Aller directement au contenu
Logo de Sharon Bish Makelaardij

Brederostraat 24

6006MT Weert • Limburg

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 3.977

Galerie de photos

Brederostraat 24 Weert
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Van deze geheel gemoderniseerde hoekwoning ga je zonder twijfel heel blij worden! De afgelopen jaren is het huis met veel liefde en aandacht volledig vernieuwd en verduurzaamd. Het resultaat? Een instapklare woning waarin comfort, stijl en sfeer prachtig samenkomen. De keuken en badkamer zijn ware blikvangers – ontworpen met oog voor stijl. A L G E M E E N Gebouwd in 1984, maar vanaf 2018 compleet naar het heden gebracht is deze woning fris, modern en toekomstbestendig. Met een woonoppervlakte van 88 m² en daarnaast nog 20 m² overige inpandige ruimte én 18 m² overkappingen in de tuin, geniet je hier van optimaal wooncomfort. Het perceel van 147 m² biedt bovendien heerlijke privacy, mede doordat je geen achterburen hebt. De groene bomenrij aan de achterzijde zorgt voor een rustgevend uitzicht – elk seizoen weer. ‘Sfeervol wonen met vrij uitzicht en volop privacy: een echt gevoel van thuiskomen.’ E N E R G I E Z U I N I G H E I D Duurzaam wonen staat hier centraal. De woning beschikt over dakisolatie, extra aangebrachte isolatie dakisolatie, isolatieglas en enkele rolluiken. Op zowel de begane grond als de eerste verdieping zorgen airco-units voor een aangenaam binnenklimaat, zomer én winter. De combiketel (2009) en de 10 zonnepanelen (2019) dragen sterk bij aan een laag energieverbruik. De begane grond is voorzien van een stijlvolle houtlook-tegelvloer met vloerverwarming. ‘Niet alleen mooi, maar ook slim en comfortabel wonen – met energielabel B.’ L O C A T I E Brederostraat 24 ligt aan de rand van Weert, in de groene en bosrijke wijk Theunishof. Een ruim opgezette, geliefde woonomgeving waar rust en natuur samenkomen. Binnen enkele minuten sta je in het gezellige centrum van Weert, met een breed aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen zoals het Weerter museum, het Munt-theater en het Rick voor kunst- en cultuureducatie. Dankzij de ligging aan de A2, het NS-station en de aanwezigheid van diverse onderwijs- en werkgelegenheidsmogelijkheden, is Weert een ideale stad om te wonen. Een complete stad met de warmte van een hechte gemeenschap. ‘Natuur, bruisend stadsleven en uitstekende bereikbaarheid: de perfecte combinatie.’ B I J Z O N D E R E K E N M E R K E N • Volledig gemoderniseerd en instapklaar • Luxe keuken met kookeiland • Stijlvolle badkamer • Rustige en groene woonomgeving • Energielabel B I N D E L I N G W O O N H U I S B E G A N E G R O N D Via de overdekte entree aan de voorzijde bereik je de hal met provisiekast, moderne meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De vernieuwde toiletruimte is uitgevoerd met een vrijhangend closet en fonteintje. De leefruimte verwelkomt je met een prachtige keuken en een sfeervolle, lichte woonkamer. De keuken is modern, fris en praktisch ingericht. Aan de wandzijde vind je het werkblad, de spoelunit, vaatwasser en koelkast. Het royale kookeiland beschikt over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, extra kastruimte en voldoende werkruimte. Altijd in contact met de woonkamer – ideaal voor gezellige kookmomenten. Via de keuken bereik je de geïsoleerde berging/bijkeuken. Deze ruimte, voorzien van pvc-vloer en witgoedaansluitingen, biedt volop mogelijkheden voor extra apparatuur, voorraad of hobbyruimte. Een deur geeft directe toegang tot de tuin. ‘Een leefruimte waar stijl, comfort en gezelligheid samenkomen.’ E E R S T E V E R D I E P I N G Boven kom je op de overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers. Alle kamers hebben een prettige maatvoering; één kamer beschikt over een hoog oplopend plafond waardoor er een extra ruimtelijk gevoel ontstaat. De badkamer is een waar juweeltje: volledig vernieuwd, uitgerust met een ruime inloopdouche met glaswand, een vrijhangend closet en een stijlvol badkamermeubel met ingebouwde wastafel. De moderne betegeling geeft de ruimte een luxe uitstraling. ‘Hier begin en eindig je de dag in pure ontspanning.’ T W E E D E V E R D I E P I N G Via een vlizotrap vanuit een van de slaapkamers bereik je de verrassend ruime zolderverdieping. Ideaal als opslagruimte, met plaats voor de combiketel en de mechanische ventilatiebox. T U I N De tuin is zowel vanuit de woonkamer als de bijkeuken te bereiken. Direct aan de woning bevindt zich een fraaie terrasoverkapping: een beschut plekje waar je het hele jaar door kunt genieten van buiten zijn en het vrije uitzicht. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een buitenberging en een extra overkapping aan de achterzijde, die eventueel eenvoudig afsluitbaar is voor nog meer bergruimte. Via de poort bereik je de achterom langs de zijgevel van het huis. ‘Een heerlijke, privé buitenruimte waar rust en gemak voorop staan.’ Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Superficie du terrain
177 m²
Contenu
384 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
77 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6006

Google Maps

Voir Weert sur la carte

Explorez Weert et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Weert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Weert. En 2025 étaient 46.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.874.

Résidents

46.170

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 356.874

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.484

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.814

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Weert
Année Résidents
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Weert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Niveau d'enseignement

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origine des habitants (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.509

Étiquette A

5.091

Étiquette B

3.831

Étiquette D

2.567

Étiquette F

1.712

Étiquette G

1.526

Étiquette E

1.369

Étiquette A+

394

Étiquette A+++

383

Étiquette A++

300

Étiquette A++++

105

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Weert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 957 • Électricité: 2.711

Huurwoning

Gaz: 703 • Électricité: 1.998

Koopwoning

Gaz: 998 • Électricité: 2.982

Appartement

Gaz: 595 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 853 • Électricité: 2.485

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.084 • Électricité: 3.033

Activité dans Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Nombre total d'établissements: 5.930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Weert
Période Délits
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Weert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Weert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer maisons in Weert

Voir plus d'habitations dans cette ville.