Jump to content
Logo of Vijfvinkel Trossèl Makelaars

Willem-Alexanderhof 23

3331AS Zwijndrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Willem-Alexanderhof 23 Zwijndrecht
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, rust én comfort op een toplocatie in het oude centrum van Zwijndrecht! Een halfvrijstaand woonhuis met de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen, een royale tuin en parkeergelegenheid op eigen erf. - royale en speels ingedeelde woonkamer met veel lichtinval, schuifpui en gezellige gashaard; - half open keuken, bijkeuken en badkamer op de begane grond; - de voormalige op de begane grond gelegen slaapkamer is bij de woonkamer gevoegd, maar op eenvoudige wijze ook weer terug te brengen; - eerste verdieping met een riante slaapkamer voorzien van twee dakkapellen, extra slaapkamer, de tweede badkamer en een bergruimte; - praktische bergvliering; - de koper dient rekening te houden met modernisering van het interieur; - energielabel B (dak-, gevel-, vloer en glasisolatie); - royale voortuin met oprit voor meerdere auto's; - via de zijtuin is de eveneens royale en beschutte achtertuin bereikbaar; - heerlijk rustig gelegen in een doodlopend straatje om de hoek van de Oude Kerk en de Burgemeester de Bruïnelaan; - ook winkelcentrum Walburg, de waterbus, het station, diverse restaurants en uitvalswegen liggen binnen handbereik; - woonoppervlak 148 m². Bruto inhoud 585 m³; - bouwjaar 1991. Eigen grond 455 m². Indeling: Begane grond: Entree via de hal met trapopgang, meterkast (5 groepen en aardlekschakelaar) en toilet met fonteintje. De royale en speels ingedeelde woonkamer beschikt over een gezellige gashaard, grote raampartijen aan de voorzijde, een extra zijraam en een houten schuifpui met convectorput aan de achterzijde. Aan de zijkant is een extra zitgedeelte (voormalige slaapkamer). Indien gewenst kan op eenvoudige wijze weer een slaapkamer op de begane grond worden gerealiseerd. De halfopen keuken in wandopstelling is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, RVS vaatwasser, koelkast en een composiet aanrechtblad. Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar, met aansluiting voor wasapparatuur, betegelde wanden en deur naar de tuin. De voormalige garage is in het verleden verbouwd tot extra badkamer en berging. De bijkeuken biedt tevens toegang naar de badkamer. Deze is volledig betegeld (marmerlook) en voorzien van een douchecabine, ligbad, wandcloset en wastafelmeubel. Aangrenzend bevindt zich de berging met elektra en loopdeur naar de oprit. Eerste verdieping: Overloop met zijraam, cv-/bergruimte met cv-ketel (Nefit Topline, 2010), vlizotrap naar de vliering (1.96 m hoog) met unit mechanische ventilatie. Slaapkamer 1, riante kamer over de volledige diepte van de woning met twee dakkapellen (kunststof 2016 en hardhout 2003), een extra zijraam en bergruimte onder het schuine deel van de kap. Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde en tevens met kunststof dakkapel en extra zijraam. De badkamer op deze verdieping is deels betegeld en voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, regen- en handdouche, wandcloset, wastafelmeubel, handdoekenradiator en aluminium lamellenplafond. Tuin: De woning beschikt over een royale, fraai aangelegde tuin met oprit voor meerdere auto's. Via het zijpad is de op het noordoosten gelegen achtertuin bereikbaar. De achtertuin is royaal van opzet en is voorzien van meerdere terrassen, veel groen en een gezellige overkapping met een geïntegreerde zithoek. Een heerlijk beschut plekje! Zowel de voor- als achtertuin zijn voorzien van een buitenkraan. Algemeen: Vloerafwerking: tegelvloer op de begane grond (woonkamer, keuken, bijkeuken) en laminaatvloer in het zijgedeelte van de woonkamer. De slaapverdieping is voorzien van tapijt (excl. de vinylvloer in de bergruimte). Wandafwerking: behang en granol. Kozijnen/beglazing: houten kozijnen met dubbel glas. Verwarming/warm water: via cv-ketel Nefit Topline (2010, eigendom). Energielabel: B. Isolatie: dak-, gevel-, vloer en glasisolatie; Buitenzonwering: elektrisch bedienbaar zonnescherm voorzijde. Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule zijn van toepassing. Bouwjaar: 1991. Perceeloppervlak: 455 m². Kadastrale gegevens: gemeente Zwijndrecht, sectie B, nummer 5878. Oplevering: in overleg, op korte termijn mogelijk. Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag. Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar. In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
148 m²
Land area
455 m²
Content
585 m³
Other enclosed space
17 m²
Backyard area
180 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
20-08-2025
Sale date
29-09-2025

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en zitbad

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 3331

Google Maps

View Zwijndrecht on the map

Spatial overview of the work area in Zwijndrecht

Residential and neighborhood statistics in Zwijndrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwijndrecht. In 2025 were there 40.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 332.007.

Residents

40.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 332.007

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.976

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.518

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwijndrecht
Year Residents
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwijndrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Education level

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Origin of residents (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.086

Label A

4.079

Label D

2.616

Label B

2.474

Label E

2.060

Label F

1.048

Label G

662

Label A+

459

Label A+++

196

Label A++

58

Label A+++++

21

Label A++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwijndrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 959 • Electricity: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Electricity: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Electricity: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricity: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Electricity: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Electricity: 3.351

Business activity in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Total number of company establishments: 4.905

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwijndrecht
Period Crimes
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwijndrecht.

Frequently asked questions about living in Zwijndrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer houses in Zwijndrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.