Aller directement au contenu
Logo de Groot & Nieuweboer Makelaardij

Nes 194

1693CN Wervershoof • Noord-Holland

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 4.011

Galerie de photos

Nes 194 Wervershoof
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen op een unieke locatie aan het IJsselmeer! Aan de geliefde Nes, direct grenzend aan de Westfriese Omringdijk en het IJsselmeer, mogen wij u deze bijzonder complete en duurzame vrijstaande woning aanbieden. Een plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen en waar het buitenleven vanzelfsprekend onderdeel is van uw dagelijks bestaan. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.660 m² eigen grond, biedt dit object niet alleen een vrijstaande woning, maar ook een aangebouwde riante garage én een vrijstaand gastenverblijf. Ideaal als je kinderen hebt die nog niet de deur uit kunnen maar wel meer privacy wensen, mogelijkheid tot werken aan huis of het ontvangen van gasten. De woning is met zorg onderhouden en klaar voor de toekomst: gasloos, optimaal geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen, airco's, een warmtepomp en elektrische boilers voor warm water welke tevens verward worden door de warmtepomp en zonneboiler. Dit resulteert in een comfortabel binnenklimaat met lage energielasten en een eigentijdse woonbeleving in een landelijke setting. Buiten ervaart u volledige vrijheid, met volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, hobbyisten of gewoon om in alle rust te genieten. De ligging is werkelijk uniek: aan de voet van de dijk, met het IJsselmeer op loopafstand. Hier woont u in een oase van rust, terwijl voorzieningen, dorpskern en uitvalswegen binnen handbereik blijven. Vrijstaand wonen op een toplocatie! Indeling (woonhuis): Begane grond: uitgebouwde zijentree/kantoor met meterkast, straatgerichte woonkamer, halfopen woon-/eetkeuken, de eettafel verschaft ook uitzicht op de straat, de luxe unit is in U-opstelling en voorzien van alle wenselijke apparatuur inclusief inductie kookplaat met flexzone en een Quooker. Aansluitend treffen we het achterportaal met toegang tot de trappartij, de bijkeuken met wasmachine opstelling, het toilet en de badkamer uit 2023 met inloopdouche en wastafelmeubel, eveneens is de garage/schuurruimte van ca. 12.00 x 6.00 meter inpandig te bereiken. 1e Verdieping: overloop met luik naar de vliering, 3 slaapkamers, waarvan 2 verrassend ruim, wat niet vreemd is met een Mansarde dak. Indeling (gastenverblijf) Begane grond: entree, keuken met in hoek opgestelde keukenunit, bergkast, badkamer met douche en toilet, woonkamer met dubbele tuindeuren waardoor u 's zomers de tuin als verlengde kunt zien van de woonkamer. Op de begane grond treffen we hier tevens nog de veranda. 1e Verdieping: overloop, 2 volwaardige slaapkamers en een kast. Bijzonderheden: * Perceel van 1.660 m² eigen grond * Riante garage * Vrijstaand gastenverblijf * Gasloos, uitstekend geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen * Direct aan de Westfriese Omringdijk en nabij het IJsselmeer Locatie: Deze woning bevindt zich aan de rand van Wervershoof in het dorp Onderdijk, een prachtige locatie grenzend aan de Westfriese omringdijk, het IJsselmeer met de Vooroever. Voor dagelijkse boodschappen kun je met de auto of met de fiets terecht bij winkelcentrum De Molenhoek, gelegen aan het Raadhuisplein in Wervershoof. In het centrum van Wervershoof treft u een goede bakker en slager, twee supermarkten en diverse andere winkels. Onderdijk zelf heeft een snackbar, diverse eetgelegenheden en een buurtsuper met Chinese afhaalmaaltijden waar het eten voor uw neus wordt klaargemaakt in de wok. Dit is dusdanig goed dat zelfs mensen uit Medemblik het komen afhalen. Tevens vindt u er een basisschool, een dorpshuis, voetbalvereniging en een grote speeltuin. Het gezellige centrum van Medemblik met haar havens en de strandjes langs het IJsselmeer met zelfs een strandpaviljoen zijn in de nabijheid gelegen. Biedingen worden alleen in behandeling genomen, wanneer de bieder de woning heeft bezichtigd. Graag informeren wij u over het volgende: Tussen particuliere verkoper en particuliere koper is het schriftelijkheidsvereiste van toepassing. Dit betekent dat een koop is gesloten wanneer zowel de verkoper als koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
187 m²
Superficie du terrain
1660 m²
Contenu
839 m³
Autre espace intérieur
57 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Aire de la cour arrière
650 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Zonneboiler
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
4 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1693

Google Maps

Wervershoof sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wervershoof

Chiffres de logement et de quartier dans Wervershoof

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wervershoof. En 2025 étaient 8.150 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 405.000.

Résidents

8.150

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 405.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

155

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wervershoof
Année Résidents
2021 8.115
2022 8.110
2023 8.130
2024 8.170
2025 8.150

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wervershoof
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 405.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.925 0-15: 1.245 15-25: 885 25-45: 1.810 45-65: 2.290

Niveau d'enseignement

Hoger

1.310

Praktisch

1.800

Middelbaar

2.930

Origine des habitants (2025)

Europa

625

Nederland

7.035

Buiten Europa

495

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 558
Appartementen 462
Tussenwoningen 931
Vrijstaande woningen 1.260
Twee-onder-één-kap woningen 450

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 219
1925 tot 1950 167
1950 tot 1970 641
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 784
2000 tot 2010 335
2010 tot 2020 316
2020 en later 37

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

996

Étiquette C

913

Étiquette B

763

Étiquette D

271

Étiquette G

265

Étiquette A+

158

Étiquette F

146

Étiquette A+++

99

Étiquette A++

74

Étiquette E

67

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wervershoof
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.940
2021 1.410 3.020
2022 1.090 2.810
2023 930 2.660
2024 890 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.560

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.900

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.310

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.820

Activité dans Wervershoof (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 1.110

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wervershoof
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 17
jun 2025 15
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 14
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 14
sep 2024 8
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wervershoof.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wervershoof

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wervershoof?

Wervershoof telt in 2025 ongeveer 8.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof is in 2025 circa € 405.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wervershoof?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 155 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wervershoof?

In Wervershoof komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.260 woningen.

Meer maisons in Wervershoof

Voir plus d'habitations dans cette ville.