Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Giesen Makelaars

De Kromme Akker 7

1738EA Waarland • Noord-Holland

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 4.357

Galería de fotos

De Kromme Akker 7 Waarland
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Richtprijs € 475.000,- k.k. Te koop: Riante twee-onder-een-kapwoning met verrassend veel ruimte en comfort in het hart van het geliefde Waarland! In het groene en gemoedelijke dorp Waarland staat deze bijzonder royale twee-onder-een-kapwoning uit 1984, waar ruimte, comfort en sfeer op een unieke manier samenkomen. De woning is gelegen op een perceel van 279 m², heeft een woonoppervlakte van 109 m² en een inhoud van 469 m³. Dankzij de ruime uitbouw aan de achterzijde is er een heerlijke leefruimte ontstaan die perfect aansluit bij het moderne gezinsleven. Deze uitbouw biedt plaats aan een sfeervolle woonkamer met een gezellige houtkachel en openslaande deuren naar de tuin, waar een prachtige veranda zorgt voor beschutting en ontspanning in alle seizoenen. Aan de voorzijde bevindt zich een royale woonkeuken, ideaal voor lange avonden tafelen met vrienden en familie. De woning is met smaak ingericht, met strak afgewerkte plafonds en stijlvol behang dat warmte en karakter uitstraalt. De garage is omgebouwd tot praktische bijkeuken en berging, wat zorgt voor extra opslag- en werkruimte zonder in te leveren op comfort. De begane grond is uitgevoerd in beton en voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een behaaglijke basis. Zowel de eerste als de tweede verdieping zijn eveneens van beton, wat de woning een degelijke en solide basis geeft. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een mooie, compleet uitgeruste badkamer. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping waar een ruime vierde slaapkamer is gerealiseerd, perfect als logeerkamer, thuiswerkplek of speelruimte. De woning beschikt over goede isolatie van dak, muur, vloer en glas en is uitgerust met maar liefst tien zonnepanelen uit 2022. De platte daken zijn vijf jaar geleden vernieuwd. Het buitenschilderwerk van de begane grond is in 2025 nog uitgevoerd, voor de verdieping is dit aan vernieuwing toe. Waarland is een bijzonder dorp dat bekend staat om zijn levendige gemeenschap en uitstekende voorzieningen. Kinderen kunnen hier veilig opgroeien met volop ruimte om buiten te spelen, een prachtige basisschool en talloze speelveldjes in de buurt. In de zomer biedt het openluchtzwembad verkoeling en vermaak. Ook op sportief gebied is er veel te doen met actieve verenigingen en moderne sportaccommodaties, toegankelijk voor alle leeftijden. Het dorp bruist van de activiteiten en evenementen, waardoor jong en oud zich hier thuis zal voelen. Voor de dagelijkse boodschappen hoeft u het dorp niet uit. Met winkels als de Dekamarkt, de warme bakker Beemsterboer, bloemenwinkel Tamara en modezaak Gewoon Simoon is er alles voorhanden. Ook het gezellige dorpscafé De Pub draagt bij aan het warme dorpsgevoel. Wie behoefte heeft aan stadse voorzieningen of het strand, zit hier ideaal: steden als Schagen, Heerhugowaard en Alkmaar zijn per fiets of openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. De kust en de duinen liggen binnen handbereik en recreatiegebied Geestmerambacht bevindt zich op slechts vijf minuten afstand. Daarnaast wordt er momenteel gewerkt aan een hypermodern recreatiepark in de buurt, compleet met luxe restaurant en aanlegsteigers, wat de omgeving nog aantrekkelijker maakt. Wandelaars, fietsers en mountainbikeliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen, met directe toegang tot de natuur vanuit huis en nabijgelegen routes in onder andere Schoorl. Kortom, deze woning in Waarland biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort, duurzaamheid en een fantastische woonomgeving. Een ideale plek voor wie op zoek is naar rust, sfeer en een actief dorpsleven binnen handbereik van stad en natuur.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
109 m²
Área del lote
279 m²
Contenido
469 m³
Otra zona interior
23 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1984
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-06-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1738

Mapas de Google

Ubicación de Waarland

Vista espacial del área de trabajo en Waarland

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waarland

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waarland. En 2025 había 2.720 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 412.000.

Inhabitantes

2.720

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 412.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

49

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waarland
Año Inhabitantes
2021 2.695
2022 2.705
2023 2.730
2024 2.765
2025 2.720

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waarland
Año Promedio WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 333.000
2023 EUR 376.000
2024 EUR 391.000
2025 EUR 412.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 630 0-15: 410 15-25: 350 25-45: 590 45-65: 740

Nivel académico

Hoger

510

Praktisch

550

Middelbaar

970

Origen de los residentes (2025)

Europa

170

Nederland

2.460

Buiten Europa

90

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 132
Appartementen 143
Tussenwoningen 199
Vrijstaande woningen 533
Twee-onder-één-kap woningen 122

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 205
1970 tot 1980 252
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 67
2020 en later 120

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

291

Etiqueta C

209

Etiqueta B

172

Etiqueta D

103

Etiqueta G

91

Etiqueta F

80

Etiqueta E

30

Etiqueta A+

23

Etiqueta A+++

18

Etiqueta A++

7

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waarland
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.340 3.290
2021 1.510 3.380
2022 1.190 3.110
2023 1.000 3.000
2024 930 3.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.710

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.180

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 2.010

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.640

Actividad empresarial en Waarland (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waarland
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 8
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waarland.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waarland

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waarland?

Waarland telt in 2025 ongeveer 2.720 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waarland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waarland is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarland ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waarland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waarland?

In Waarland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 533 woningen.

Meer viviendas in Waarland

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.