au contenu
Logo de AMB Makelaars Vught I Qualis

Moleneindplein 18

5262CW Vught • Noord-Brabant

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 3.431

Galerie de photos

Moleneindplein 18 Vught
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Beleggers opgelet! Mogelijkheid tot splitsen naar twee zelfstandige studio's op de eerste en tweede verdieping. Ruime maisonnette woning met groot dakterras van circa 36m2 boven winkelcentrum Moleneindplein en met mogelijkheid tot aankoop van de separaat gelegen garage. Doordat de woning is verdeeld over twee woonlagen is het ook mogelijk om hier twee appartementen te realiseren. Indeling Begane grond Aan de winkelzijde bevindt zich de voordeur met brievenbus en de gezamenlijke entree. Via de voordeur kom je in het trappenhuis waar een betonnen trap toegang biedt tot de bovengelegen woningen. Bovenaan de trap bevindt zich de entree van het appartement, gelegen aan de linkerzijde. Eerste verdieping Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, keuken, provisiekast, toiletruimte, trap naar de tweede verdieping en het dakterras. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is voorzien van een novilonvloer. Bij de zithoek is een praktische inbouwkast aanwezig, die momenteel als boekenkast in gebruik is. Aan de andere zijde bevindt zich de eethoek. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat zorgt voor een aangename en ruime sfeer. De keuken is eenvoudig maar functioneel ingericht en voorzien tegelvloer zoals in de entreehal, voldoende kastruimte, een gaskookplaat, oven en afzuigkap. Tevens is er ruimte voor het plaatsen van witgoedapparatuur, zoals een wasmachine. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier is een ruime overloop met een inbouwkast en een aansluiting voor de droger. Vanuit de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer toegankelijk. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over grote raampartijen, waardoor de kamer veel lichtinval heeft en ruim aanvoelt. Naast de hoofdslaapkamer bevindt zich nog een kamer die door een tussenmuur en deur is opgedeeld in twee aparte ruimtes. Dit zorgt voor een speelse indeling: de ene zijde kan uitstekend dienen als slaapkamer, terwijl de andere zijde ideaal is als kantoor-, hobby- of opbergruimte. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt eveneens over grote raampartijen, wat zorgt voor een prettige, lichte sfeer. De badkamer is eenvoudig maar praktisch ingericht en voorzien van een douche, wastafel met meubel en een radiator. Het raam biedt extra daglicht en ventilatiemogelijkheden. Dakterras Het ruime dakterras is gelegen op het oosten, waardoor je hier in de ochtend en vroege middag heerlijk van de zon kunt genieten. Het terras biedt volop mogelijkheden om een gezellige zithoek of een groene stadstuin te creëren. Daarnaast bevindt zich hier een stenen berging, waarin de CV-installatie (Avanta Remeha, 2008) is geplaatst en extra opbergruimte aanwezig is. De woning ligt aan het Moleneindplein in Vught, direct boven het winkelcentrum. Hier vind je diverse winkels en voorzieningen op loopafstand, zoals een supermarkt, drogisterij, speciaalzaken en horeca. Alles wat je nodig hebt voor de dagelijkse boodschappen ligt letterlijk om de hoek. Ook zijn er in de directe omgeving bushaltes en is het treinstation van Vught binnen enkele minuten bereikbaar. Bovendien sta je binnen korte tijd in het centrum van ’s-Hertogenbosch. Bijzonderheden - Vraagprijs is exclusief garage (vr.pr. € 29.000,- ) - Er is geen actieve VvE, enkel alleen inschrijving bij de Kvk; - Aanvaarding in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Maisonnette

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Contenu
343 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
69 m²
Espace de stockage externe
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Avanta Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Patio/atrium en zonneterras
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
11-02-2026
Date de vente
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5262

Google Maps

Localisation de Vught

Explorez Vught et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vught

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vught. En 2025 étaient 26.820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 565.179.

Résidents

26.820

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 565.179

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.913

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

842

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vught
Année Résidents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vught
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Niveau d'enseignement

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origine des habitants (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.274

Étiquette A

2.551

Étiquette B

1.869

Étiquette D

1.150

Étiquette G

989

Étiquette F

838

Étiquette E

818

Étiquette A+++

351

Étiquette A+

222

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vught
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.048 • Électricité: 2.815

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 1.143 • Électricité: 3.205

Appartement

Gaz: 608 • Électricité: 1.855

Tussenwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.552

Vrijstaande woning

Gaz: 1.663 • Électricité: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.246 • Électricité: 3.401

Activité dans Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Nombre total d'établissements: 4.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vught
Période Délits
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vught.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vught

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer maisons in Vught

Voir plus d'habitations dans cette ville.