Aller directement au contenu
Logo de Vijfvinkel Trossèl Makelaars

Willem-Alexanderhof 23

3331AS Zwijndrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Willem-Alexanderhof 23 Zwijndrecht
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, rust én comfort op een toplocatie in het oude centrum van Zwijndrecht! Een halfvrijstaand woonhuis met de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen, een royale tuin en parkeergelegenheid op eigen erf. - royale en speels ingedeelde woonkamer met veel lichtinval, schuifpui en gezellige gashaard; - half open keuken, bijkeuken en badkamer op de begane grond; - de voormalige op de begane grond gelegen slaapkamer is bij de woonkamer gevoegd, maar op eenvoudige wijze ook weer terug te brengen; - eerste verdieping met een riante slaapkamer voorzien van twee dakkapellen, extra slaapkamer, de tweede badkamer en een bergruimte; - praktische bergvliering; - de koper dient rekening te houden met modernisering van het interieur; - energielabel B (dak-, gevel-, vloer en glasisolatie); - royale voortuin met oprit voor meerdere auto's; - via de zijtuin is de eveneens royale en beschutte achtertuin bereikbaar; - heerlijk rustig gelegen in een doodlopend straatje om de hoek van de Oude Kerk en de Burgemeester de Bruïnelaan; - ook winkelcentrum Walburg, de waterbus, het station, diverse restaurants en uitvalswegen liggen binnen handbereik; - woonoppervlak 148 m². Bruto inhoud 585 m³; - bouwjaar 1991. Eigen grond 455 m². Indeling: Begane grond: Entree via de hal met trapopgang, meterkast (5 groepen en aardlekschakelaar) en toilet met fonteintje. De royale en speels ingedeelde woonkamer beschikt over een gezellige gashaard, grote raampartijen aan de voorzijde, een extra zijraam en een houten schuifpui met convectorput aan de achterzijde. Aan de zijkant is een extra zitgedeelte (voormalige slaapkamer). Indien gewenst kan op eenvoudige wijze weer een slaapkamer op de begane grond worden gerealiseerd. De halfopen keuken in wandopstelling is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, RVS vaatwasser, koelkast en een composiet aanrechtblad. Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar, met aansluiting voor wasapparatuur, betegelde wanden en deur naar de tuin. De voormalige garage is in het verleden verbouwd tot extra badkamer en berging. De bijkeuken biedt tevens toegang naar de badkamer. Deze is volledig betegeld (marmerlook) en voorzien van een douchecabine, ligbad, wandcloset en wastafelmeubel. Aangrenzend bevindt zich de berging met elektra en loopdeur naar de oprit. Eerste verdieping: Overloop met zijraam, cv-/bergruimte met cv-ketel (Nefit Topline, 2010), vlizotrap naar de vliering (1.96 m hoog) met unit mechanische ventilatie. Slaapkamer 1, riante kamer over de volledige diepte van de woning met twee dakkapellen (kunststof 2016 en hardhout 2003), een extra zijraam en bergruimte onder het schuine deel van de kap. Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde en tevens met kunststof dakkapel en extra zijraam. De badkamer op deze verdieping is deels betegeld en voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, regen- en handdouche, wandcloset, wastafelmeubel, handdoekenradiator en aluminium lamellenplafond. Tuin: De woning beschikt over een royale, fraai aangelegde tuin met oprit voor meerdere auto's. Via het zijpad is de op het noordoosten gelegen achtertuin bereikbaar. De achtertuin is royaal van opzet en is voorzien van meerdere terrassen, veel groen en een gezellige overkapping met een geïntegreerde zithoek. Een heerlijk beschut plekje! Zowel de voor- als achtertuin zijn voorzien van een buitenkraan. Algemeen: Vloerafwerking: tegelvloer op de begane grond (woonkamer, keuken, bijkeuken) en laminaatvloer in het zijgedeelte van de woonkamer. De slaapverdieping is voorzien van tapijt (excl. de vinylvloer in de bergruimte). Wandafwerking: behang en granol. Kozijnen/beglazing: houten kozijnen met dubbel glas. Verwarming/warm water: via cv-ketel Nefit Topline (2010, eigendom). Energielabel: B. Isolatie: dak-, gevel-, vloer en glasisolatie; Buitenzonwering: elektrisch bedienbaar zonnescherm voorzijde. Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule zijn van toepassing. Bouwjaar: 1991. Perceeloppervlak: 455 m². Kadastrale gegevens: gemeente Zwijndrecht, sectie B, nummer 5878. Oplevering: in overleg, op korte termijn mogelijk. Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag. Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar. In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
455 m²
Contenu
585 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Aire de la cour arrière
180 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
20-08-2025
Date de vente
29-09-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en zitbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3331

Google Maps

Voir Zwijndrecht sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Zwijndrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Zwijndrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwijndrecht. En 2025 étaient 40.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 332.007.

Résidents

40.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 332.007

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.976

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.518

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwijndrecht
Année Résidents
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwijndrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Niveau d'enseignement

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Origine des habitants (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.086

Étiquette A

4.079

Étiquette D

2.616

Étiquette B

2.474

Étiquette E

2.060

Étiquette F

1.048

Étiquette G

662

Étiquette A+

459

Étiquette A+++

196

Étiquette A++

58

Étiquette A+++++

21

Étiquette A++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwijndrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 959 • Électricité: 2.694

Huurwoning

Gaz: 711 • Électricité: 1.923

Koopwoning

Gaz: 878 • Électricité: 2.746

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.906

Tussenwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.538

Vrijstaande woning

Gaz: 1.624 • Électricité: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.351

Activité dans Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Nombre total d'établissements: 4.905

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwijndrecht
Période Délits
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwijndrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwijndrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer maisons in Zwijndrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.