Aller directement au contenu
Logo de Nanne Smit makelaardij

Kerkstraat 48

5301EJ Zaltbommel • Gelderland

Vendu

€ 925.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 945.350

Prix d'achat /m²: € 4.282

Galerie de photos

Kerkstraat 48 Zaltbommel
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een historische locatie, vlakbij de beroemde spitsloze toren van de Sint Maartenskerk staat dit bijzonder fraaie, half vrijstaande herenhuis. Het is een gemeentelijk monument, binnen het beschermd stadsgezicht van Zaltbommel. Veel authentieke details zijn bewaard gebleven. Zo zijn er nog paneeldeuren, binnenluiken, antieke plavuizen, een schouw en het stucplafond met ornamenten die de grandeur van weleer voelbaar maken. De entree is wat je van een herenhuis mag verwachten: de brede deur met gietijzeren raamroosters en klassiek deurbeslag leiden naar de brede gang met grote plavuizen op de vloer en de lambrisering langs de wanden. Aan de rechterzijde van de gang ligt de zit- of werkkamer. Deze beschikt over een vernieuwde en geïsoleerde vloer met brede grenen delen, een gaskachel in de schouw en binnenluiken aan de straatzijde. Aan weerszijden van de schouw zijn inbouwkasten en de kamer is voorzien van een indrukwekkend stucplafond. Achter deze kamer ligt de keuken, bereikbaar vanuit de gang. De keuken staat in een hoekopstelling en is voorzien van inbouwapparatuur. Aan de achterzijde van de woning ligt de gezellige woonkamer, met ruimte voor een zithoek en een grote eettafel. De houten vloer beslaat deze gehele ruimte (ca. 34 m²) en de Harrie Leenders houtkachel maakt het helemaal compleet. Vanuit de woonkamer is er een prachtig zicht op de tuin. Aan de achterzijde zijn openslaande deuren met kruisroeden. In de keuken is een deur naar de aanbouw aan de zijkant van de woning. Deze bestaat uit twee delen: een berging aan de straatzijde en een serre aan de tuinzijde. Het vormt ook het achterom langs de woning. De berging is handig voor bijvoorbeeld fietsen en er is ook een bergzolder. De tuin is bijzonder fraai aangelegd, met een gazon, verschillende borders, terrassen en een prachtige tulpenboom. Links achterin staat een flinke stenen berging. De ca. 15 meter diepe tuin ligt op het zonnige westen en biedt door z'n gunstige ligging bijzonder veel privacy. Vanuit de tuin is er een prachtig uitzicht op de ruim 60 meter hoge kerktoren. In de centrale, 10 meter lange gang zijn de toiletruimte en de mooie trapopgang. De bordestrap leidt naar de overloop waaraan 3 slaapkamers en de badkamer grenzen. De slaapkamer aan de achterzijde telt 18 m², de kamer aan de zijgevel is ca. 11 m² groot. De badkamer is bijna 9 m² groot en voorzien van een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en het 2e toilet. De vloerverwarming maakt het heerlijk comfortabel. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 18 m² groot en beschikt over drie originele schuiframen. Op de ruime overloop is de vaste trap naar de ruim 14 meter lange zolder. Hier zijn nog 2 royale slaapkamers (ca. 14 en 15 m²) met er tussenin de overloop met plaats voor het witgoed en de CV-combiketel. De Kerkstraat behoort tot de oudste straten van Zaltbommel, een historische vestingstad vol monumentale panden en een levendige sfeer. Om de hoek liggen winkels, restaurants, cafés en het recent gerenoveerde stadspark voor een wandeling. In Zaltbommel zijn verschillende basis- en middelbare scholen en er zijn sportvoorzieningen zoals een nieuw zwembad en een sporthal. Op het nieuwe sportpark bij de watertoren zijn een hockey- en voetbalclub. Verder zijn daar Jeu de boules- en padelbanen. De tennisbanen liggen net buiten het stadspark. Ook winkelstad Den Bosch is snel bereikbaar, in een kwartier met de auto of in 9 minuten met de trein. Kortom een uitzonderlijk herenhuis waar historische charme, comfort en de prachtige ligging samenkomen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 925.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 945.350

3,04%

Annuellement

%

€ 46.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 925.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
216 m²
Superficie du terrain
265 m²
Contenu
813 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
120 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1870
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
23-01-2026
Date de vente
14-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5301

Google Maps

Carte de Zaltbommel

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Zaltbommel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaltbommel. En 2025 étaient 13.485 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 382.000.

Résidents

13.485

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 382.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

711

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaltbommel
Année Résidents
2021 13.070
2022 13.325
2023 13.530
2024 13.565
2025 13.485

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaltbommel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 382.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.900 0-15: 2.020 15-25: 1.665 25-45: 3.240 45-65: 3.655

Niveau d'enseignement

Hoger

3.410

Praktisch

2.750

Middelbaar

3.950

Origine des habitants (2025)

Europa

1.090

Nederland

10.265

Buiten Europa

2.130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.173
Appartementen 1.282
Tussenwoningen 2.907
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 354

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 41
1700 tot 1900 474
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 330
1950 tot 1970 1.141
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 731
1990 tot 2000 909
2000 tot 2010 365
2010 tot 2020 814
2020 en later 264

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.022

Étiquette C

1.452

Étiquette B

1.188

Étiquette D

401

Étiquette F

302

Étiquette G

268

Étiquette A+++

229

Étiquette A+

167

Étiquette E

165

Étiquette A++

65

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaltbommel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.800
2021 1.280 2.820
2022 1.000 2.660
2023 840 2.520
2024 830 2.580

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.110

Activité dans Zaltbommel (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 365
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Nombre total d'établissements: 2.250

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaltbommel
Période Délits
jan 2025 49
jan 2026 96
jul 2025 39
jun 2025 50
mei 2025 46
mrt 2025 49
nov 2024 55
nov 2025 80
okt 2024 50
okt 2025 86
sep 2024 54
sep 2025 69

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaltbommel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaltbommel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?

Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?

In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.

Meer maisons in Zaltbommel

Voir plus d'habitations dans cette ville.