Aller directement au contenu
Logo de Greeven NVM Makelaardij o.g.

Einsteinstraat 24

2041CS Zandvoort • Noord-Holland

Vendu

€ 825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 843.350

Prix d'achat /m²: € 3.602

Galerie de photos

Einsteinstraat 24 Zandvoort
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een verrassend ruime en veelzijdige bedrijfswoning met volop comfort? Deze moderne woning aan Einsteinstraat 24 combineert werken, wonen en ontspannen op een unieke manier! Ideaal voor ondernemers, zzp’ers, creatievelingen of iedereen die ruimte zoekt om werk en privé te combineren zonder concessies te doen aan comfort of uitstraling. Gelegen op een centrale locatie aan de duinrand en voorzien van een hoogwaardige afwerking, is dit een woning waar u direct verliefd op zult worden. Hier treft u een ruime garage en oprit voor 3 auto's, royale hobbyruimte, lichte woonkamer met goed uitgeruste keuken, riant dakterras, studeerkamer, 3 slaapkamers en een moderne badkamer... eigenlijk teveel om op te noemen, maar weet u wat? Plan snel een bezichtiging in met één van onze makelaars en laat u verrassen! Wellicht tot snel! BEZICHTIGINGSDAGEN: DONDERDAG 17 JULI MAANDAG 21 JULI BEZICHTIGINGEN KUNNEN WORDEN INGEPLAND VIA GREEVEN MAKELAARDIJ, 023-573 9234. Indeling: De woning beschikt op de begane grond over een ruime hal, een brede garage en een grote multifunctionele ruimte aan de achterzijde. Deze ruimte is momenteel ingericht als volwaardige gym, maar kan eenvoudig worden aangepast aan uw wensen. Denk aan een kantoor aan huis, praktijkruimte, showroom, atelier, studio of opslag – de mogelijkheden zijn eindeloos! Doordat deze ruimte ook beschikt over een eigen toilet is het bijzonder geschikt voor professioneel gebruik, zonder dat u inbreuk maakt op het privé-gedeelte van de woning. De ruime garage biedt daarnaast volop ruimte voor bedrijfsvoertuigen, opslag of werkruimte. Eerste verdieping: eenmaal boven valt meteen de hoogwaardige afwerking op. De gehele verdieping is voorzien van een prachtige visgraat pvc-vloer met stijlvolle bies, wat zorgt voor een warme en luxe uitstraling. De doorzon woonkamer biedt veel daglicht en ruimte, met aan de voorzijde een aparte studeerkamer – perfect voor rustig thuiswerken, een bibliotheek of speelkamer. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met een moderne, half open keuken. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, Quooker, koel-/vriescombinatie, afzuigkap en een fraai fornuis met oven en 6-pits inductiekookplaat. Het kookeiland, met een combinatie van een composieten werkblad en een speels houten eetgedeelte, maakt dit tot het hart van het huis. Via de schuifpui bereikt u het royale dakterras van ruim 30 m², gelegen over de volle breedte van de woning en pal op het zuidwesten. Een heerlijke plek om na uw werkdag te ontspannen in de zon, gezellig te borrelen met vrienden of heerlijk te barbecue'en. Tweede verdieping: deze verdieping biedt volop ruimte voor het gezinsleven. Hier vindt u meerdere slaapkamers, een praktische inpandige berging/waskamer en een separate stookruimte. De moderne badkamer is een ware eyecatcher, afgewerkt met mediterrane wandtegels, een wastafelmeubel met dubbele kraan, een ruime inloopdouche met glazen wand en regendouche én een separaat toilet. - Moderne bedrijfswoning aan de rand van de duinen; - Instapklaar met hoogwaardige afwerking; - Privé en werk gescheiden door slimme indeling over drie woonlagen; - Grote, multifunctionele ruimte op de begane grond; - Ruime, inpandige garage en oprit voor 3 auto's; - Lichte doorzon woonkamer met goed uitgeruste keuken, studeerkamer, 3 slaapkamers en moderne badkamer; - Royaal en zonnig dakterras op het zuidwesten; - Woonoppervlakte is ca. 229 m², exclusief 28 m² overige inpandige ruimte; - Perceel is 179 m². - Zie de plattegronden voor de indeling. Vraagprijs: € 825.000,= k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
229 m²
Superficie du terrain
179 m²
Contenu
903 m³
Autre espace intérieur
280 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
31 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-07-2025
Date de vente
23-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2041

Google Maps

Zandvoort sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zandvoort

Chiffres de logement et de quartier dans Zandvoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zandvoort. En 2025 étaient 16.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.203.

Résidents

16.365

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 447.203

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.191

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.062

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zandvoort
Année Résidents
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zandvoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Niveau d'enseignement

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Origine des habitants (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.922

Étiquette A

1.579

Étiquette E

1.379

Étiquette D

1.249

Étiquette B

907

Étiquette F

859

Étiquette G

758

Étiquette A+

169

Étiquette A+++

137

Étiquette A++

68

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zandvoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.165 • Électricité: 2.975

Huurwoning

Gaz: 786 • Électricité: 1.903

Koopwoning

Gaz: 905 • Électricité: 2.745

Appartement

Gaz: 673 • Électricité: 1.913

Tussenwoning

Gaz: 913 • Électricité: 2.591

Vrijstaande woning

Gaz: 1.674 • Électricité: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.282 • Électricité: 3.209

Activité dans Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Nombre total d'établissements: 2.850

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zandvoort
Période Délits
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zandvoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zandvoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer maisons in Zandvoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.