Direkt zum Inhalt
Logo von Greeven NVM Makelaardij o.g.

Burgemeester van Fenemaplein 22 F 1

2042TH Zandvoort • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 3.912

Fotoalbum

Burgemeester van Fenemaplein 22 F 1 Zandvoort
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer verzorgd en royaal 4-kamerappartement van ruim 100 m² met prachtig zeezicht én uitzicht op de boulevard. Hier woont u op een toplocatie, op korte afstand van het centrum en het NS-station, met uitstekende verbindingen: binnen circa 15 minuten in Haarlem en binnen een half uur in hartje Amsterdam! Dankzij de lichte doorzonwoonkamer, drie volwaardige (slaap)kamers en twee balkons op het oosten en westen, ervaart u hier iedere dag een heerlijk vakantiegevoel. In de onderbouw treft u nog een praktische berging. Bent u op zoek naar een ruim en instapklaar appartement op een unieke locatie met uitzicht op zee? Je bent van harte welkom – wie weet wordt dit jouw nieuwe thuis! Wonen en koken Via de lift of trap bereikt u de eerste verdieping en komt u binnen in een ruime, centrale hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De royale doorzonwoonkamer valt direct op door de prettige lichtinval, de fraaie eikenhouten vloer en de sfeervolle open haard – een fijne plek om te ontspannen, in elk seizoen. De open keuken is modern en compleet uitgevoerd en vormt een mooi geheel met de woonkamer. Met een praktische apparatenwand en een kook-/watereiland met eetbar is dit een plek waar koken en gezelligheid samenkomen. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en inductiekookplaat, en biedt volop werk- en opbergruimte. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot beide balkons: aan de oostzijde begint u de dag met een kop koffie in de ochtendzon, terwijl u aan de westzijde juist geniet van de ondergaande zon met uitzicht op zee en de boulevard. Slaapkamers en badkamer De ruime master bedroom ligt aan de zeezijde, waar u wakker wordt met uitzicht op het water – een luxe die elke dag bijzonder maakt. Aan de landzijde bevinden zich nog twee kamers, ideaal als logeerkamer en werk- of hobbyruimte. De werkkamer is voorzien van een moderne glazen deur, wat zorgt voor een open en eigentijdse uitstraling. De badkamer is stijlvol en ruim opgezet en uitgevoerd met hoogwaardige materialen. U vindt hier een vrijstaand ligbad, een wastafelmeubel met waskom en een ruime douchehoek met glazen wand en regendouche. De karakteristieke Portugese vloertegels geven de ruimte een warme en luxe sfeer. Buitenruimte Het appartement beschikt over twee balkons, waardoor u op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of juist in de schaduw kunt vinden. Het uitzicht over de zee, de boulevard en het dorp maakt dit een bijzonder aangename plek om buiten te zijn, of u nu rustig de dag begint of deze ontspannen afsluit. Ligging en omgeving De ligging is ideaal: op korte afstand van winkels, horeca en het NS-station. De nabijheid van het strand en de boulevard zorgt voor een unieke woonbeleving, terwijl u dankzij de goede bereikbaarheid ook snel in steden als Haarlem en Amsterdam bent. Een perfecte combinatie van rust, ruimte en levendigheid. - Royaal 4-kamerappartement met zeezicht; - Gunstige ligging nabij centrum en NS-station; - Doorzonwoonkamer met veel lichtinval; - Open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur; - Twee balkons op oost en west; - Moderne en luxe badkamer; - Berging in onderbouw; - Woonoppervlakte is ca. 102 m²; - Servicekosten bedragen ca. € 350,= excl. € 170,= stookkosten; - Zie de plattegronden voor de indeling. Vraagprijs: € 399.000,= k.k.

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Inhalt
321 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-10-2064)
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht en zeezicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
25-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2042

Google Karten

Zandvoort auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zandvoort

Wohn- und Viertelzahlen in Zandvoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zandvoort. In 2025 waren da 16.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.203.

Einwohner

16.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.203

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.191

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.062

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zandvoort
Jahr Einwohner
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zandvoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Ausbildungsstufe

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.922

Bezeichnung A

1.579

Bezeichnung E

1.379

Bezeichnung D

1.249

Bezeichnung B

907

Bezeichnung F

859

Bezeichnung G

758

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung A+++

137

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zandvoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Strom: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Strom: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Strom: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Strom: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Strom: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Strom: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Strom: 3.209

Betriebsaktivität in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.850

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zandvoort
Periode Verbrechen
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zandvoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zandvoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer Häuser in Zandvoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.