Direct naar de inhoud
Logo van De Koning makelaars - ERA én NVM

Marketentster 92

2401JH Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 430.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.450

2% overdrachtsbelasting (€ 8.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 440.450

Koopprijs /m²: € 4.018

Fotogalerij

Marketentster 92 Alphen aan den Rijn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hoekwoning met 5 slaapkamers, royale woonkeuken en zonnige tuin op het zuidwesten! Bent u op zoek naar een verrassend ruime en instapklare gezinswoning in een kindvriendelijke buurt? Dan is Marketentster 92 in Alphen aan den Rijn precies wat u zoekt! Deze charmante hoekwoning met maar liefst 5 slaapkamers, een heerlijke tuin op het zuiden en een royale woonkeuken biedt alles voor comfortabel wonen. De woning ligt in een rustige straat in de geliefde Ambachtenbuurt, op loopafstand van scholen, kinderopvang, winkels en speelgelegenheden. Hier woont u in een groene omgeving met volop ruimte en privacy! Ruimte, licht en sfeer Bij binnenkomst valt direct de sfeervolle afwerking op. De ruime woonkamer is voorzien van een fraaie visgraat pvc-vloer met vloerverwarming en een gezellige gashaard, die het woon- en eetgedeelte op een natuurlijke manier van elkaar scheidt. Aan de achterzijde is een royale woonkeuken ontstaan met volop lichtinval dankzij de glazen pui over de gehele breedte van de woning met openslaande deuren én een extra hoekraam. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien. De handige trapkast is ideaal voor extra opbergruimte. Op de verdiepingen treft u maar liefst vijf goed bemeten slaapkamers, ideaal voor een groot gezin, een thuiskantoor of hobbyruimte. De moderne badkamer is netjes afgewerkt en biedt alle comfort die u nodig heeft. De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt veel privacy. Dankzij de openslaande deuren betrekt u het buitenleven eenvoudig bij uw woongenot – perfect voor zomerse dagen, barbecue-avonden of gewoon om lekker tot rust te komen. Aantrekkelijke locatie De woning is gelegen in een fijne, rustige woonwijk met volop speelgelegenheid en uitstekende voorzieningen. Op korte afstand vindt u winkelcentrum De Herenhof, scholen, kinderdagverblijven en diverse wandel- en fietsroutes. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. En op slechts steenworp afstand ligt het Weteringpark, een groene oase in de wijk Oudshoorn. Dit park biedt een divers landschap van waterpartijen, bosjes en grasland. Met verschillende bomen, planten en dieren is het een paradijs voor natuurliefhebbers. Tevens zijn verschillende speelgelegenheden waar de kinderen heerlijk kunnen spelen. Voor hondenbezitters is er een speciaal losloopgebied waar honden vrij kunnen rennen en zwemmen. Feiten op een rij: • Hoekwoning met verrassend veel ruimte • Sfeervolle woon-/eetkamer met gashaard en fraaie visgraat PVC vloer • Riante en lichte woonkeuken met openslaande deuren • Vijf slaapkamers! • Moderne badkamer • Zonnige achtertuin op het zuidwesten met veel privacy • Gelegen in de kindvriendelijke Ambachtenbuurt • 10 zonnepanelen • Energielabel B • Cv-ketel Remeha uit 2016 • Voorzien van kunststof kozijnen (muv de openslaande deuren) • Buitengevel aan de tuinzijde is in 2025 opnieuw gevoegd en geïmpregneerd • Royale berging over de volle breedte van de tuin met gemetselde onderzijde en houten afwerking boven • Voldoende parkeergelegenheid rondom de woning • Nabij winkels, scholen en groenvoorzieningen

Hypotheek berekenen

€ 430.000

Kosten koper (geschat): € 10.450

2% overdrachtsbelasting (€ 8.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 440.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 430.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
111 m²
Inhoud
377 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-06-2025
Verkoopdatum
28-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2401

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.