Direct naar de inhoud
Logo van RANB

Folkloreweg 37

1326LB Almere • Flevoland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.205

Fotogalerij

Folkloreweg 37 Almere

Open huis

Zaterdag 11-07 van 15:00 tot 18:00

Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zaterdag 11-07 van 15:00 tot 18:00

Sfeervolle Eengezinswoning in Kindvriendelijke Buurt – Folkloreweg 37, AlmereOp zoek naar een comfortabele en energiezuinige woning in Almere? Deze verzorgde tussenwoning aan de Folkloreweg 37 biedt alles wat je zoekt: ruimte, rust en een centrale ligging in de populaire wijk Danswijk. Met een woonoppervlakte van 107 m², gelegen op een perceel van 139 m², is dit huis ideaal voor (jonge) gezinnen. De woning is gebouwd in 1997 en beschikt over een energielabel A – prettig voor het milieu én je energierekening. Belangrijkste kenmerken:• Woonoppervlakte: 107 m² • Perceeloppervlakte: 139 m² • Aantal kamers: 6 (waarvan 4 slaapkamers) • Badkamer + apart toilet • Bouwjaar: 1997 • Energielabel: A • Type woning: Tussenwoning Ligging en omgeving:Gelegen in het geliefde Danswijk, een rustige en kindvriendelijke wijk met veel gezinnen . De buurt is ruim opgezet en kent een relatief lage bevolkingsdichtheid. • Op fietsafstand van het centrum van Almere • Dichtbij supermarkten, scholen en openbaar vervoer • Treinstation in de buurt • Uitvalswegen op slechts 2 minuten rijden Bereikbaarheid:De woning is goed bereikbaar, zowel met de fiets als met de auto. Voor wie werkt in of buiten Almere is dit een ideale locatie met uitstekende verbindingen.   Charming Family Home in the Heart of Child-Friendly Danswijk – Folkloreweg 37, AlmereLooking for a well-located, energy-efficient family home in Almere? Discover this inviting terraced house at Folkloreweg 37, offering comfort, convenience, and charm in the peaceful and popular neighborhood of Danswijk. This 107 m² home, built in 1997, sits on a 139 m² plot and carries a favorable energy label A—perfect for those who value sustainability and lower energy bills. Key Features:• Living area: 107 m² • Plot size: 139 m² • Rooms: 6 (including 4 spacious bedrooms) • Bathroom plus separate toilet • Year built: 1997 • Energy label: A • Type: Terraced single-family home Location & Surroundings:Located in the sought-after Danswijk, known for its family-friendly atmosphere and quiet streets, this home is ideal for families. The area boasts a strong community with a mix of residents, Green spaces, playgrounds, and local amenities make this a perfect place to grow. • Cycling distance to Almere city center • Close to supermarkets, schools, and public transport • Train station nearby • Quick access to major roads – nearest exit just a 2-minute drive Accessibility:Despite being in a quiet and serene neighborhood, the house remains well connected. Whether you're commuting or enjoying a day out, everything is within easy reach. This is your opportunity to live comfortably in a modern, energy-efficient home in one of Almere’s most beloved residential areas. Schedule your viewing today and experience the charm of Folkloreweg 37 for yourself!

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Zaterdag 11-07 van 15:00 tot 18:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
139 m²
Inhoud
380 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-07-2025
Verkoopdatum
16-10-2025

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1326

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.