Direct naar de inhoud
Logo van LG Vastgoed

Heiligenbergerweg 79

3816AG Amersfoort • Utrecht

Beschikbaar

€ 2.750 p/m

Huurprijs /m²: € 24

Fotogalerij

Heiligenbergerweg 79 Amersfoort
Foto 6
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol wonen op een toplocatie in Amersfoort Op een geliefde locatie in Amersfoort bevindt zich deze fijne en comfortabele woning, waar rust, groen en stedelijke voorzieningen op een prettige manier samenkomen. De woning beschikt over een praktische indeling, veel natuurlijk licht en een ruime leefomgeving waarin je je direct thuis voelt. Dankzij de grote raampartijen voelt de woonkamer licht en open aan. In combinatie met de aangename sfeer, de vier slaapkamers en de fijne achtertuin is dit een ideale woning voor wie comfortabel en centraal wil wonen. Ligging De ligging is een groot pluspunt. De woning bevindt zich op korte afstand van het historische centrum van Amersfoort, met winkels, supermarkten, sportvoorzieningen en gezellige horeca binnen handbereik. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: diverse groenvoorzieningen, natuurgebieden en wandelroutes bevinden zich praktisch om de hoek. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend, met goede verbindingen richting uitvalswegen en openbaar vervoer, met een bushalte naar het centraal station direct voor de deur. Indeling De woning is verdeeld over drie verdiepingen en beschikt over een praktische indeling, met veel leefruimte op de begane grond, vier slaapkamers en een opvallend ruime achtertuin. Via de voortuin bereik je de entree van de woning. De hal geeft toegang tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, de keuken en de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht en biedt door middel van openslaande deuren directe toegang tot de achtertuin. Ook vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Een groot pluspunt van deze woning is de royale achtertuin van maar liefst circa 82 m². Daarnaast beschikt de tuin over circa 18 m² aan schuren/bergruimte. Dankzij de zij-ingang is de achtertuin ook praktisch bereikbaar vanaf de straat, ideaal voor het stallen van fietsen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van verschillende formaten. Daarnaast beschikt deze verdieping over een zeer nette badkamer, voorzien van een toilet, wastafel en douche. De tweede verdieping is praktisch ingedeeld met een aparte wasruimte, voorzien van een wasmachine en droger. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping nog een vierde slaapkamer. Bijzonderheden Beschikbaar per direct Contract is voor minimaal 12 maanden, daarna voor onbepaalde tijd De woning wordt deels gestoffeerd opgeleverd De huurprijs is €2.750,00 exclusief g/w/l, internet, tv en gemeentelijke heffingen De waarborgsom bedraagt 2 maanden huur De inkomsteneis die gehanteerd wordt, bedraagt 3x de maand huur Een fijne gezinswoning op een toplocatie in Amersfoort! De woning is niet NEN ingemeten. De afmetingen zijn indicatief. Aan de plattegrond kan geen rechten worden ontleend.

Alle kenmerken

Basis

Huurprijs
€ 2.750 p/m
Status
Beschikbaar
Aanbod type
huur
Type woning
Huis

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
1

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Aanwezig (82 m², gelegen op het zuidwesten)
Berging
Aanwezig

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3816

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.