Jump to content
Logo of Greeven NVM Makelaardij o.g.

Burgemeester van Fenemaplein 22 F 1

2042TH Zandvoort • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 3.912

Photo Gallery

Burgemeester van Fenemaplein 22 F 1 Zandvoort
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Zeer verzorgd en royaal 4-kamerappartement van ruim 100 m² met prachtig zeezicht én uitzicht op de boulevard. Hier woont u op een toplocatie, op korte afstand van het centrum en het NS-station, met uitstekende verbindingen: binnen circa 15 minuten in Haarlem en binnen een half uur in hartje Amsterdam! Dankzij de lichte doorzonwoonkamer, drie volwaardige (slaap)kamers en twee balkons op het oosten en westen, ervaart u hier iedere dag een heerlijk vakantiegevoel. In de onderbouw treft u nog een praktische berging. Bent u op zoek naar een ruim en instapklaar appartement op een unieke locatie met uitzicht op zee? Je bent van harte welkom – wie weet wordt dit jouw nieuwe thuis! Wonen en koken Via de lift of trap bereikt u de eerste verdieping en komt u binnen in een ruime, centrale hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De royale doorzonwoonkamer valt direct op door de prettige lichtinval, de fraaie eikenhouten vloer en de sfeervolle open haard – een fijne plek om te ontspannen, in elk seizoen. De open keuken is modern en compleet uitgevoerd en vormt een mooi geheel met de woonkamer. Met een praktische apparatenwand en een kook-/watereiland met eetbar is dit een plek waar koken en gezelligheid samenkomen. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en inductiekookplaat, en biedt volop werk- en opbergruimte. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot beide balkons: aan de oostzijde begint u de dag met een kop koffie in de ochtendzon, terwijl u aan de westzijde juist geniet van de ondergaande zon met uitzicht op zee en de boulevard. Slaapkamers en badkamer De ruime master bedroom ligt aan de zeezijde, waar u wakker wordt met uitzicht op het water – een luxe die elke dag bijzonder maakt. Aan de landzijde bevinden zich nog twee kamers, ideaal als logeerkamer en werk- of hobbyruimte. De werkkamer is voorzien van een moderne glazen deur, wat zorgt voor een open en eigentijdse uitstraling. De badkamer is stijlvol en ruim opgezet en uitgevoerd met hoogwaardige materialen. U vindt hier een vrijstaand ligbad, een wastafelmeubel met waskom en een ruime douchehoek met glazen wand en regendouche. De karakteristieke Portugese vloertegels geven de ruimte een warme en luxe sfeer. Buitenruimte Het appartement beschikt over twee balkons, waardoor u op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of juist in de schaduw kunt vinden. Het uitzicht over de zee, de boulevard en het dorp maakt dit een bijzonder aangename plek om buiten te zijn, of u nu rustig de dag begint of deze ontspannen afsluit. Ligging en omgeving De ligging is ideaal: op korte afstand van winkels, horeca en het NS-station. De nabijheid van het strand en de boulevard zorgt voor een unieke woonbeleving, terwijl u dankzij de goede bereikbaarheid ook snel in steden als Haarlem en Amsterdam bent. Een perfecte combinatie van rust, ruimte en levendigheid. - Royaal 4-kamerappartement met zeezicht; - Gunstige ligging nabij centrum en NS-station; - Doorzonwoonkamer met veel lichtinval; - Open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur; - Twee balkons op oost en west; - Moderne en luxe badkamer; - Berging in onderbouw; - Woonoppervlakte is ca. 102 m²; - Servicekosten bedragen ca. € 350,= excl. € 170,= stookkosten; - Zie de plattegronden voor de indeling. Vraagprijs: € 399.000,= k.k.

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
102 m²
Content
321 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-10-2064)
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Vrij uitzicht en zeezicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
25-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2042

Google Maps

Zandvoort on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zandvoort

Residential and neighborhood statistics in Zandvoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zandvoort. In 2025 were there 16.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.203.

Residents

16.365

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 447.203

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.191

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.062

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zandvoort
Year Residents
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zandvoort
Year Average WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Education level

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Origin of residents (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.922

Label A

1.579

Label E

1.379

Label D

1.249

Label B

907

Label F

859

Label G

758

Label A+

169

Label A+++

137

Label A++

68

Label A++++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zandvoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Electricity: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Electricity: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Electricity: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Electricity: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Electricity: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Electricity: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Electricity: 3.209

Business activity in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Total number of company establishments: 2.850

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zandvoort
Period Crimes
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zandvoort.

Frequently asked questions about living in Zandvoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer houses in Zandvoort

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.