Direct naar de inhoud
Logo van Estatum makelaardij

Havenzicht 48

1357NP Almere • Flevoland

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.723

Fotogalerij

Havenzicht 48 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een ruim 3-kamerappartement op een gezellige en levendige locatie in Almere Haven! Dit charmante appartement heeft 94 m² aan woonoppervlak en biedt veel woonplezier. Met een lichte en grote woonkamer, twee slaapkamers en een heerlijk balkon met prachtig uitzicht op de Havenkom en het Gooimeer, is dit een plek waar je je snel thuis voelt. De ligging maakt het plaatje compleet, want je woont op een gewilde locatie met veel voorzieningen binnen handbereik. Een buitenkans voor liefhebbers van water en bootjes kijken. Let op: dit betreft een bieden vanaf prijs! Indeling van het appartement: Begane grond: Het goed onderhouden complex beschikt over een afgesloten entree met brievenbussen en bellentableau. Er is een gemeenschappelijke hal met trappenhuis en lift. Op de begane grond bevindt zich een inpandige berging van 8 m². Tweede woonverdieping: Achter de voordeur van dit lichte appartement vind je de entreehal met meterkast en toegangsdeur naar een grotere hal. De tweede hal biedt toegang tot een netjes betegelde toiletruimte met staande toiletpot en fonteintje, een bergkast, de kleinste slaapkamer, de badkamer en de woonkamer. Hier is de videofoon aangebracht. Het gehele appartement is voorzien van een houten vloer. De zeer ruime woonkamer (40 m2) is in een L-vorm en is hierdoor goed in te delen. Dankzij de grote raampartijen is de woonruimte heerlijk licht. De open keuken heeft groene keukenkastjes en een donker werkblad. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, oven, gasfornuis, koel-/vriescombinatie. Het appartement telt twee slaapkamers beide gelegen op het noorden dus de koele kant. Alle slaapkamers profiteren van een uitstekende lichtinval door grote schuiframen. De woonkamer heeft een schuifdeur naar het balkon. Dit balkon van 5 m² biedt prachtig uitzicht op de Havenkom en het Gooimeer. Het is een heerlijke plek om van het zonnetje te genieten. De ruime badkamer van het appartement is voorzien van grijze vloertegels en witte wandtegels. Hier tref je een badmeubel met wastafel, ligbad en inloopdouche aan. Hier is ook de wasmachineaansluiting. Parkeren: Er is parkeergelegenheid rondom het appartement. Op de straat achter het gebouw (Havenzicht), in de gratis parkeergarage aan de Sluis en op straat (Sluis). Over de ligging en de buurt: Dit charmante appartement (1988) ligt aan de rand van het centrum van Almere Haven. Het appartement heeft vrij uitzicht en bevindt zich op een van de mooiste plekken van de stad. Vanuit je appartement loop je zo de Havenkom op, waar je geniet van sfeervolle restaurants en terrassen. Op steenworp afstand ligt een gezellige winkelstraat met winkels voor je dagelijkse boodschappen en speciaalzaken. De levendige binnenstad is met de fiets of auto bereikbaar en biedt een groot en divers winkelaanbod. Hier vind je talloze speciaalzaken, ketens van grote merken en eet- en drinkgelegenheden. Met de fiets of auto bereik je verschillende natuurgebieden, waaronder het Vroege Vogelbos, Kromslootpark en Vliegerpark. Sportvoorzieningen en scholen zijn ook in de nabije omgeving gelegen. Je woont op loopafstand van het strand, gezondheidscentrum en de bushalte. Het appartement ligt bovendien gunstig ten opzichte van de snelwegen A6 en A27. Kenmerken van het appartement: • Ruim appartement met vrij uitzicht • Zeer ruime en lichte woonkamer • Twee slaapkamers op het noorden • Geweldig uitzicht over de Havenkom en het Gooimeer • Gelegen op een gezellige en levendige locatie • Horeca, winkels, gezondheidscentrum en bushalte op loopafstand • Uitvalswegen goed bereikbaar • Gezonde VvE met professionele beheerder • Energielabel: A • Oplevering: in overleg en kan snel • Een niet-bewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopakte. Nieuwsgierig geworden? Wij leiden je graag rond in dit mooie appartement.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Inhoud
285 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt Cw4 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2011, huur)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en open ligging
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
11-07-2025
Verkoopdatum
12-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1357

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.