Aller directement au contenu
Logo de Van de Giesen Makelaars

De Kromme Akker 7

1738EA Waarland • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Waarland

Galerie de photos

De Kromme Akker 7 Waarland
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Richtprijs € 475.000,- k.k. Te koop: Riante twee-onder-een-kapwoning met verrassend veel ruimte en comfort in het hart van het geliefde Waarland! In het groene en gemoedelijke dorp Waarland staat deze bijzonder royale twee-onder-een-kapwoning uit 1984, waar ruimte, comfort en sfeer op een unieke manier samenkomen. De woning is gelegen op een perceel van 279 m², heeft een woonoppervlakte van 109 m² en een inhoud van 469 m³. Dankzij de ruime uitbouw aan de achterzijde is er een heerlijke leefruimte ontstaan die perfect aansluit bij het moderne gezinsleven. Deze uitbouw biedt plaats aan een sfeervolle woonkamer met een gezellige houtkachel en openslaande deuren naar de tuin, waar een prachtige veranda zorgt voor beschutting en ontspanning in alle seizoenen. Aan de voorzijde bevindt zich een royale woonkeuken, ideaal voor lange avonden tafelen met vrienden en familie. De woning is met smaak ingericht, met strak afgewerkte plafonds en stijlvol behang dat warmte en karakter uitstraalt. De garage is omgebouwd tot praktische bijkeuken en berging, wat zorgt voor extra opslag- en werkruimte zonder in te leveren op comfort. De begane grond is uitgevoerd in beton en voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een behaaglijke basis. Zowel de eerste als de tweede verdieping zijn eveneens van beton, wat de woning een degelijke en solide basis geeft. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een mooie, compleet uitgeruste badkamer. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping waar een ruime vierde slaapkamer is gerealiseerd, perfect als logeerkamer, thuiswerkplek of speelruimte. De woning beschikt over goede isolatie van dak, muur, vloer en glas en is uitgerust met maar liefst tien zonnepanelen uit 2022. De platte daken zijn vijf jaar geleden vernieuwd. Het buitenschilderwerk van de begane grond is in 2025 nog uitgevoerd, voor de verdieping is dit aan vernieuwing toe. Waarland is een bijzonder dorp dat bekend staat om zijn levendige gemeenschap en uitstekende voorzieningen. Kinderen kunnen hier veilig opgroeien met volop ruimte om buiten te spelen, een prachtige basisschool en talloze speelveldjes in de buurt. In de zomer biedt het openluchtzwembad verkoeling en vermaak. Ook op sportief gebied is er veel te doen met actieve verenigingen en moderne sportaccommodaties, toegankelijk voor alle leeftijden. Het dorp bruist van de activiteiten en evenementen, waardoor jong en oud zich hier thuis zal voelen. Voor de dagelijkse boodschappen hoeft u het dorp niet uit. Met winkels als de Dekamarkt, de warme bakker Beemsterboer, bloemenwinkel Tamara en modezaak Gewoon Simoon is er alles voorhanden. Ook het gezellige dorpscafé De Pub draagt bij aan het warme dorpsgevoel. Wie behoefte heeft aan stadse voorzieningen of het strand, zit hier ideaal: steden als Schagen, Heerhugowaard en Alkmaar zijn per fiets of openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. De kust en de duinen liggen binnen handbereik en recreatiegebied Geestmerambacht bevindt zich op slechts vijf minuten afstand. Daarnaast wordt er momenteel gewerkt aan een hypermodern recreatiepark in de buurt, compleet met luxe restaurant en aanlegsteigers, wat de omgeving nog aantrekkelijker maakt. Wandelaars, fietsers en mountainbikeliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen, met directe toegang tot de natuur vanuit huis en nabijgelegen routes in onder andere Schoorl. Kortom, deze woning in Waarland biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort, duurzaamheid en een fantastische woonomgeving. Een ideale plek voor wie op zoek is naar rust, sfeer en een actief dorpsleven binnen handbereik van stad en natuur.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
279 m²
Contenu
469 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-06-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1738

Google Maps

Localisation de Waarland

Aperçu spatial du site de travail dans Waarland

Chiffres de logement et de quartier dans Waarland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waarland. En 2025 étaient 2.720 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 412.000.

Résidents

2.720

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 412.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

49

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waarland
Année Résidents
2021 2.695
2022 2.705
2023 2.730
2024 2.765
2025 2.720

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waarland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 333.000
2023 EUR 376.000
2024 EUR 391.000
2025 EUR 412.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 630 0-15: 410 15-25: 350 25-45: 590 45-65: 740

Niveau d'enseignement

Hoger

510

Praktisch

550

Middelbaar

970

Origine des habitants (2025)

Europa

170

Nederland

2.460

Buiten Europa

90

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 132
Appartementen 143
Tussenwoningen 199
Vrijstaande woningen 533
Twee-onder-één-kap woningen 122

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 205
1970 tot 1980 252
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 67
2020 en later 120

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

291

Étiquette C

209

Étiquette B

172

Étiquette D

103

Étiquette G

91

Étiquette F

80

Étiquette E

30

Étiquette A+

23

Étiquette A+++

18

Étiquette A++

7

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waarland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 3.290
2021 1.510 3.380
2022 1.190 3.110
2023 1.000 3.000
2024 930 3.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.180

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 2.010

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.640

Activité dans Waarland (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waarland
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 8
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waarland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waarland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waarland?

Waarland telt in 2025 ongeveer 2.720 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waarland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waarland is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarland ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waarland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waarland?

In Waarland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 533 woningen.

Meer maisons in Waarland

Voir plus d'habitations dans cette ville.