Direkt zum Inhalt
Logo von Greeven NVM Makelaardij o.g.

Einsteinstraat 24

2041CS Zandvoort • Noord-Holland

Verkauft

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 3.602

Fotoalbum

Einsteinstraat 24 Zandvoort
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een verrassend ruime en veelzijdige bedrijfswoning met volop comfort? Deze moderne woning aan Einsteinstraat 24 combineert werken, wonen en ontspannen op een unieke manier! Ideaal voor ondernemers, zzp’ers, creatievelingen of iedereen die ruimte zoekt om werk en privé te combineren zonder concessies te doen aan comfort of uitstraling. Gelegen op een centrale locatie aan de duinrand en voorzien van een hoogwaardige afwerking, is dit een woning waar u direct verliefd op zult worden. Hier treft u een ruime garage en oprit voor 3 auto's, royale hobbyruimte, lichte woonkamer met goed uitgeruste keuken, riant dakterras, studeerkamer, 3 slaapkamers en een moderne badkamer... eigenlijk teveel om op te noemen, maar weet u wat? Plan snel een bezichtiging in met één van onze makelaars en laat u verrassen! Wellicht tot snel! BEZICHTIGINGSDAGEN: DONDERDAG 17 JULI MAANDAG 21 JULI BEZICHTIGINGEN KUNNEN WORDEN INGEPLAND VIA GREEVEN MAKELAARDIJ, 023-573 9234. Indeling: De woning beschikt op de begane grond over een ruime hal, een brede garage en een grote multifunctionele ruimte aan de achterzijde. Deze ruimte is momenteel ingericht als volwaardige gym, maar kan eenvoudig worden aangepast aan uw wensen. Denk aan een kantoor aan huis, praktijkruimte, showroom, atelier, studio of opslag – de mogelijkheden zijn eindeloos! Doordat deze ruimte ook beschikt over een eigen toilet is het bijzonder geschikt voor professioneel gebruik, zonder dat u inbreuk maakt op het privé-gedeelte van de woning. De ruime garage biedt daarnaast volop ruimte voor bedrijfsvoertuigen, opslag of werkruimte. Eerste verdieping: eenmaal boven valt meteen de hoogwaardige afwerking op. De gehele verdieping is voorzien van een prachtige visgraat pvc-vloer met stijlvolle bies, wat zorgt voor een warme en luxe uitstraling. De doorzon woonkamer biedt veel daglicht en ruimte, met aan de voorzijde een aparte studeerkamer – perfect voor rustig thuiswerken, een bibliotheek of speelkamer. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met een moderne, half open keuken. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, Quooker, koel-/vriescombinatie, afzuigkap en een fraai fornuis met oven en 6-pits inductiekookplaat. Het kookeiland, met een combinatie van een composieten werkblad en een speels houten eetgedeelte, maakt dit tot het hart van het huis. Via de schuifpui bereikt u het royale dakterras van ruim 30 m², gelegen over de volle breedte van de woning en pal op het zuidwesten. Een heerlijke plek om na uw werkdag te ontspannen in de zon, gezellig te borrelen met vrienden of heerlijk te barbecue'en. Tweede verdieping: deze verdieping biedt volop ruimte voor het gezinsleven. Hier vindt u meerdere slaapkamers, een praktische inpandige berging/waskamer en een separate stookruimte. De moderne badkamer is een ware eyecatcher, afgewerkt met mediterrane wandtegels, een wastafelmeubel met dubbele kraan, een ruime inloopdouche met glazen wand en regendouche én een separaat toilet. - Moderne bedrijfswoning aan de rand van de duinen; - Instapklaar met hoogwaardige afwerking; - Privé en werk gescheiden door slimme indeling over drie woonlagen; - Grote, multifunctionele ruimte op de begane grond; - Ruime, inpandige garage en oprit voor 3 auto's; - Lichte doorzon woonkamer met goed uitgeruste keuken, studeerkamer, 3 slaapkamers en moderne badkamer; - Royaal en zonnig dakterras op het zuidwesten; - Woonoppervlakte is ca. 229 m², exclusief 28 m² overige inpandige ruimte; - Perceel is 179 m². - Zie de plattegronden voor de indeling. Vraagprijs: € 825.000,= k.k.

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
229 m²
Fläche des Grundstücks
179 m²
Inhalt
903 m³
Sonstiger Innenraum
280 m²
Gebäude mit Außenbereich
31 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-07-2025
Verkaufsdatum
23-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2041

Google Karten

Zandvoort auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zandvoort

Wohn- und Viertelzahlen in Zandvoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zandvoort. In 2025 waren da 16.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.203.

Einwohner

16.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.203

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.191

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.062

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zandvoort
Jahr Einwohner
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zandvoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Ausbildungsstufe

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.922

Bezeichnung A

1.579

Bezeichnung E

1.379

Bezeichnung D

1.249

Bezeichnung B

907

Bezeichnung F

859

Bezeichnung G

758

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung A+++

137

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zandvoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Strom: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Strom: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Strom: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Strom: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Strom: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Strom: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Strom: 3.209

Betriebsaktivität in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.850

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zandvoort
Periode Verbrechen
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zandvoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zandvoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer Häuser in Zandvoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.