Direct naar de inhoud
Logo van Siewe Makelaars Almere

Truffautstraat 75

1325PS Almere • Flevoland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.009

Fotogalerij

Truffautstraat 75 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de geliefde en populaire Filmwijk ligt deze verrassend ruime en goed onderhouden eengezinswoning. Met vijf slaapkamers, een diepe en zonnige achtertuin vol groen, een veranda, én energielabel A, biedt deze woning alles wat een gezin nodig heeft. Dankzij de gunstige ligging zijn het centrum van Almere-Stad, het NS-station en diverse uitvalswegen richting Amsterdam, ’t Gooi en Lelystad binnen enkele minuten bereikbaar. De wijk zelf is kindvriendelijk en rijk aan voorzieningen: speeltuinen, het Laterna Magica-park met wandelroute, voetbalveldje, halfpipe, basketbalveld en hondenspeelplaats liggen allemaal om de hoek. Ook het Lumièrepark met boulevard en strandje, het uitgebreide fietspadennetwerk, en het Natuurbelevingscentrum De Kemphaan maken dit een geweldige plek om te wonen voor jong en oud. Bovendien komt er binnenkort een Skills Garden, wat de wijk nog aantrekkelijker maakt voor sportieve bewoners van alle leeftijden. Kortom: een ideale combinatie van ruimte, comfort, natuur en centrale ligging! Indeling: Begane grond: Entree, hal met garderobe, meterkast, toilet met fontein. Ruime en lichte woonkamer voorzien van vloerverwarming, trapkast en deur naar de veranda en diepe achtertuin. De halfopen keuken aan de voorzijde heeft eveneens vloerverwarming en is uitgerust met een koel- vriescombinatie, heteluchtoven en magnetron, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Extra comfort door o.a. een rolluik op de slaapkamer aan de voorzijde, houten lambrisering, thermostaatknoppen op alle radiatoren. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een kunststof dakkapel met draai-kiepramen voorzien van horren. Het dak van de dakkapel is in 2024 preventief is behandeld met een onderhoudscoating. Badkamer aan de voorzijde met bad- douchecombinatie, wastafel, toilet, radiator en raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met een voorzolder, waar zich de wasmachine- en drogeraansluitingen bevinden. Daarnaast zijn er twee slaapkamers, die -net als de voorzolder- voorzien zijn van Velux-dakramen met horren, verduisteringsrolgordijnen én buitenzonwering. De verdieping beschikt over extra bergruimte d.m.v. rolbakken voor schuin dak én een bergvliering, die bereikbaar is via een vlizotrap. Tuin: De diepe achtertuin (noordwest) is een groene oase van rust met veel privacy. Voorzien van een ruime veranda, pergola's, gevelbeplanting die zorgt voor natuurlijke verkoeling, een schommelbank, vijvertje met kikkers, hardhouten schuttingen, achterom en poortdeur met dubbel slot. Aan voor- en achterzijde zijn buitenkranen aanwezig. De vrijstaande houten berging is recent onderhouden: wandplanken vervangen, vloer voorzien van betoncoating en in 2024 is het dak preventief gecoat. Een fijne plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven! Bijzonderheden: • Royale eengezinswoning in populaire en kindvriendelijke Filmwijk • Diepe en zonnige achtertuin voorzien van veranda gelegen op het noordwesten met vrijstaande houten berging en achterom • Alle voorzieningen zoals winkels, supermarkt, scholen, busstation etc. op loopafstand • Woning is geheel voorzien van dubbele beglazing • Op maat gemaakte horren in vrijwel alle ramen en deuren • Buitenkranen voor- en achterzijde, kruipruimte toegankelijk via luik onder de voordeurmat • Vloerverwarming begane grond • Stadsverwarming aanwezig • Energielabel A • Bouwjaar 1995 • Perceeloppervlakte 134 m² • Woonoppervlakte 106 m² • Schuur 7 m² • Inhoud 370 m³ • Ingemeten conform de branche brede meetinstructie (NEN 2580)

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
134 m²
Inhoud
370 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-06-2025
Verkoopdatum
01-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1325

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.