Direct naar de inhoud
Logo van Schouten Barmentlo Makelaars Almere

Vrijdagstraat 12

1335LS Almere • Flevoland

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.527

Fotogalerij

Vrijdagstraat 12 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Let op, Schouten Makelaars Almere biedt deze woning aan met een bieden vanaf-prijs; Hier wonen is als het gevoel van wonen in een vakantiehuis! De wijk is te omschrijven als een klein vakantiedorp. De woning grenst aan de bosrand van de Seizoenenbuurt en is op korte afstand van Natuurgebied Oostvaardersplassen. Bijzonderheden: - Wonen met een vakantiegevoel; - Ruime geschakelde woning met garage; - Grote leefruimte; - Fijne grote woonkamer met open eetkeuken; - Gelegen in de geliefde woonwijk aan het Bosrandpark; - Inpandige garage/berging met oprit; - Veel lichtinval; - Ruime keuken met toegang tot de tuin gelegen op het noordoosten; - Buitenkozijnen geschilderd 2023; - Beschikt over 3 slaapkamers; - Grote vliering; - Overdracht vindt plaats bij Notaris Unie te Almere; - Oplevering per direct. Goed afgewerkte woning gelegen nabij de bosrand in Almere-Buiten in een rustige straat met om de hoek een speeltuintje. De woning is gelegen in een kleine woonwijk op loopafstand van het natuurgebied Oostvaardersplassen. In de directe omgeving bevinden zich onder andere diverse speeltuinen voor de kinderen, de scouting en het speeleiland. De woning is centraal gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen waaronder scholen, kinderopvang, buurtsupermarkt Plus, bushalte en de uitvalswegen naar de A6/A27. De woning is gelegen in een gebied voor echte natuurliefhebbers. De Oostvaardersplassen biedt vele recreatiemogelijkheden zoals een heerlijke wandeling of fietstocht door het gebied. Het is een vogelrijk moerasgebied wat elk seizoen weer veranderd. Naast de vele vogels komt u wellicht ook andere dieren tegen zoals; reeën, vossen, hazen, vleermuizen, vlinders, heckrunderen, konikpaarden en edelherten. En sinds 2006 broedt zelfs de zeearend er. Indeling: Begane grond: U komt de woning binnen in de hal met garderobe, toilet met fonteintje, meterkast met glasvezelaansluiting, de trapopgang en aan de linkerzijde heeft u toegang tot de inpandige garage. De garage heeft openslaande deuren naar de voortuin, hier kunt u parkeren op eigen terrein. In de garage bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en is voorzien van laminaat en tegels. De ruimte is verwarmd en kunt u ook ideaal gebruiken als bijvoorbeeld een werk-/of speelkamer. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime woon-/eetkamer, door de grote schuifpui en grote ramen aan de voorzijde kunt u makkelijk spelen met de indeling en het woongedeelte aan de voor-/of achterzijde situeren. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde en is in een L-opstelling. De keuken heeft een lichte kleuropstelling met vele opbergruimte in de onder-/ en bovenkasten en is voorzien van een kunststof aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder: combi oven (2022), inductiekookplaat (2021) met afzuigkap en vaatwasser. Er is een losse Amerikaanse koel-/vriescombinatie aanwezig. Zowel vanuit de keuken als de woonkamer heeft u toegang tot de tuin. De begane grond is voorzien van een mooie houten vloer welke onlangs in de olie gezet is. Eerste verdieping: Via de vaste trap komt u uit op overloop met toegang tot 3 slaapkamers. Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers, waarvan de grootste slaapkamer ook daglicht heeft via een raam in de zijgevel. Aan de voorzijde bevindt zich de 3e slaapkamer met toegang tot de vide met dakraam en doorloop naar de grote vliering welke boven de grote slaapkamer aan de achterzijde gelegen is. Ideaal voor extra bergruimte of het creëren van een slaapplek. Via de overloop heeft u teven toegang tot de badkamer. Deze is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van tegels tot aan het plafond. De badkamer heeft een inloopdouche, een ligbad, het 2e toilet en wastafelmeubel met daarboven een spiegel. De badkamer wordt geventileerd middels de mechanische ventilatie en het raam. Vanuit de overloop is een vaste kast te bereiken met cv-ketelopstelling (2018). Tuin: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk door de tegels en aan beide zijden voorzien van houten schuttingen en is gelegen op het noordoosten. Achterin is een houten schuur geplaatst en er is een opstelplaats waar u een grote buitenkeuken kunt realiseren. Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
245 m²
Inhoud
550 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
95 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2025
Verkoopdatum
17-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1335

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.