Aller directement au contenu
Logo de Brantjes Makelaars Zaandam

Drielse Wetering 38

1509KN Zaandam • Noord-Holland

Vendu

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 4.477

Galerie de photos

Drielse Wetering 38 Zaandam
Photo 26
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol 2-kamerappartement met terras aan vaarwater! Wonen aan het water, in alle rust én met de binnenstad van Zaandam om de hoek: Drielse Wetering 38 is zo’n benedenwoning waar je binnenstapt en meteen voelt dat het klopt. Grote ramen, een lichte woonkamer met schuifpui naar het zonnige terras en de beschutte ligging direct aan het vaarwater geven het appartement een relaxte, bijna vakantiesfeer. Met een prettig woonoppervlak, een praktische indeling en energielabel C is dit een heerlijke startplek of een comfortabele keuze voor wie kleiner maar compleet wil wonen. Bij binnenkomst sta je in de hal met de vernieuwde meterkast (2021) en voldoende ruimte voor jassen en schoenen. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, het hart van het appartement. Deze royale ruimte is de echte eyecatcher: dankzij de brede schuifpui valt het daglicht rijkelijk binnen en kijk je uit over het water. Het privé zonneterras van circa 17 m² ligt direct aan de woonkamer en vormt een prachtig verlengstuk van het leefgedeelte. Hier geniet je ’s ochtends van een kop koffie in alle rust of sluit je de dag af met een drankje bij een ondergaande zon. Stap je in je bootje, dan vaar je vanuit je eigen achtertuin zo naar de Jagersplas en verder de Zaanstreek in, een unieke combinatie van wonen en recreëren. De woonkamer biedt bovendien alle ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel, grenzend aan de open keuken. Aangrenzend bevindt zich een praktische berging met plek voor de cv-ketel en wasmachineaansluiting. De slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en kledingkast en voelt dankzij de rustige ligging prettig aan. De badkamer is toegankelijk vanuit de hal en modern en compleet ingericht met douche, wastafel en toilet. En alsof dat nog niet genoeg is, beschikt het appartement naast de inpandige berging ook over een separate berging waar je fietsen of extra spullen kwijt kunt. Ben je net zo enthousiast als wij? Bel of mail ons gerust, we laten je dit sfeervolle appartement graag persoonlijk zien tijdens een bezichtiging!                           - Bouwjaar: 1978 - Woonoppervlakte: 67 m² - Inhoud: 210 m³ - Terras/tuin: 17 m² (zuidwesten) - Energielabel: C                                                                                Ligging: Je woont hier op een fijne plek in de groene en kindvriendelijke wijk Het Kalf. Het dagelijkse gemak ligt letterlijk binnen handbereik: supermarkt, winkels en horeca in het winkelcentrum bevinden zich vrijwel voor de deur. Aan de achterzijde vind je een pleintje met speeltoestellen en in de directe omgeving zijn ook kinderopvang, een basisschool, een buurthuis en de bushalte te vinden. Aan de zuidkant van de wijk ligt het prachtige natuur- en recreatiegebied Het Jagersveld. Hier kun je eindeloos wandelen, hardlopen of fietsen, maar ook zwemmen of neerstrijken op een van de strandjes aan de waterkant. De grote plas trekt surfers en kiters, waardoor er altijd wat te zien en beleven is. Wat deze plek extra bijzonder maakt, is de combinatie van stad en landelijk wonen. Het bruisende centrum van Zaandam met winkels, restaurants en het NS-station ligt om de hoek, maar in Het Kalf geniet je juist van een rustiger, bijna dorps karakter. Bovendien kun je gemakkelijk uitwijken richting de natuur van Wormerland, terwijl de snelwegen in de buurt je in korte tijd naar Purmerend of Amsterdam brengen. Zo heb je hier het beste van twee werelden: landelijk wonen met de stad binnen handbereik. Bijzonderheden:  - Gezonde en actieve VvE met professioneel beheer; servicekosten € 144,- per maand (waarvan € 64 service en € 80 reservering onderhoud); - Kunststof kozijnen, HR beglazing; - Zonnig privé-terras van ca. 17 m², direct aan vaarwater; - Meterkast vernieuwd in 2021; - Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
67 m²
Contenu
210 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-09-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1509

Google Maps

Zaandam sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zaandam

Chiffres de logement et de quartier dans Zaandam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaandam. En 2025 étaient 82.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.266.

Résidents

82.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 370.266

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.749

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.747

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaandam
Année Résidents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaandam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Niveau d'enseignement

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origine des habitants (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.587

Étiquette A

8.954

Étiquette B

4.739

Étiquette D

3.411

Étiquette G

2.958

Étiquette E

2.698

Étiquette F

1.816

Étiquette A+++

1.337

Étiquette A+

1.178

Étiquette A++

847

Étiquette A++++

64

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaandam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.581

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.855

Koopwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.543

Appartement

Gaz: 606 • Électricité: 1.781

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.449

Vrijstaande woning

Gaz: 1.466 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 899 • Électricité: 2.305

Activité dans Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Nombre total d'établissements: 12.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaandam
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaandam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaandam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer maisons in Zaandam

Voir plus d'habitations dans cette ville.