Direct naar de inhoud
Logo van Koppes Makelaardij B.V.

Ambonstraat 66

2405EP Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.532

Fotogalerij

Ambonstraat 66 Alphen aan den Rijn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bieden vanaf € 325.000,= k.k. Royaal TOP HOEKappartement van ca. 92 m² met 3 slaapkamers, 2 balkons én een parkeerplaats Royaal en comfortabel wonen nabij het centrum van Alphen aan den Rijn Welkom aan de Ambonstraat 66, een ruim 4-kamerappartement van ca. 92 m² aan de rand van het centrum van Alphen aan den Rijn met eigen toegewezen parkeerplaats. Dit appartement beschikt over een royale leefruimte, drie volwaardige slaapkamers en twee balkons op het oosten en westen, waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten. De lichte woonkamer is ruim opgezet en grenst aan een 3de slaapkamer die desgewenst ook als eetkamer kan dienen. Deze ruimte is gemakkelijk open te breken, de stalen bint is al geplaatst. Ideale locatie met alle voorzieningen in de buurt De ligging is ideaal voor wie centraal, maar rustig wil wonen. Op loopafstand bevinden zich gezellige terrassen aan het water, verswinkels, supermarkten, kledingwinkels en meer. Op korte afstand van het appartement vindt u onder andere het winkelcentrum de Baronie, de Rijnhaven, tal van sportvelden en het recreatiegebied Park Zegersloot. Dankzij de gunstige ligging nabij het NS-station en de belangrijkste uitvalswegen richting Leiden, Utrecht en Amsterdam Schiphol, is de bereikbaarheid uitstekend. Voor sport en ontspanning hoeft u bovendien niet ver: Alphen aan den Rijn ligt midden in het Groene Hart en nabij het Hollandse Plassengebied. De hoogtepunten van Ambonstraat 66: • Centraal gelegen: op loopafstand van het centrum • Een ruime woonkamer met veel lichtinval • 3 slaapkamers met toegang tot de balkons • Een badkamer met douchegelegenheid en een separate toiletruimte • 2 balkons, 1 met ochtendzon en 1 met middagzon • Een eigen (fietsen)berging van ca. 9m² op de begane grond • Toegewezen parkeerplaats op terrein van de VvE De indeling is als volgt: De begane grond: Aan de voorzijde van het complex treft u de overdekte entree van het complex, hier zijn ook de postbussen en het bellentableau gesitueerd. U kunt met de trap naar het souterrain, hier bevindt zich de (fietsen)berging. Op de bovenste verdieping bevindt zich de voordeur van het appartement. Aan de achterzijde van het complex ligt een parkeerterrein van de VvE, hier is ook een plek toegewezen voor dit appartement. Het complex is ook via deze zijde te betreden, dan komt u binnen op de verdieping met de (fietsen)bergingen. Het appartement: Bij binnenkomst in het appartement komt u in een ruime hal met voldoende plek voor een garderobe. Vanuit deze centrale entree heeft u toegang tot vrijwel alle vertrekken van de woning: de meterkast, een praktische bergkast, het toilet, 3 slaapkamers, de keuken, de badkamer en de woonkamer. De moderne toiletruimte is deels betegeld en uitgerust met een fonteintje. De woonkamer: Het appartement beschikt over een woonkamer van ruim 25 m², waardoor er voldoende ruimte is voor een gezellige zit- en eethoek. De woonkamer is voorzien van strak gestuukte wanden en een moderne laminaatvloer met hoge plinten. Daarnaast zorgen de loopdeur met toegang tot het balkon en de raampartijen voor veel natuurlijk licht. De keuken: De keuken bevindt zich aan de achterzijde van het appartement. De keuken, vernieuwd in 2024, is voorzien van brede keukenblokken aan beide kanten met witte kastfronten en houten werkblad. Door de praktische opstelling is er veel werk- en bergruimte. Ook zijn er is een groot RVS 6-pits fornuis met oven en een afzuigkap aanwezig. De vaatwasser is ingebouwd en er is plaats voor een los staande koel-/vriescombinatie. Middels een loopdeur met glas is het balkon aan de achterzijde toegankelijk. De raampartijen rondom de deur zorgen voor veel natuurlijk licht in de keuken. De keuken is op dit moment open, de originele deur is aanwezig en zou terug geplaatst kunnen worden. Ook bevindt zich in de keuken de opstelplaats van de Cv-ketel. De badkamer: De badkamer is bereikbaar via de entreehal en is gedeeltelijk betegeld in een neutrale kleurstelling. De ruimte beschikt over een royale inloopdouche, een breed wastafelmeubel en een spiegel. De slaapkamers: Dit appartement beschikt over 3 slaapkamers, verdeeld over de voor- en achterzijde. De grootste slaapkamer is ca. 16 m2 en heeft toegang tot het balkon op het westen. De 2 slaapkamers aan de achterzijde hebben toegang tot het balkon op de oostzijde. Deze kamers zijn beide ca. 12 m2, waarvan er 1 beschikt over een vaste kast met aansluiting en afvoer voor de wasmachine. De 2 balkons: Het appartement beschikt over 2 balkons, 1 aan de voor en 1 aan de achterzijde. Het balkon aan de voorzijde, gelegen op het westen, heeft een oppervlakte van circa 4 m² en is de perfecte plek om te genieten van de middag- en avondzon. Aan de achterzijde bevindt zich het 2de balkon van eveneens circa 4 m², dat op het oosten ligt – ideaal om ’s ochtends met een kop koffie van de eerste zonnestralen te genieten. De woning beschikt over een toegewezen parkeerplaats op het parkeerterrein van de VvE. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever. ?

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Inhoud
292 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-06-2025
Verkoopdatum
31-08-2025

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2405

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.