Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Luckerhof

Kersweg 51

3958BB Amerongen • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Amerongen

Fotogalerij

Kersweg 51 Amerongen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom op de Kersweg 51 te Amerongen. Deze charmante TWEE-ONDER-ÉÉN-KAP WONING met VRIJSTAANDE STENEN GARAGE/ BERGING en VERANDA biedt een zeldzame kans om te wonen aan een van de mooiste straten van het oude pittoreske dorp Amerongen. Ideaal gelegen, biedt deze woning de perfecte mix van rust, ruimte en gemak. De eigen oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s. Zodra je de woning betreedt kom je in een uitnodigende hal en leidt je naar de lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen is er volop lichtinval en creëert een warme en gastvrije sfeer. Tijdens de wintermaanden biedt de sfeervolle houtkachel niet alleen warmte, maar ook een gezellige ambiance waarin je met het gezin of met vrienden kunt genieten van lange avonden. De praktische halfopen keuken met L-opstelling biedt een fijn zicht op de achtertuin en is van alle gemakken voorzien. Of je nu uitgebreid wilt koken of snel een maaltijd wilt voorbereiden, de keuken biedt voldoende ruimte en functionaliteit om aan al je wensen te voldoen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Waarvan de master bedroom toegang heeft tot het balkon aan de voorzijde. De nette en praktische badkamer is slim ingedeeld en biedt alles wat je nodig hebt. De tweede verdieping is verrassend ruim en herbergt een derde slaap-/werkkamer. Daarnaast biedt deze verdieping ook veel bergruimte om al je seizoensspullen op te bergen. De achtertuin, gelegen op het noordoosten, is diep genoeg om op verschillende momenten van de dag van de zon te genieten. De veranda aan de achterzijde van de berging/ garage nodigt uit tot gezellige zomeravonden met familie en vrienden. De diepe voortuin, gelegen op het zuidwesten, biedt de mogelijkheid om een heerlijke zitgelegenheid te creëren. De perfecte plek om te genieten van een kop koffie in de zon of om simpelweg te ontspannen met een goed boek. Naast de woning bevindt zich een vrijstaande stenen garage met aansluitend een berging. Hierdoor biedt deze extra ruimte voor het opbergen van fietsen, tuinmeubelen of andere benodigdheden. Hoewel de natuur altijd nabij is, verblijft u ook in de nabijheid van een bruisend dorpsleven. Binnen enkele minuten bent u bij diverse horecagelegenheden waar u kunt genieten van een heerlijk kopje koffie of een uitgebreid diner. Amerongen voorziet in alle dagelijkse behoeften met o.a. een bakker, supermarkt, slager en drogisterij. Bovendien heeft het dorp een rijk verenigingsleven. Of uw interesse nu uitgaat naar de hockeyclub, scouting, tennis-, padel- of voetbalvereniging, er is altijd een manier om u hier thuis te voelen en deel uit te maken van de levendige gemeenschap. Dankzij de centrale ligging van Amerongen in Nederland is het combineren van werken in de stad en wonen in een dorp eenvoudiger dan ooit. De uitstekende busverbindingen zorgen ervoor dat het station Driebergen-Zeist makkelijk te bereiken is, en via de nabijgelegen A12 bent u binnen de kortste keren in steden als Arnhem en Utrecht. Dit biedt een ideale balans tussen stadsleven en landelijke rust. Indeling Begane grond: entree/ hal, gaderobe, meterkast en toilet met fontein. Vanuit de hal stap je binnen in de woonkamer met zit- en eetgedeelte. Aansluitende de keuken en met L-opstelling en natuur stenen aanrechtblad en kastenwand voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: keramische kookplaat, afzuigkap, Quooker, vaatwasmachine, koel-vriescombinatie en combimagnetron, toegang tot achtertuin. 1e verdieping: lichte overloop met slaapkamer aan de voorzijde, 2e royale slaapkamer met dubbele inbouwkastenwand (optioneel om een 3e (slaap-/ werkkamer te creëren) en toegang tot balkon. Lichte badkamer met inloopdouche, 2e zwevend toilet, badkamerkast en wastafelmeubel. 2e verdieping: te bereiken via een vaste trap, lichte 3e slaapkamer/ werkkamer met dakkapel. Opstelling CV, zonneboiler, mechanische ventilatie daarnaast volop bergruimte. Tuin: de achtertuin is de bereiken via de keuken, zijpoort of garage-berging. Hier bevindt zich een riant terras, veranda en berging. De voortuin is diep genoeg om heerlijk te vertoeven. En daarnaast biedt de oprit ruimte voor meerdere auto’s. Vernieuwd/ verduurzaamd: - Dakisolatie (2015/ 2016) - Dakkapel geplaatst (2015) - Gevelisolatie (2016/ 2017) - Tien zonnepanelen geplaatst (2021) - Schilderwerk buitenzijde (2024) Bijzonderheden: - Gelegen in bosrijke omgeving, Utrechtse Heuvelrug. Tal van MTB routes en wandelpaden op korte afstand. - Nabij de uiterwaarden van de Nederrijn. - Uitvalswegen zoals de A12 makkelijk te bereiken. Daarnaast zijn er goede busverbindingen Extra gegevens: - Bouwjaar: ca.1960 - Grondoppervlakte: 322 m2 - Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen sectie H nr. 5096 - Verwarming: CV installatie + warm water zonneboiler - Inhoud: ca. 401 m3 - Woonoppervlakte: ca. 113 m2 - Berging: ja - Parkeerruimte: ja, op eigen terrein - Zonneterras: ja - Tuinligging: achtertuin noordoosten en voortuin zuidwesten - Staat van onderhoud: goed

Hypotheek berekenen

€ 598.000

Kosten koper (geschat): € 13.810

2% overdrachtsbelasting (€ 11.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 611.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 598.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
322 m²
Inhoud
401 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
153 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-04-2025
Verkoopdatum
20-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3958

Google Maps

Bekijk Amerongen op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Amerongen

Woon- en buurtcijfers in Amerongen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amerongen. In 2025 waren er 5.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 452.721.

Inwoners

5.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 452.721

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.515

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

96

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amerongen
Jaar Inwoners
2021 5.415
2022 5.480
2023 5.495
2024 5.475
2025 5.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amerongen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.452
2022 EUR 361.359
2023 EUR 405.281
2024 EUR 417.933
2025 EUR 452.721

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.540 0-15: 790 15-25: 540 25-45: 1.090 45-65: 1.545

Opleidingsniveau

Hoger

1.420

Praktisch

970

Middelbaar

1.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

310

Nederland

4.660

Buiten Europa

545

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 432
Appartementen 633
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 502

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 662
1970 tot 1980 447
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 30
2020 en later 65

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

829

Label B

404

Label A

342

Label D

332

Label F

193

Label G

187

Label E

176

Label A+++

36

Label A+

22

Label A++

12

Label A++++

11

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amerongen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.393 2.987
2021 1.570 3.066
2022 1.220 2.843
2023 1.024 2.683
2024 975 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 908 • Elektriciteit: 2.513

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 1.157 • Elektriciteit: 3.033

Appartement

Gas: 631 • Elektriciteit: 1.787

Tussenwoning

Gas: 841 • Elektriciteit: 2.322

Vrijstaande woning

Gas: 1.601 • Elektriciteit: 3.807

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.194 • Elektriciteit: 2.909

Bedrijvigheid in Amerongen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 850

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amerongen
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 19
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amerongen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amerongen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amerongen?

Amerongen telt in 2025 ongeveer 5.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen is in 2025 circa € 452.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen ligt rond € 34.515 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amerongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amerongen?

In Amerongen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 633 woningen.

Meer woningen in Amerongen

Bekijk meer woningen in deze plaats.