Aller directement au contenu
Logo de Greeven NVM Makelaardij o.g.

Burgemeester van Fenemaplein 22 F 1

2042TH Zandvoort • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 399.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 408.830

Prix d'achat /m²: € 3.912

Galerie de photos

Burgemeester van Fenemaplein 22 F 1 Zandvoort
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeer verzorgd en royaal 4-kamerappartement van ruim 100 m² met prachtig zeezicht én uitzicht op de boulevard. Hier woont u op een toplocatie, op korte afstand van het centrum en het NS-station, met uitstekende verbindingen: binnen circa 15 minuten in Haarlem en binnen een half uur in hartje Amsterdam! Dankzij de lichte doorzonwoonkamer, drie volwaardige (slaap)kamers en twee balkons op het oosten en westen, ervaart u hier iedere dag een heerlijk vakantiegevoel. In de onderbouw treft u nog een praktische berging. Bent u op zoek naar een ruim en instapklaar appartement op een unieke locatie met uitzicht op zee? Je bent van harte welkom – wie weet wordt dit jouw nieuwe thuis! Wonen en koken Via de lift of trap bereikt u de eerste verdieping en komt u binnen in een ruime, centrale hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De royale doorzonwoonkamer valt direct op door de prettige lichtinval, de fraaie eikenhouten vloer en de sfeervolle open haard – een fijne plek om te ontspannen, in elk seizoen. De open keuken is modern en compleet uitgevoerd en vormt een mooi geheel met de woonkamer. Met een praktische apparatenwand en een kook-/watereiland met eetbar is dit een plek waar koken en gezelligheid samenkomen. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en inductiekookplaat, en biedt volop werk- en opbergruimte. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot beide balkons: aan de oostzijde begint u de dag met een kop koffie in de ochtendzon, terwijl u aan de westzijde juist geniet van de ondergaande zon met uitzicht op zee en de boulevard. Slaapkamers en badkamer De ruime master bedroom ligt aan de zeezijde, waar u wakker wordt met uitzicht op het water – een luxe die elke dag bijzonder maakt. Aan de landzijde bevinden zich nog twee kamers, ideaal als logeerkamer en werk- of hobbyruimte. De werkkamer is voorzien van een moderne glazen deur, wat zorgt voor een open en eigentijdse uitstraling. De badkamer is stijlvol en ruim opgezet en uitgevoerd met hoogwaardige materialen. U vindt hier een vrijstaand ligbad, een wastafelmeubel met waskom en een ruime douchehoek met glazen wand en regendouche. De karakteristieke Portugese vloertegels geven de ruimte een warme en luxe sfeer. Buitenruimte Het appartement beschikt over twee balkons, waardoor u op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of juist in de schaduw kunt vinden. Het uitzicht over de zee, de boulevard en het dorp maakt dit een bijzonder aangename plek om buiten te zijn, of u nu rustig de dag begint of deze ontspannen afsluit. Ligging en omgeving De ligging is ideaal: op korte afstand van winkels, horeca en het NS-station. De nabijheid van het strand en de boulevard zorgt voor een unieke woonbeleving, terwijl u dankzij de goede bereikbaarheid ook snel in steden als Haarlem en Amsterdam bent. Een perfecte combinatie van rust, ruimte en levendigheid. - Royaal 4-kamerappartement met zeezicht; - Gunstige ligging nabij centrum en NS-station; - Doorzonwoonkamer met veel lichtinval; - Open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur; - Twee balkons op oost en west; - Moderne en luxe badkamer; - Berging in onderbouw; - Woonoppervlakte is ca. 102 m²; - Servicekosten bedragen ca. € 350,= excl. € 170,= stookkosten; - Zie de plattegronden voor de indeling. Vraagprijs: € 399.000,= k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Contenu
321 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-10-2064)
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Vrij uitzicht en zeezicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
25-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2042

Google Maps

Zandvoort sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zandvoort

Chiffres de logement et de quartier dans Zandvoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zandvoort. En 2025 étaient 16.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.203.

Résidents

16.365

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 447.203

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.191

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.062

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zandvoort
Année Résidents
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zandvoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Niveau d'enseignement

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Origine des habitants (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.922

Étiquette A

1.579

Étiquette E

1.379

Étiquette D

1.249

Étiquette B

907

Étiquette F

859

Étiquette G

758

Étiquette A+

169

Étiquette A+++

137

Étiquette A++

68

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zandvoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.165 • Électricité: 2.975

Huurwoning

Gaz: 786 • Électricité: 1.903

Koopwoning

Gaz: 905 • Électricité: 2.745

Appartement

Gaz: 673 • Électricité: 1.913

Tussenwoning

Gaz: 913 • Électricité: 2.591

Vrijstaande woning

Gaz: 1.674 • Électricité: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.282 • Électricité: 3.209

Activité dans Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Nombre total d'établissements: 2.850

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zandvoort
Période Délits
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zandvoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zandvoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer maisons in Zandvoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.